خرید ملک در ازمیر – خرید خانه در ازمیر

چنانچه تصمیم به خرید ملک در ازمیر و اقامت در ازمیر این شهر زیبا را دارید در این مطلب در مورد قیمت و شرایط خرید و فروش املاک ازمیر ترکیه بطور کامل توضیح خواهیم داد. ترکیه خانه همراه شما در زمینه خرید ملک در ازمیر ، خرید خانه در ازمیر ، خرید آپارتمان و ویلا در ازمیر ترکیه .  خرید املاک تجاری و مسکونی در ازمیر  بسیار ساده میباشد در صورتی که از خدمات وکیل با تجربه و یا مشاور املاک در ازمیر  استفاده کنید.

 

خرید ملک در ازمیر - خرید خانه در ازمیر

 Keller Williams شعبه ازمیر  با بیش از 200 کارشناس خبره آماده ارایه خدمات مشاوره املاک در ازمير به شما ایرانیان عزیز میباشد

ما به شما کمک میکنیم تا خانه رویایی خود را در ازمیر پیدا کنید

با ما راحت و آسان صاحب ملک در ازمیر شوید

مراحل خرید ملک در ازمیر توسط شرکت ترکیه خانه:

ابتدا با توجه به بودجه ، خواسته ها و محله مورد نظر شما از آپارتمان و املاک آن محل بازدید خواهید کرد.

در مرحله بعد از بازدید پروژه ها و مشاوره در باره محله ها و آپارتمانها واحد نهایی را انتخاب کرده و برای بستن قرار داد با مدیریت شرکت سازنده (صاحب ملک ) وقت ملاقات گذاشته و در آن جلسه خریدار و فروشنده برای قیمت نهایی مذاکره میکنند.

بعد از امضای قرارداد مبلغی به عنوان پیش پرداخت در قرارداد توافق شده از طرف خریدار پرداخت میشود (معمولا حدود 5000 لیر)

در گام بعدی اقدام برای قیمت گذاری از طرف کارشناس رسمی (اکسپرتیز) (برای افراد خارجی ضروری بوده بدون این قیمت گذاری انتقال سند غیر ممکن میباشد) این پروسه حدود 2 تا 3 روز به زمان احتیاج دارد.

سپس برای اداره تاپو (سند) نوبت گرفته میشود. در آن روز خریدار و فروشنده در اداره تاپو حاضر شده و شماره تلفن خریدار و مدارک خود را تحویل اداره مربوطه میدهند.

بعد از گذشت 2 تا 3 ساعت اداره اس ام اسی بابت درستی و انجام شدن مراحل سند و مبلغی که باید به آن اداره پرداخت کنید به خریدار ارسال میکند.

(توجه داشته باشید تا این مرحله خریدار هیچ پرداختی غیر از مبلغ پیش پرداخت به فروشنده ندارد)

بعد از پرداخت هزینه سند و اطمینان از درستی آن با توجه به مبلغ مورد توافق در قرارداد و کسر مبلغ پیش پرداخت باقی مانده مبلغ خانه خریداری شده را به فروشنده پرداخت کرده و با مراجعه به اداره تاپو سند خود را از آن اداره تحویل میگیرید. (مبارک باشد شما صاحب خانه خود در ازمیر شده اید)

نکته مهم : در صورتی که زبان ترکی ندانید حتما باید از یک مترجم قسم خورده استفاده کنید تا تک تک بندهای مورد نظر در سند و دفاتر آن اداره را برای شما ترجمه کرده و با دانستن تمامی موارد آن دفاتر را امضا کنید.

هزینه این وکیل حدود 500 لیر میباشد

تیم ترکیه خانه در تمام  مراحل خرید ملک در ازمیر همراه شما بوده و بعد از دریافت تاپو و تحویل واحد جهت گرفتن اشتراک آب – برق و اقامت و پاسپورت ترکیه در کنار شما هستیم.

املاک ازمیر

جدید ترین پروژه های ازمیر

پروژه مسکونی Miyap  در قاضی امیر ازمیر
3 روز ago
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

پیشنهاد ویژه سرمایه گذاری با خرید واحدهای مسکونی در قاضی امیر شهر ازمیر زمان تحویل 2021دسامبر تعداد واحد 50عدد مساحت کل پروژه 6000متر مربع موقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر،قاضی امیر آپارتمان‌های 2 خوابه: 124 متر  قیمت 890.000 لیر آپارتمان‌های 3 خوابه: 168 متر قیمت از 1.490.000 لیر امکانات و تسهیلات ملک: – استخر روباز – زمین […]

برای فروش

شروع قیمت 890,000TL لیر
خرید ملک لوکس با دید دریا در ازمیر جهت اخذ شهروندی ترکیه
1 ماه ago

موقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر، Çeşme آماده تحویل آپارتمان‌های 1 خوابه: 99 تا 137 متر (با مشاعات) شروع قیمت: 1.528.000 لیر الی 1.607.000 آپارتمان‌های 2 خوابه:142 تا 220 متر (با مشاعات) شروع قیمت: 2.675.000 لیر الی 2.782.000 آپارتمان‌های 3 خوابه: 162 تا 360 متر (با مشاعات) شروع قیمت: 2,627,000 لیر آپارتمان‌های 4 خوابه: 439 تا 460 […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
واحد فوق لوکس 3 و 4 خوابه با ساحل اختصاصی در چشمه ازمیر
1 ماه ago

موقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر، Çeşme آماده تحویل آپارتمان‌های 3 خوابه: 318 متر شروع قیمت: 3.751.000 لیر آپارتمان‌های 4 خوابه: 271  شروع قیمت: 4.174.000 لیر ویژگی های منحصر بفرد پروژه: این مجموعه با 70 واحد مسکونی و 6 واحد تجاری در زمینی به وسعت 13 هزار متر مربع ساخته شده که 8 هزار متر مربع از […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید واحدهای 2 و 3 خوابه مسکونی تجاری در ازمیر
1 ماه ago

موقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر، Karabağlar آماده تحویل آپارتمان‌های 2 خوابه: 98 تا 115 متر شروع قیمت: 499.000 لیر الی 573.000 لیر آپارتمان‌های 3 خوابه: 138 تا 176 متر شروع قیمت:572.000 لیر الی 815.000 واحدهای تجاری : 47 تا 105 متر شروع قیمت: 800,000 لیر الی 1.035.000 امکانات و تسهیلات ملک: – پاساژ – پارک در […]

برای فروش

499,000TL لیر
خرید ملک در ازمیر و اخذ اقامت دائم و شهروندی ترکیه
1 ماه ago

موقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر، Alsancak تاریخ اتمام پروژه: دسامبر 2021 این مجتمع عظیم، دارای 3 بلوک با 843 واحد مسکونی و 53 واحد تجاری است. بازدید مجازی واحد یک خوابه بازدید مجازی واحد دو خوابه تاریخ بروزرسانی قیمت  07.01.2021 آپارتمان‌های 1 خوابه: 60 تا 123 متر شروع قیمت: 723,000 لیر تا 974.000 آپارتمان‌های 2 خوابه: […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید آپارتمان و لذت زندگی در مرکز شهر ازمیر با تمامی امکانات
1 ماه ago
3 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

وقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر، گیرنه بولواری مجموعه ای با 2 بلوک، آپارتمان 2 و 3 خوابه. آپارتمان های 2 خوابه: 98 متر شر.وع قیمت: 890.000 لیر آپارتمان های 3 خوابه: 188 متر شروع قیمت:1840000 لیر تسهیلات و امکانات ملک: – باشگاه بدنسازی – نگهبانی – مهد کودک – استخر آب گرم – واله و … […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
املاک ازمیر پروژه مسکونی ایزکا پورت
2 ماه ago

