تصمیم به مهاجرت به ترکیه به منظور سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در ترکیه، آشنا شدن با قوانین ارث و میراث در ترکیه بسیار حیاتی است. ترکیه یکی از مقاصد محبوب برای مهاجرت و سرمایه گذاری از سراسر جهان است. با جذابیت های فرهنگی، تاریخی و اقتصادی خود، ترکیه به عنوان یکی از بهترین مکان ها برای زندگی و کسب و کار شناخته می شود. اما یکی از مسائلی که برای افراد خارجی مهم است، حقوق و مقررات مربوط به ارث و میراث در ترکیه است. در این مقاله به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت و راهنمایی کاملی برای افراد خارجی در این زمینه ارائه خواهیم داد.
ترکیه به عنوان یکی از مناطق جذب سرمایه در منطقه شناخته شده است و بسیاری از افراد خارجی به دنبال خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در این کشور هستند. اما در همین راستا، انتقال دارایی‌ها و اموال پس از فوت بسیار مهم است تا به وراثین مورد نظر شما انتقال یابد.
مفهوم ارث و میراث در ترکیه
در ترکیه، ارث و میراث به عنوان دارایی ها و حقوقی که یک فرد پس از مرگ به ارث می برد، تعریف می شود. این اموال می توانند شامل اموال ثابت مانند خانه، زمین و خودرو و همچنین اموال متحرک مانند پول، سهام و… باشند.
قوانین ارث و میراث در ترکیه به دو شکل اصلی قابل اجرا هستند: اول، در صورت عدم وجود وصیت‌نامه و دوم، در صورت وجود وصیت‌نامه که توسط فرد قبل از فوت تنظیم شده است.
قوانین ارث و میراث در ترکیه بدون وصیت‌نامه:
در صورتی که شخص متوفی وصیت‌نامه‌ای برای خود تهیه نکرده باشد، طبق قوانین ترکیه، تمام دارایی‌ها، املاک و بدهی‌های او به وارثین خونی او منتقل می‌شود. به این صورت که مال و اموال شخص به طور مساوی بین همسر (50% ارث) و فرزندان (50% ارث) تقسیم می‌شود. اگر شخص فرزند نداشته باشد، 50% ارث به والدین او تعلق می‌گیرد.
قوانین ارث و میراث در ترکیه با وصیت‌نامه:
در صورتی که شخص قبل از فوت وصیت‌نامه را تهیه کرده باشد و در آن مشخص کرده باشد که سهم هر فرد از ارث چگونه است، دادگاه ترکیه باید طبق وصیت‌نامه عمل کرده و انتقال ارث را انجام دهد. اما باید توجه داشت که وصیت‌نامه باید به زبان ترکی استانبولی باشد و باید به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی نوتر ثبت شود تا در دادگاه اجرا شود.
قوانین ارث و میراث برای شهروندان ترکیه:
شهروندان ترکیه پس از فوت به طور خودکار از بیمارستان نامه‌ای به اداره ثبت احوال، تاپو و اداره ثبت اسناد و املاک (کاداستر) ارسال می‌شود و مراحل انتقال ارث و میراث به صورت اتوماتیک شروع می‌شود.
قوانین ارث و میراث در ترکیه برای افراد خارجی:
در صورتی که شخص متوفی شهروند ترکیه نباشد و تنها دارایی‌ها و اموالش در ترکیه باشد، همسر و فرزندان یا والدین و خواهر و برادران وی می‌توانند با مراجعه به دادگاه ترکیه و ارائه مدارک شناسایی و رابطه خونی، پرونده انتقال ارث و میراث را به جریان بیاندازند.
مالیات ارث و میراث در ترکیه:
میزان مالیات ارث و میراث در ترکیه به نسبت کشورهای اروپایی کمتر است و معمولاً بین 1 تا 10 درصد می‌باشد. برای پرداخت این مالیات باید به ارزش دارایی‌ها و شرایط مالی افراد توجه شود.
با توجه به این موارد، افراد خارجی که در ترکیه دارایی‌هایی دارند یا قصد دارند در آنجا سرمایه‌گذاری کنند، باید با قوانین ارث و میراث این کشور آشنا باشند تا مشکلات احتمالی در آینده برای وارثینشان پیش نیاید.
مراحل انتقال اموال غیر منقول
در گام نخست باید از دادگاه ها یا اداره جمعیت کشوری که شهروند آن هستید، سند و یا مدرکی که اثبات کند با فرد فوت شده نسبت ژنتیکی دارید، تهیه نمایید.
سپس باید طلب حکم وراثت مربوط به اموال غیر منقول را با مراجعه به دادگاه حقوق صلح انجام دهید.
در ادامه پس از دریافت حکم وراثت ، با حضور در اداره ثبت اسناد ، مراحل لازم و تکمیل پروسه انجام گیرد.
ترکیه خانه همراه شما در تمام مراحل خرید ملک در ترکیه
ترکیه خانه با سه شعبه در ترکیه آماده است تا در تمام مراحل خرید ملک در ازمیر، استانبول و آلانیا به شما کمک کند. همچنین یک شعبه در قبرس شمالی نیز داریم. ما آماده‌ایم به شما بهترین خدمات مشاوره‌ای را در زمینه خرید ملک و اخذ اقامت و پاسپورت در ترکیه ارائه دهیم. با تیم ما ارتباط برقرار کنید و راهنمایی‌های لازم را دریافت کنید، زیرا ما در هر مرحله از این سفر همراه شما خواهیم بود.