موقعیت پروژه  بایراکلی ازمیر زمان تحویل 2021دسامبر این پروژه با واحد های 1 تا 4 خوابه با متراژهای مختلف، از 1 بلوکِ 34 طبقه ای و در 144 بخش مجزا، ساخته شده است؛ همچنین این مجموعه دارای: واحدهای با بالکن های شیشه ای، پارکینگ سرپوشیده، سالن ورزشی، محوطه های بازی ویژه کودکان، استخر اینفینیتی (استخرهایی […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید ملک در ازمیر واحد های یک الی سه خوابه
2 ماه ago
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

واحد های یک تا سه خوابه در ازمیر در نزدیکی مرکز خرید اوپتیموم شرع قیمت از ۳۴۰ هزار لیر دو خوابه از ۴۵۰ هزار لیر سه خوابه از ۶۵۰ هزار لیر متراژ واحد ها از ۶۶ الی ۱۶۸ متر استخر 7 عدد باشگاه ورزشی و…. به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید خانه در ازمیر پارک یاشام سانتورینی
4 ماه ago

امکانات و تسهیلات ملک: -استخر -ویوی خلیج ازمیر -زمین بازی کودکان -پارکینگ -نگهبانی موقعیت ملک: -26 دقیقه فاصله تا مرکز شهر -40 دقیقه تا فرودگاه Adnan Menderes -13 دقیقه تا ایستگاه مترو -11 دقیقه تا نزدیکترین بیمارستان و مرکز درمانی -8 دقیقه تا فروشگاه زمان تحویل  آماده تحویل تعداد واحد 539 لیست قیمت به این […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید ملک ازمیر پروژه فولکارت
5 ماه ago
195 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

واحد های استودیو تا 4 خوابه در منطقه برنوا ازمیر   پروه فولکارت این سیتی ازمیر ، یکی از پروژه مشهور منقطه برنوا در شهر ازمیر است که توسط شرکت ساختمانی فولکارت ازمیر ساخته شده است . این مجتمع که دارای 700 واحد مسکونی و 39 واحد تجاری میباشد ، به صورت 8 بلوک کنار هم […]

برای فروش

شروع قیمت 1,667,000TL لیر
رزیدانس لوکس در قلب ازمیر ترکیه با دید دریا
7 ماه ago
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

این برجهای لوکس در قلب ازمیر واقع شده و در تاریخ 30/01.2021 آماده تحویل میباشد. مناسب جهت سرمایه گذاری متراژ زمین هر ویلا 420 متر شروع قیمت: استودیو 380.000 1 خوابه : 600.000 2 خوابه 850.000   به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

380,000TL لیر
شهرک لوکس در نارلی دره ازمیر با دید دریا
8 ماه ago
66 m2
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

موقعیت پروژه:  ازمیر، Narlidere آماده تحویل آپارتمان‌های 1 خوابه: 60 متر شروع قیمت: 800,000 لیر آپارتمان های 2 خوابه: 105 و 120 متری شروع قیمت: 1,250,000 لیر آپارتمان های 3 خوابه: 171 متری شروع قیمت: 2,300,000 لیر آپارتمان های 4 خوابه : 210 متری شروع قیمت: 3,100,000 لیر ویژگی های منحصر بفرد پروژه: در این […]

برای فروش

شروع قیمت 690,000TL لیر
سه خوابه های لوکس در برنوا
10 ماه ago
turkey khane
158 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

واخد های سه خوابه لوکس در برنوا ازمیر برج برنوا با معماری زیبا در مرکز ازمیر با خصوصیات : ۱۱۶ واحد مسکونی فضای بازی کودک استخر روباز فضای سبز به مساحت ۲۵۰۰ متر مربع واقع است که نه تنها باعث تغییر سبک زندگی شما شده بلکه برای سلامت روحی و جسمی شما امکان ورزش در […]

برای فروش

شروع از 1,350,000TL لیر
آپارتمان  اقساط در ازمیر
10 ماه ago
ازمیر باما
120 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

خرید آپارتمان در ازمیر با اقساط خرید ملک در ازمیر با اقساط لایف ازمیر قاضی امیر izmir gaziemir لایف ازمیر قاضی امیر با امکانات مدرن ، واقع در سرسبز ترین منطقه ازمیر، Gaziemir، زندگی راحت و آسوده ای را برای صاحبان خود به ارمغان می آورد.   این مجموعه در حال ساخت میباشد و تا پایان ۲۰۲۰  […]

برای فروش

شروع قیمت 750,000TL لیر
پروژه مسکونی لوکس در ازمیر
10 ماه ago
205 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms

پروژه مسکونی لوکس در ازمیر واحدهای بسیار لوکس ۳ و ۴ خوابه  توضیحات ملک اگر مایل هستید در یکی از لوکس ترین و با کیفیت ترین پروژههای ازمیر صاحب خانه شوید ، بازدید از این پروژه مسکونی لوکس در ازمیر را به شما پیشنهاد میکنیم . این مجتمع  در منطقه ماوی شهیر در بخش کارشی یاکای […]

برای فروش

شروع قیمت 4,446,000TL لیر
رزیدانس 4 خوابه در منطقه کارشیاکا ازمیر
10 ماه ago
258 m2
4 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

رزیدانس 4 خوابه در منطقه کارشیاکا ازمیر   رزیدانس 4 خوابه در منطقه کارشیاکا ازمیر یک گزینه عالی برای خرید ملک می باشد. منطقه کارشیاکا ازمیر یکی از مناطق خوب و پر طرفدار شهر ازمیر است.. فاصله منطقه کارشیاکا ازمیر تا مرکز خرید ماوی باغچه فقط 5 دقیقه می باشد و تا فرودگاه عدنان مندرس […]

برای فروش

شروع قیمت 4,200,000TL لیر
لوکس‌ ترین پروژه ازمیر با ویوی ابدی و امکانات خاص
10 ماه ago
60 m2
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

لوکس‌ترین پروژه ازمیر با ویوی ابدی و امکانات استثنایی دوبلکس ها و واحدهای بسیار لوکس ۱، ۲، ۳ و ۴ خوابه موقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر، Narlidere شروع قیمتها: 1+1 700000 2+1 1300000 3+1 1900000 4+1 2250000 درباره پروژه: این مجتمع مسکونی در زمینی به مساحت ۴۲۴۸ متر مربع  احداث شده است و دارای ۳ برج […]

برای فروش

شروع قیمت 710,000TL لیر
واحد های دو و سه خوابه قیمت مناسب در منطقه چیلی
10 ماه ago
80 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

خرید آپارتمان در ازمیر با قیمت مناسب در منطقه زیبای چیلی وقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر، çiğli تاریخ اتمام پروژه: آماده تحویل آپارتمان‌های 2 خوابه: 80 تا 98 متر(همراه با مشاعات) قیمت از 475000  لیر آپارتمان‌های 3 خوابه: 108 متر(همراه با مشاعات) قیمت از 575000 لیر این مجتمع ها در زمینی به وسعت 16 هزار مترمربع […]

برای فروش

شروع قیمت 475,000TL لیر
دریافت اقامت دائم ترکیه با خرید واحد سه خوابه در بورنوا ازمیر با دید دریا
2 هفته ago
130 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

یکی از بهترین و به روزترین مجتمع‌های مسکونی در منطقه بورنوا ازمیر که شامل هشت بلوک مجزا ساخته شده است. ساخت این مجتمع فوق‌العاده در منطقه بورنوای ازمیر و توسط بزرگترین شرکت ساختمانی ازمیر انجام شده. تمامی نیازهای ساکنین مجتمع مسکونی در منطقه بورنوا ازمیر در سطح عالی پیش بینی و برآورده شده است. گل کاری چهار […]

برای فروش

2,975,000TL لیر
آپارتمان 4 خوابه لوکس در مرکز ازمیر با دید دریا
2 هفته ago
225 m2
4 Bedrooms
4 Bathrooms
2 Garages

موقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر، Bornova آماده تحویل امکانات و تسهیلات ملک: – استخر رو باز – سینما – میز تنیس و مینی گلف – روف گاردن – اتاق بازی – سالن بدنسازی، اسپا، پیلاتس و سونا – زمین بازی کودکان – کتابخانه – زمین بسکتبال، فوتبال و تنیس – جاده سلامت موقعیت ملک: – یک […]

برای فروش

4,000,000TL لیر
خرید ملک با موقعیت مکانی خوب در ازمیر
2 هفته ago
105 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

موقعیت پروژه:  ازمیر، çiğli امکانات و تسهیلات ملک: – استخر روباز – باشگاه بدنسازی – زمین بسکتبال – زیر ساخت اینترنت پر سرعت – میز بیلیارد و پینگ پنگ – نگهبانی و امنیت 24 ساعته – نورپردازی مدرن داخل خانه موقعیت ملک: – 7 دقیقه فاصله از دانشگاه Katip Çelebi – 5 دقیقه فاصله از […]

برای فروش

855,000TL لیر
خرید خانه در ازمیر ترکیه در منطقه ماویشهیر
1 ماه ago
235 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms
2 Garages

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

2,830,000TL لیر
آپارتمان 4 خوابه دوبلکس با دید دریا کارشیاکا ازمیر
2 ماه ago
200 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms
1 Garage

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

4,850,000TL لیر
سه خوابه دوبلکس با دید دریا در بوستانلی ازمیر
3 ماه ago
200 m2
3 Bedrooms
3 Bathrooms
1 Garage

فاصله تا دریا 3 دقیقه پیاده دسترسی راحت به حمل و نقل عموی به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

2,400,000TL لیر
خرید ملک در ازمیر آپارتمان سه خوابه در سیته منطقه الوکنت ازمیر
3 ماه ago
150 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

770,000TL لیر
دریافت اقامت دائم ترکیه با خرید آپارتمان سه خوابه در ازمیر
4 ماه ago
197 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

دریافت اقامت دائم ترکیه با خرید واحدهای سه خوابه در ازمیر به صورت کاملا مبله به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

1,800,000TL لیر
خرید خانه در ازمیر محله ای مناسب زندگی خانوادگی
4 ماه ago
132 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

موقعیت پروژه: ترکیه ، ازمیر، قاضی امیر قیمت دو خوابه 850 هزار لیر قیمت سه خوابه 1150000 لیر ترکیه Salon 29m² Mutfak 11.50 m² Yatak Odası 18.50 m² Ebeveyn Banyo 4.50 m² Çocuk Odası 11.50 m² Oturma Odası 11.50 m² Antre 12 m² Genel Banyo 5 m² Balkon 16.50 m² İzban İstasyonu ————————2 dk Gaziemir […]

برای فروش

1,150,000TL لیر
خرید خانه در ازمیر جهت اخذ شهروندی ترکیه
4 ماه ago
410 m2
7 Bedrooms
2 Bathrooms
3 Garages

موقعیت ملک: – 4 دقیقه تا مرکز شهر – 15 دقیقه تا فرودگاه – 15 دقیقه تا Urla – 30 دقیقه تا Çeşme – دسترسی سریع به مراکز خرید، بیمارستان ها، دانشگاه ها، مدارس نمونه فاصله از دریا 150 متر   به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

3,900,000TL لیر
خرید ویلا در گوزل باغچه ازمیر
4 ماه ago
320 m2
5 Bedrooms
3 Bathrooms

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

2,950,000TL لیر
خرید ملک در ترکیه ازمیر دفتر کار در برج فولکارت
4 ماه ago
105 m2
2 Bedrooms
1 Bathroom
2 Garages

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

2,100,000TL لیر
خرید ملک در ازمیر پروژه ویلایی هوم لند تربالی آیرانجیلار
4 ماه ago

این پروژه در فضایی به مساحت ۵۰۳۰ مترمربع با ۱۵۰۰ مترمربع فضای سبز در جنوب استان زیبای ازمیر و در شهر تربالی قرار دارد.   به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید خانه در ازمیر مجتمع باغ زیتون (گاردن لیوا) تربالی آیرانجیلار
4 ماه ago

این پروژه در منطقه آیرانجیلار در شهر تربالی استان ازمیر واقع شده است پروژه مسکونی باغ زیتون با معماری منحصر به فرد ، دارای امکاناتی از قبیل: استخرهای سرپوشیده و رو باز سونا حمام زمین تنیس زمین بسکتبال سالن‌های ورزشی و یک ‌مارکت، فضای مناسب خارج شهری با امکانات را برای زندگی ارائه داده است. […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید ملک در ازمیر واحد سه خوابه دست دوم
4 ماه ago
160 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms

خرید ملک در ازمیر واحد سه خوابه دست دوم در برنوا ازمیر کاملا بازسازی شده به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

850,000TL لیر
خرید ویلا در گوزل باغچه ازمیر با دید دریا
6 ماه ago
382 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

5,500,000TL لیر
ویلا لوکس چهار خوابه در اورلا ازمیر
6 ماه ago
300 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms
3 Garages

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

4,500,000TL لیر
ویلا ساحلی در چشمه ازمیر ترکیه
6 ماه ago
250 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

1,850,000TL لیر
خرید ویلا در ازمیر گوزل باغچه 5 خوابه
6 ماه ago
350 m2
5 Bedrooms
3 Bathrooms
2 Garages

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

2,000,000TL لیر
آپارتمان سه خوابه در کارشیاکا ازمیر
6 ماه ago
165 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

نمایش تور مجازی از ساختمان به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

1,150,000TL لیر
ویلا مستقل در اورلا ترکیه
6 ماه ago
260 m2
7 Bedrooms
5 Bathrooms
3 Garages

ویلا مستقل در اورلا ترکیه برای دیدن فایل مجازی اینجا کلیک کنید   به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

4,300,000TL لیر
املاک ازمیر آپارتمان سه خوابه در بورنوا
6 ماه ago
180 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

1,445,000TL لیر
خرید خانه ویلایی در ازمیر گوزل باغچه
6 ماه ago
410 m2
6 Bedrooms
6 Bathrooms
2 Garages

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

3,350,000TL لیر
آپارتمان لوکس در اورلا ازمیر ترکیه
6 ماه ago
164 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

شروع قیمت 900,000TL لیر
آپارتمان سه خوابه در نارلی دره ازمیر با دید دریا
6 ماه ago
230 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

لوکیشن بسیار عالی در نارلی دره ازمیر   به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

2,100,000TL لیر
خرید ویلا در چشمه ترکیه با استخر و دید دریا
6 ماه ago
210 m2
5 Bedrooms
3 Bathrooms
1 Garage

این ویلاهای شیک در مرکز شهر چشمه واقع شده و دسترسی راحت به مراکز خرید و ساحل را دارد. برای دیدن فایل 360 درجه اینجا کلیک کنید     به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

2,950,000TL لیر
خانه ویلایی در ازمیر صفیر حصار ساحلی
7 ماه ago
150 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

این ویلا ها در یک شهرک واقع شده و فاصله از دریا 900 متر میباشد قیمت این ویلاها 1.320.000 لیر به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

1,321,000TL لیر
خرید ویلا در بهترین منطقه چشمه ازمیر الیجا
7 ماه ago
300 m2
5 Bedrooms
5 Bathrooms
1 Garage

این ویلا شیک در نزدیکی ساحل الیجا چشمه و آلاچاتی واقع شده دارای 5 اتاق پارکینگ با طرفیت دو ماشین بیست متر تراس سرپوشیده و استخر اختصاصای میباشد به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

7,950,000TL لیر
خرید ملک در نوار ساحلی ازمیر
7 ماه ago
195 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms

آپارتمان سه خوابه با بهترین دید از ساحل ازمیر و دسترسی به حمل نقل عمومی و ساحل دارای دو عدد بالکن درمحله گزتپه ازمیر به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

1,750,000TL لیر
فروش ویلای ۴ اتاقه مدرن در چشمه ترکیه
7 ماه ago
245 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms
2 Garages

Salon   46,2 Giriş Holü   6,25 Koridor   2,85 WC   2.50 Koridor   11.55 Ebeveyn Banyosu   4.50 Yatak Odası   16.50 Yatak Odası   3.30 Oda   6,75 Banyo   5.70 Bahçe   112.00 Yan Bahçe   64,5 Salon   28.60 Banyo   4,5 Ön Bahçe   35,2 Koridor   3.30 Oda […]

برای فروش

1,640,000TL لیر
آپارتمانهای دو خوابه و سه خوابه لوکس در منمن ازمیر
7 ماه ago
103 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

شروع قیمت 500,000TL لیر
خرید خانه در کارشیاکا ازمیر آپارتمان دو خوابه ویو دریا
7 ماه ago
130 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

آین آپارتمان در منطقه کارشیاکا در نزدیکی بازار کارشیاکا بوده و منظره بی نطیری از دریا و ساحل کارشیاکا از این آپارتمان قابل مشاهده می باشد این آپارتمان شامل دو اتاق خواب و دو سالن مجزا میباشد   برای دیدن تور مجازی این آپارتمان اینجا کایک کنید به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 […]

برای فروش

2,200,000TL لیر
خرید خانه در ازمیر واحد های یک تا سه خوابه و ویلایی 4 خوابه
7 ماه ago
60 m2
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

خرید خانه در ازمیر واحد های یک تا سه خوابه و ویلایی 4 خوابه در منطقه آتاشهیر ازمیر شهرکی بسیار شیک و عالی با تمامی امکانات متاسفانه واحد های نوساز موجود نبوده و آپارتمانهای دست دوم موجود میباشد سن این شهرک 3 سال میباشد قیمت ها بسته به اندازه آپارتمان و جهت و طبقه متغیر […]

برای فروش

شروع قیمت 450,000TL لیر
آپارتمانهای لوکس یک تا سه خوابه برنوا ازمیر
7 ماه ago
79 m2
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

 فروش آپارتمانهای لوکس یک تا چهار خوابه در برنوا ازمیر شرایط فروش : نقد = انتقال سند اقساط بدون بهره: 50 درصد در ابتدا اقساط در 24 ماه  تاریخ تحویل : دسامر 2020 به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 8 Average: 4.1]

برای فروش

شروع قیمت 370,000TL لیر
خرید آپارتمان ارزان یک خوابه لوکس در کارشیاکا ازمیر
7 ماه ago
55 m2
1 Bedroom
1 Bathroom

یک خوابه های لوکس در کارشیاکا ازمیر شامل ساختمانی با یک بلوک 13 طبقه و دارای 65 واحد 1 خوابه در سه تیپ نقشه متفاوت می باشد. دسترسی سریع به مراکز خرید؛ دریا ؛کافه ها و بیمارستان از خصوصیات مکان ساخت این ملک میباشد. آین آپارتمانها شامل یخچال کوچک هود فر و گاز می باشد. […]

برای فروش

شروع قیمت 450,000TL لیر
ویلایی سه خوابه در چشمه
8 ماه ago
130 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

نزدیک در یا و مرکز شهر چشمه پارکینگ و ورودی اختصاصی استخر 250 متر فضای سبز اختصاصی به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 1]

برای فروش

1,400,000TL لیر
ویلا ساحلی دوبلکس اورلا ازمیر
8 ماه ago
150 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

ویلا  ساحلی دوبلکس اورلا ازمیر مستقل 150 متری به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 4 Average: 5]

برای فروش

1,300,000TL لیر
آپارتمانهای لوکس در ماوی شهیر ازمیر با دید دریا
8 ماه ago
76 m2
1 Bedroom
1 Bathroom

آپارتمانهای لوکس در ماوی شهیر ازمیر با دید دریا یک خوابه دو خوابه و سه خوابه , چهار و پنج خوابه دوبلکس به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 3 Average: 4.7]

برای فروش

شروع قیمت 930,000TL لیر
آپارتمانهای سه خوابه در گوزل باغچه ازمیر
8 ماه ago
140 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

آپارتمانهای سه خوابه در گوزل باغچه ازمیر به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

1,750,000TL لیر
ویلایی لوکس چشمه ازمیر
8 ماه ago
782 m2
11 Bedrooms
6 Bathrooms
3 Garages

این ویلا در بهترین نقطه چشمه قرار گرفته و دارای ساحل اختصاصی خود میباشد به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

11,000,000TL لیر
ویلا 4 خوابه اورلا
8 ماه ago
220 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms
2 Garages

ویلا 4 خوابه  دوبلکس در اورلا ازمیر فاصله از دریا 50 متر مناسب زندگی 4 فصل 750 متر زمین 70 متر فاصله از  مغازه ها و رستورانها به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 2 Average: 5]

برای فروش

3,150,000TL لیر
آپارتمانهای یک خوابه لوکس در چشمه
8 ماه ago
50 m2
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

آپارتمانهای یک خوابه لوکس در چشمه با دید دریا به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 3 Average: 5]

شروع قیمت 450,000TL لیر
ویلا لوکس در چشمه ازمیر
8 ماه ago
340 m2
5 Bedrooms
6 Bathrooms
3 Garages

ویلا لوکس در چشمه ازمیر به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 6 Average: 5]

4,950,000TL لیر
ویلا 6 خوابه دید دریا در گوزل باغچه ازمیر
9 ماه ago
520 m2
6 Bedrooms
5 Bathrooms
2 Garages

این ویلا  تریبلکس در منطقه گوزل باغپه ازمیر واقع شده است دارای استخر بار سونا و باغچه اختصاصی میباشد تعداد اتاق 6 عدد حمام 5 عدد و توالت 6 عدد   به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 4 Average: 5]

برای فروش

2,950,000TL لیر
آپارتمان های  یک تا پنج خوابه لوکس ازمیر
9 ماه ago
74 m2
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

آپارتمان های لوکس یک تا پنج خوابه ازمیر این رزیدانس آماده تحویل و لوکس در قلب شهر ازمیر و با کیفیت ساخت بسیار بالا میباشد به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 3 Average: 4.7]

برای فروش

شروع قیمت 780,000TL لیر
خرید مغازه در ازمیر دو نبش
9 ماه ago
130 m2

خرید مغازه در ازمیر دو نبش این مغازه در خیابانی شلوغ در منطقه بالچوا ازمیر قرار دارد. در حال حاضر مستاجر داشته و قرارداد 5 ساله ماهیانه 4700 لیر و افزایش سالانه 10 درصدی اجاره به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

1,600,000TL لیر
فروش مغازه در ازمیر فروشگاه A101
9 ماه ago
300 m2
1 Bedroom
2 Bathrooms

فروشگاه در حال کار شعبه A101 واقع در بورنوا ازمیر اجاره تضمبنی 17.500 لیر ماهانه به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 2 Average: 5]

برای فروش

6,250,000TL لیر
آپارتمان سه خوابه با دید دریا در السانجاک ازمیر
9 ماه ago
180 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms

سه خوابه لوکس با دید دریا در السانجاک کوردن قلب شهر ازمیر به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 6 Average: 4.3]

برای فروش

شروع قیمت 5,600,000TL لیر
فروش ویلا در اورلا ازمیر ترکیه
9 ماه ago
600 m2
5 Bedrooms
4 Bathrooms
2 Garages

فروش ویلا در اورلا ازمیر ترکیه منطقه اورلا یکی از مناطق قدیمی شهر ازمیر است و این منطقه قدمت بسیار زیادی دارد در گذشته این منطقه یک دهکده بوده  و رفته رفته توسعه یافته است و تا امروز تبدیل به یک منطقه لوکس  و بزرگ شده است.منطقه اورلا یک محیط آرام و رمانتیک برای ریلکسیشن می […]

برای فروش

1,750,000TL لیر
ویلا لاکچری در گوزل باغچه ازمیر
10 ماه ago
440 m2
5 Bathrooms
2 Garages

دراین ویلا ، که دارای یک باغ خصوصی و استخر خصوصی میباشد؛ 4 اتاق خواب (2 مورد با حمام اختصاصی …) 2 سالن (به خصوص به عنوان سالن طبقه همکف ، سینما و اتاق موسیقی طراحی شده است) 5 حمام ، یک سونا ، انبار شراب ، آسانسور داخلی وجود دارد. به این نوشته چند […]

برای فروش

4,900,000TL لیر
فرصت عالی برای زندگی در مجموعه لوکس در Bornova
10 ماه ago
220 m2
4 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

فرصت اکازیون برای زندگی در مجموعه لوکس در برنوا Bornova  نمایش ویدیو مجازی آین واحد   موقعیت پروژه: ترکیه، ازمیر، Bornova تاریخ اتمام پروژه: آماده تحویل به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 2 Average: 5]

برای فروش

2,400,000TL لیر
خرید ویلا در ازمیر گوزل باغچه
10 ماه ago
310 m2
4 Bedrooms
5 Bathrooms
2 Garages

خرید ویلا در ازمیر گوزل باغچه Villa Mansion Life در منطقهGüzelbahçe Kahramandere  که از زیباترین مناطق ازمیر است واقع شده که دارای 6 خانه ویلایی می باشد. این پروژه به صورت تریبلکس چهار خوابه با دو سالن بسیار لوکس و مدرن طراحی شده است. این پروژه ویلایی منحصر به فرد، با نزدیکی خود به مرکز شهر، نظر همه […]

برای فروش

3,150,000TL لیر
ویلا فروشی در چشمه ازمیر با استخر
10 ماه ago
350 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms
5 Garages

ویلا فروشی در چشمه ازمیر با استخر ویلا فروشی در چشمه ازمیر با استخر و دیگر امکانات در حد سوپرلوکس ,پروژه ایی آماده به تحویل می باشد.   منطقه چشمه یکی از مناطق بکر و رو به رشد شهر ازمیر می باشد که ویلاهای شیک با کیفیت عالی در این منطقه ساخته شده اند.اغلب خانه های ساخته […]

برای فروش

3,500,000TL لیر
شهرک ویلایی در اورلا ازمیر
10 ماه ago
100 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Garages

شهرک ویلایی در اورلا ازمیر شهرک ویلایی در اورلا ازمیر شامل 38 ویلا می شود.ویلاهای این پروژه 2 خواب و 4 خواب هستند. این ویلاها طرح و معماری منحصربه فردی دارد.متراژ واحدهای این پروژه بین 98 تا 174 مترمربع می باشد منطقه اورلا ازمیر یکی از مناطق روبه رشد شهر ازمیر می باشد که ویلاها و خانه […]

برای فروش

شروع قیمت 950,000TL لیر
ویلاهای ۴ خوابه آلاچاتی ازمیر
10 ماه ago
180 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms

ویلاهای ۴ خوابه آلاچاتی ازمیر شهرک stone villa آلاچاتی ازمیر با نرده های رنگی پنجره ها، نماهای سنگی و چوبی ، استخر و باغچه های جداگانه ، زندگی رویایی برای شما ساخته است. ویلاهای بسیار زیبا و فوق لوکس استون ویلا به صورت ۴ خوابه و ۵ خوابه با نماهای سنگی و چوبی . معماری […]

برای فروش

3,500,000TL لیر
خرید برج بهترین لوکیشن در ازمیر
10 ماه ago
70 m2
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

خرید برج بهترین لوکیشن در ازمیر ماوی شهیر رزیدنس ازمیر شامل سه بلوک با تعداد طبقات ۱۱، ۱۴ و ۱۷ به صورت بهم چسبیده و تک بلوکی میباشد. در کل ۵۱ واحد به صورت یک خوابه، دو خوابه، سه خوابه و چهار خوابه بوده و دارای ۳ باب مغازه نیز می باشد. این پروژه با […]

برای فروش

شروع قیمت 930,000TL لیر
مجتمع مسکونی در قلب ازمیر
10 ماه ago
116 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

ازمیر رزیدنس  با ۲ بلوک و ۱۵۶ واحد مسکونی در منطقه ای به مساحت ۳۰۰۰۰ متر مربع، ساخته شده است. در این پروژه واحدهای دو خوابه و سه خوابه وجود دارد. از لحاظ موقعیت محلی این مجموعه : تا اسکله منطقه بوستانلی ۸ دقیقه تا میدان کناک ۲۰ دقیقه تا نزدیکترین بیمارستان ۳ دقیقه تا مرکز […]

برای فروش

شروع از 830,000TL لیر

 

خرید ملک در ازمیر

خرید ملک در ازمیر

دلایل خرید خانه در ازمیر

ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه با مساحت 734.000 کیلو متر مربع میباشد و در طول تاریخ ، همواره یکی از مهمترین مناطق مسکونی ترکیه بوده است.

ازمیر به دلیل موقعیت جغرافیایی یکی از زیباترین شهرهای ترکیه و اروپا است.

ازمیر یکی از مهم ترین شهرهای ترکیه است.

براساس نظرسنجی موسسات معتبر خارجی ،شهر ازمیر ترکیه به عنوان ششمین شهر ایده آل برای زندگی ، اقامت و کار در جهان شناخته شده است.

ازمیر به دلیل تاریخ غنی و بسیار مهم از آنجا که در مرکز فرهنگی ترکیه واقع شده است بسیار مهم است.

ازمیر پس از آنکارا و استانبول سومین شهر پرجمعیت ترکیه است. این امر منجر به افزایش اشتغال ، حمل و نقل و توسعه شهری درازمیر شده است.

این شهر در ساحل دریای اژه واقع شده است. ازمیر هر ساله میزبان تعداد زیادی نمایشگاه و کنگره های مختلف صنعتی ، تجاری و علمی است.

فاصله ازمیر تا تهران با پرواز مستقیم حدود سه ساعت میباشد.

ازمیر جاذبه های توریستی بیشتری نسبت به آنکارا ، پایتخت ترکیه داردواز طرف دیگر ازمیر به دلیل سواحل دریای مدیترانه همیشه مورد توجه گردشگران بوده است.

در سراسر جنوب ازمیر با سواحل شنی زیبا ، آثار تاریخی بی شماری از دوره های گذشته مانند شهر تاریخی افس ، یکی از بزرگترین و زیباترین شهرهای باستانی جهان و آبهای معدنی در سواحل چشمه  و … هر سال تعداد زیادی از گردشگران علاقه مند به دریا و آثار تاریخی این خود را جذب می کند.

در ازمیر می توانید ملیت های مختلفی نسبت به آنکارا مشاهده کنید

شهر ازمیر در همسایگی معروف ترین دانشگاه های ترکیه و جهان مانند دانشگاه اگه و  دانشگاه دکوز ایلول قرار دارد ، به همین دلیل جوانان این شهر اکثریت جمعیت این شهر را تشکیل می دهند.

طبق بررسی های انجام شده در ترکیه ، ازمیر شهری است که دارای استانداردهای بسیار بالایی است و برای زندگی ایده آل میباشد.

ازمیر دارای 8 دانشگاه میباشد.

شهر ازمیر همچنین دارای 13 شهرک صنعتی ، 3 پارک علمی و فناوری ، 4 بندر  بین المللی ، 2 منطقه آزاد تجاری و 6 درصد از کل تولیدات و صادرات صنعتی ترکیه است.

مردم این شهر بسیار مهمان نواز هستند و هزینه زندگی معقول تر از سایر مناطق ترکیه است.

اکثر مجتمع های مسکونی و شهرکها در ازمیر دارای امکانات رفاهی استخر روباز و سرپوشیده ، باشگاه ورزشی ، زمین بازی کودکان ، زمین های ورزشی و نگهبانی 24 ساعته هستند.

همه این عوامل ازمیر را به یک شهر بسیار محبوب برای خارجیانی که می خواهند ملک در ازمیر بخرند و سرمایه گذاری کنند ، تبدیل کرده است.

پلاک وسیله های نقلیه در ازمیر با عدد 35 شروع شده و پیش شماره های تلفن ثابت شهر ازمیر 232-0090 میباشد.

ارتفاع شهر ازمیر از دریا 2 متر بوده و در ناحیه دریای اژه قرار دارد.

 

قیمت آپارتمان در ازمیر 2021

خرید ملک در ازمیر

خرید ملک در ازمیر

قیمت خانه در ازمیر ترکیه

قیمت خرید آپارتمان در ازمیر ترکیه به عوامل متعددی از جمله محله ای که قصد خرید آپارتمان را دارید بستگی دارد.

قبل از خرید ملک در ازمیر ترکیه ، باید با مشاوران املاک متخصص که دارای مجوز مربوطه هستند مشورت کنید. این مشاوران املاک می توانند در خرید ملک مورد نظر شما به شما کمک کنند و بهترین گزینه ها را به شما ویشنهاد دهند.

پروژه های مسکونی ازمیر ، برای کسانی که می خواهند در میان زیبایی های بی نظیر اژه زندگی کنند. فرصتهای عالی می بخشد.

محله های گوزل باغچه و اورلا توسط پروژه های مسکونی مستقل به شکل ویلا در ازمیر  بسیار توسط خریداران ترجیح داده می شوند

خرید آپارتمان در ازمیر ترکیه و زندگی در این شهر برای ایرانیان بسیار مناسب است. و خرید ملک در ازمیر می تواند انتخاب خوبی برای ایرانیان باشد.

با توجه به اینکه این شهر از نظر شغل و شرایط تجاری رتبه خوبی در بین شهرهای اطراف دارد. همچنین دارای حداقل استانداردهای بین المللی مورد نیاز برای زندگی است

اگر 250،000 دلار پول دارید و می خواهید ملکی را در ازمیر خریداری کنید ، می توانید از فرصت طلایی برای دریافت گذرنامه ترکیه استفاده کنید. این قانون به شما اجازه می دهد با خرید ملکی با ارزش ذکر شده در ترکیه ، با سرمایه گذاری تابعیت ترکیه را کسب کنید.

در ازمیر می توانید در پروژه های بزرگی زندگی کنید که با منظره دریا و امکانات رفاهی بسیار بالا این احساس را به شما می دهند که از اهمیت بالایی برخوردار هستید! مجتمع های تازه احداث شده توسط سازندگان برجسته ساخته شده اند ، امکاناتی از جمله سالن بدن سازی ، لباسشویی ، کافی شاپ ، مرکز خرید ، استخر و سونا ، فضای سبز و سطح شیب دار دوچرخه که حس تجمل و زندگی رویایی را به خریداران می دهد.

املاک دست دوم ازمیر 

خرید ملک دست دوم در ازمیر به معنای ملکی است که از طریق اشخاص حقیقی به فروش می رسد. در حقیقت صاحبان این املاک شرکت های ساختمانی نیستند و شما به جای یک شرکت ساختمانی با یک شخص واقعی معامله میکنید.

قیمت خرید ملک در ازمیر به پول ایران

قیمت خرید خانه در ازمیر به پول ایران از ۳۰۰ هزار لیر معادل حدود یک میلیارد تومان شروع میشود. این مقدار پول برای خرید یک خانه 50 متری است.

بسیاری از ایرانیان تصمیم به خرید ملک در ازمیر می گیرند و به دنبال راهی برای کشف هزینه یک خانه در ازمیر با پول ایران هستند. دلیل اصلی تمایل ایرانیان و سایر افراد خارجی برای خرید ملک در ازمیر اقامت در این شهر است. زیرا با خرید یا اجاره ملک در ازمیر امکان دریافت اقامت ترکیه برای افراد دیگر کشورها فراهم است. به همین دلیل ، بسیاری از ایرانیان درباره قیمت خانه های ترکیه با ارز ایرانی (ریال – تومان ) تحقیق می کنند.

دفاتر و شرکت های زیادی در ایران و ازمیر وجود دارند که وظیفه خرید ملک در ترکیه را بر عهده دارند و همه مراحل را انجام می دهند و قیمت خانه در ازمیر ترکیه را با تومان به ایرانیان اطلاع می دهند.البته در این زمینه نباید به هر شرکتی اعتماد کرد. برخی از شرکت های تقلبی به اشتباه قیمت خانه در ازمیر را با ارز ایرانی به مشتری از همه جا بی خبر به مشتری می گویند و از ناآگاهی و سادگی آنها استفاده می کنند.(حتما مجوز شرکتها مشاوره در ازمیر را از انها بخواهید در صورت نداشتن مجوز از خرید و مشاوره با آن شرکتها خودداری کنید)

در صورتی که قصد خرید خانه ای در ازمیر را دارید ، باید از طریق شرکت ها و مشاوران املاک معتبر در ازمیر اقدام کنید.

جهت اطلاع از قیمت دقیق ملک در ازمیر و برای اطمینان از گفته مشاور خود از نرم افزار و یا وبسایت صاحبیندن استفاده کنید.

حداقل قیمت خرید خانه در ازمیر

در ازمیر ، حداقل قیمت خانه های کوچک بدون اتاق خواب ، به نام سوئیت ، در سال 2021 حدود 220 هزار لیره است. (حدود 30 متر)

قیمت املاک در ازمیر در شهرهای کوچکتر اطراف کمتر است. خرید ملک یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در ازمیر است.

اقامت در ازمیر با خرید ملک

شهروندان ایرانی می توانند هر روز 6 ماه و بدون ویزا 90 روز در ترکیه بمانند.

دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ازمیر یکی از روشهای مطمئن برای گرفتن اقامت و شهروندی در ترکیه است.

البته لازم به ذکر است که با خرید خانه ای در ازمیر با ارزش کمتر از 250000 دلار ، می توانید در ترکیه نیز اجازه اقامت دریافت کنید ، اما تابعیت به شما اعطا نمی شود.

تابعیت و شهروندی فقط به آن اتباع خارجی اعطا می شود که ارزش املاک آنها در ازمیر در ترکیه خریداری می شود ، یا جمع آنها بیش از 250،000 دلار است.

متقاضی می تواند به جای خرید یک ملک در ازمیر ، املاک مختلفی را در کشور با ارزش کمتر خریداری کند که جمع مبلغ املاک خریداری شده باید به حداقل 250 هزار دلار برسد. اما برای گرفتن تابعیت باید همزمان برای کلیه املاک اقدام کنید.

کسانی که خانه ای در ازمیر ترکیه خریداری می کنند و ارزش آنها کمتر از 250 هزار دلار است ، اقامت آنها هر دو سال یکبار تمدید می شود.

در صورت خرید ملک کمتر از 250 هزار لار پس از پنج سال ، می توانید با توجه به شرایط ، در ترکیه درخواست تابعیت دهید و در این کشور اقامت کنید.

افرادی که با خرید ملک کمتر از 250.000 دلار در ازمیر ترکیه اقامت کوتاه مدت و موقت دارند ، مجاز به ترک 30 روز در سال هستند. انطباق یا عدم انطباق با این قانون با اتمام 5 سال اقامت موقت شما بررسی می شود. این تأثیر بسزایی در گذرنامه و تابعیت شما خواهد داشت.

قبل از آن ارزش خرید ملک برای تابعیت حدود یک میلیون دلار بود. تا دو سال پیش برای اقامت در این کشور باید ملکی به ارزش حدود 500000 دلار خریداری می کردید و 3 سال پس از خرید ملک خود ، درخواست تابعیت و اقامت در این کشور را می دادید. اما اکنون تقریباً همه چیز به نفع مهاجران است مبلغ خرید به دویست و پنجاه هزار دلار کاهش پیدا کرده و در طی 90 روز کاری پاسپورت و کارت شهروندی به ادرس شما ارسال میشود.

خرید ملک در ازمیر

خرید ملک در ازمیر

ازمیر یکی از شهر های با سرعت رشد بالا در ترکیه است و با وجود تاریخ و فرهنگ غنی و طبیعت منحصر به فرد خود ، به مقصد بسیاری از سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است.

از آنجا که سرمایه گذاری در ازمیر سودآور است و دولت امتیازات ویژه ای برای خریداران املاک در ترکیه مانند اعطای تابعیت ترکیه دارد ، شهروندان کشورهای همسایه علاقه مضاعف به خرید ملک در ازمیر دارند.

مزایای خرید ملک در ازمیر

یکی از مهمترین موضوعات در خرید ملک ، ارزش افزوده ناشی از آن خرید است.

در ایران ، به دلیل رشد بازار ملک ، همیشه در سرمایه گذاری در بخش مسکن ایمن است و حتی در دوران رکود بازار  ، دارایی ها رشد می کنند. در کشور ترکیه نیز در سال های اخیر بازار ملک و مسکن رونق بسیاری گرفته است و سرمایه گذاری در املاک راهی مطمئن برای حفظ ارزش دارایی است.

سرمایه گذاری در شهر ازمیر به دلیل کمتر بودن شرکت ها سازنده و در نتیجه کمتر بودن آپارتمان جهت فروش و درخواست خرید بیشتر به دلیل های دکر شده در بالا املاک خریداری شده به راحتی فروش رفته و رشد قیمت بیشتری دارند.

قیمت ملک در شهری مانند ازمیر در مقایسه با سایر شهرهای این کشور گران است.

شهر ازمیر یکی از سریعترین تحولات اقتصادی را در بین شهرهای ترکیه دارد.

ازمیر جاذبه های جالب توجه زیادی دارد. به عنوان مثال ، ویرانه های رومی در شهر تاریخی افسس یکی از جاذبه های ازمیر است و گردشگران زیادی از این مکان دیدن می کنند.

یکی از دلایلی که مهاجران ازمیر را برای خرید ملک انتخاب می کنند ، سیستم حمل و نقل عمومی بسیار مدرنی است که در  شهر ازمیر وجود دارد. این سیستم کل شهر را به هم متصل کرده و هزینه سفر را کاهش می دهد.

 

اخیراً بسیاری از افراد ترجیح می دهند به جای زندگی در شهرهای شلوغ در شهری زیبا مانند ازمیر زندگی کنند.

خرید ملک در ازمیر و همچنین اخذ اقامت دائم ترکیه از این طریق در سالهای اخیر توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

در همین حال ، بسیاری از سرمایه گذاران درشهر ازمیر ملک ارزان خریداری می کنند که منجر به اقامت توریستی از طریق خرید ملک میشود.

 

همچنین توجه داشته باشید که املاک نزدیک به مرکز شهر یا مراکز خرید از خانه های واقع در حومه شهر گران ترند.

خرید خانه در ازمیر بسیار ارزان تر و بهتر از خرید خانه در شهرهای بزرگ ایران است.به عنوان مثال ، با پولی که می توانید یک خانه کوچک در تهران و بدون امکانات زیاد بخرید ، اگر قیمت خانه ای در ازمیر را با پول ایران با همان شرایط محاسبه کنید ، با پولی که در اختیار دارید می توانید خانه ای با استخر و سونا  جکوزی و غیره بخرید و صاحبخانه بسیار بهتری در ازمیر شوید.

در واقع قیمت خانه در ازمیربا پول ایران بسیار بهتر از قیمت خانه در این کشور است و شما می توانید با همان مبلغی که در دست دارید خانه بسیار بهتری داشته باشید و پس انداز کنید. توجه به این نکته مهم است که قیمت خانه در ازمیر بسیار مناسب تر از خرید خانه در ایران است ، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند تهران.

خرید خانه در ازمیر ترکیه

خرید خانه در ازمیر ترکیه

سرمایه‌ گذاری در ازمیر

شهر ازمیر به عنوان دومین منطقه آزاد تجاری در ترکیه بیشترین حجم معاملات را دارد و بهترین گزینه برای بازرگانان و سرمایه گذاران خارجی است.

این شهر همچنین یکی از بزرگترین شهرهای صنعتی ترکیه است که از نظر فناوری و ارتباطات نیز گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است.

خرید ملک در ازمیر با قیمت بالا یا ارزان تضمین کننده اخذ اقامت نیست.

در ترکیه ، مانند سایر کشورها ، قیمت املاک در شهرهای مختلف تعیین می شود. اما ناآشنایی مهاجران با قوانین خرید ملک در ترکیه مشکلات زیادی ایجاد می کند.

مراقب باشید گرفتار مشکلات خرید خانه ارزان اما همراه مشکلات نشوید.

از جمله مشکلات این خانه ها می تواند مواردی مانند نداشتن مجوز شهرداری – نداشتن مالک مطمئن – رعایت نکردن اصول ایمنی و پایان کار – داشتن بدهی مالک قبلی باشد. بنابراین سعی کنید در خرید ملک ارزان در ترکیه بسیار محتاط باشید ، با یک مشاور املاک مشورت کنید.

شما باید مراحل قانونی خرید ملک خود را از طریق یک موسسه یا شرکت معتبر که دارای مجوزهای مربوطه است ، انجام دهید.

 

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ازمیر

  1. سند ملک و کلیه اطلاعات شامل موقعیت دقیق ملک ، آدرس ، مختصات زمین و همچنین تأیید سازمان ثبت اسناد در مورد هویت مالکیت ملک در ترکیه
  2. اسناد خریدار ، از جمله گذرنامه و کارت شناسایی (درصورت داشتن کیملیک).
  3. دو قطعه عکس شش در چهار از خریدار
  4. بیمه مسکن یا محل کار در برابر زلزله (داسک)
  5. پرداخت 4 درصد مبلغ درج شده در سند به اداره تاپو (به صورت پیامک مبلغ قابل پرداخت ارسال میشود)
  6. اخذ گواهی ارزش واقعی زمین و املاک اکسپرتیز) از اداره شهرداری الزامی است.
  7. حضور مترجم رسمی (در صورت آشنا نبودن به زبان ترکی)

خرید آپارتمان در ازمیر

خرید ملک در ازمیر ترکیه

نکات مهم در خرید خانه در ازمیر ترکیه

قبل از پرداخت و با راهنمایی مشاور ، اطمینان حاصل کنید که هیچ بدهی ملکی (اعم از بدهی مالیاتی یا قبض برق ، گاز و آب) وجود ندارد. همچنین در توضیحات سند رسمی ملک اطمینان حاصل کنید که ملک توسط بانک یا شخص دیگری رهن نشده است.

تا آنجا که ممکن است و با راهنمایی مشاور خود سعی کنید ملک خریداری شده را از نزدیک ببینید و با مشخصات سند تاپو مطابقت داشته باشید.

بارها مشاهده شده است که ملک منتقل شده در تاپو به نام خریدار با ملک مورد ادعای فروشنده متفاوت بوده است. صحبت با همسایگان یا مستاجران بالقوه املاک نیز در این زمینه مفید خواهد بود.

مطمئن شوید که ملک خریداری شده مشکلی با شهرداری ندارد.

مشاهده شد که هموطنان این ملک را خریداری کرده و سپس دریافتند که این ملک بدون مجوز شهرداری یا بدون پایان کار و بدون رعایت اصول ایمنی ساخته شده است.

در برخی موارد مشخص شده است که ملک در برنامه شهرداری است و فروشنده با شهرداری توافق کرده است! در پایان مجدداً تأکید می شود که رعایت کلیه موارد فوق فراتر از شخص عادی خریدار است و باید حتی الامکان توسط وکیل معتبر یا مشاور حقوقی انجام شود.

 

عوارض سالانه ملک خریداری شده در ازمیر ترکیه

عوارض شهرداری باید هر سال یک بار قبل از آخرین روز ماه مه هر سال پرداخت شود. این تقریباً 0/1 درصد ارزش واقعی (مبلغ نوشته شده در سند ) است.

متراژ خانه و آپارتمان در ازمیر

ملاک متراژ خرید ملک در ازمیر ، به ویژه در برج های مسکونی ، پروژه های بزرگ و سیته ها ، به گونه ای است که مشاعات نیز در سند به عنوان متراژ واقعی در نظر گرفته شده است. این منطقه حدود 30٪ مساحت بیان شده است.

به عبارت دیگر ، مساحت واقعی ملک که در سند 70 متر است ، حدود 50 متر(نت) است و یک آپارتمان یک خوابه را می توان برای این متراژدر نظر گرفت.

بازار مسکن ازمیر چگونه است؟

بازار مسکن ازمیر چگونه است؟ چگونه در ازمیر ملک خریداری کنیم؟ اینها س سوالاتی است که بسیاری در ذهن دارند.

با این آشفتگی بازار ارز ایران ، در کجای دنیا می توانید ملک بخرید؟!

سرمایه گذاری خارجی در بازار مسکن ترکیه هرگز مانند زمان حال به این خوبی نبوده است.

در ازمیر سه دسته سرمایه گذار و مالک وجود دارد. شاید محبوب ترین دسته گروهی باشد که برای تعطیلات در ازمیر خانه ای خریداری کرده است. چنین مالکانی قبلاً به ازمیر سفر کرده اند و عاشق قسمت  از شهر زیبایی ازمیر شده اند و در اینجا ویلا یا آپارتمانی خریده اند تا بتوانند هر زمان که بخواهند و به تنهایی یا بهمراه خانواده به ترکیه سفر کنند. و نگران هزینه های هتل نباشند.

گروه دوم مالکان خارجی در ازمیر خارجیانی هستند که در این شهر زندگی می کنند. این افراد که به ازمیر ترکیه مهاجرت کرده اند جوانان یا بازنشسته هایی هستند که می خواهند بقیه عمر خود را در شهری زیبا و دلپذیر مانند ازمیر سپری کنند تا از آب و هوای آن و همچنین خدمات پزشکی خوب و زندگی ساده لذت ببرند.

اما دسته ی سوم را هم سرمایه گذاران و سرمایه دارانی تشکیل می دهند که به قصد ساخت و ساز یا سرمایه گذاری و اخذ پاسپورت املاک را در ازمیر خریداری می کنند.

شما به کدام یک از این دسته ها تعلق دارید؟ از هر دسته ای که باشید ، در ازمیر ملک مناسبی برای شما وجود دارد.

خوشبختانه قیمت املاک ازمیر ارزان تر و مقرون به صرفه تر از اروپا و کشورهای حاشیه خلیج فارس است. از همه مهمتر ، هزینه زندگی در ازمیر ترکیه نسبت به سایر مناطق اروپا ، ایالات متحده و کانادا کمتر است.

در ازمیر خورشید همیشه به شما می تابد ، غذای سالم تری نسبت به سایر مناطق جهان دارد و زندگی در این شهر کندتر است.

 

قیمت نسبت به ارزش خانه خریداری شده در ازمیر

شما می دانید که خرید خانه گرانترین کاری است که فرد یا خانواده می تواند در طول زندگی خود انجام دهد. در هیچ جای دنیا خانه ، ملک یا زمین ارزان نیست. سوال این است که ، اگر ملک گران است ، ارزش آن را دارد یا نه؟

در سایر مناطق جهان مانند اروپا ، خرید خانه  ممکن است هزینه های اضافی مانند کارشناس ارزیابی ، وکیل ، عوارض و نوسازی را در بر داشته باشد. اما در ازمیر ، خانه ها نه تنها ارزان تر از اروپا هستند ،و اگر سرمایه کافی دارید ، می توانید یک ویلا یا آپارتمان لوکس و بی نظیر داشته باشید. ویلاهای کنار ساحل با چشم اندازهای سرسبز و آرام که همیشه به دنبال آن هستید. بسیاری از املاک ازمیر تازه ساخته شده (نوساز )و با بهترین منریال ساخته شده اند. در بسیاری از مناطق ازمیر می توانید هزینه یک آپارتمان کوچک یا یک خوابه را در انگلیس پرداخت کنید و یک ویلا سه یا چهار خوابه بخرید!

درست است که زیبایی انگلیس بی نظیر است ، اما ازمیر همچنین یکی از زیباترین شهرهای جهان است!

هزینه های زندگی و قیمت خانه ها

مهم نیست که در ازمیر کجا زندگی می کنید. در هر کجا که باشید به نیازهای خود دسترسی خواهید داشت. هزینه ها کمتر از سایر نقاط جهان است. با هر بودجه ای که دارید می توانید در ازمیر صاحبخانه شوید. از خانه های یک خوابه جمع و جور گرفته تا ویلاهای پنج یا حتی شش خوابه با استخرهای خصوصی و حیاط های سرسبز!

شما می توانید با هزینه کمتری به سراغ یک خانه ساده بروید و یا می توانید بهترین بیشتر خرج کنید و خانه ای با کیفیت بسیار بالا خریداری کنید.

نکته این است که ، حتی اگر دست خود را روی بزرگترین خانه ها بگذارید ، مقدار کمتری از قیمت خانه های اروپایی را پرداخت خواهید کرد.

دسترسی آسان

سیستم حمل و نقل در ازمیر مقرون به صرفه و خوب است. به  فرودگاه در سراسر سال دسترسی خواهید داشت. به تعداد قابل توجهی پرواز از سراسر دنیا حتی از چند شهر مختف ایران . سیستم به هم متصل حمل و نقل شهری در ازمیر شامل کشتی ها – ایزبان- مترو – اتوبوس و…

فاصله 3.5 ساعته ازمیر تا استانبول از طریق آزادراه استانبول به ازمیر

خرید ملک در ازمیر = اقامت!

دولت ترکیه قبلا سیاستی را در پیش رو دارد که سرمایه گذاران را به ترکیه جلب می کند. پس از خرید و ثبت ملک مورد نظر خود به نام خود در ازمیر ، واجد شرایط درخواست اقامت  در ترکیه خواهید بود. به عنوان یک مالک در ازمیر ، درخواست اقامت دهید ، به خصوص اگر می خواهید زمان بیشتری را در این شهر زیبا سپری کنید.

اگر ویلا در ازمیر دارید و قصد دارید از خانه خود به عنوان ویلا تعطیلات بدون اقامت استفاده کنید ، مدت اقامت شما در ترکیه محدودیت هایی دارد. اما اگر اقامت ترکیه را دریافت کرده باشید، می توانید آزادانه رفت و آمد کنید. اگر هم بخواهید تا آخر عمر در ترکیه بمانید در صورت خرید مبلغ 250 هزار دلار می توانید فرصت شهروندی ترکیه را هم برای خود فراهم کنید.

مالکیت کامل ملک خریداری شده

در ترکیه ، هر ملکی بخرید صاحب خواهید شد. فرقی نمی کند آپارتمان یک قوطی نقلی باشد یا یک ویلا مستقل. شما مالک آن خانه  و زمینی هستید که در آن ساخته شده است.

 

 

اخذ اقامت از طریق خرید خانه در ازمیر

روش های مختلفی برای دریافت اجازه اقامت در ترکیه وجود دارد. یکی از این راه ها خرید ملک در ازمیر ترکیه است.قبل از سال 2018 ، یک فرد خارجی می توانست با خرید یک میلیون دلار املاک و مستغلات تابعیت ترکیه را بدست آورد. اما اکنون دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذاران خارجی این مبلغ را به 250،000 دلار کاهش داده است.

البته شما همچنین می توانید در ازمیر ترکیه با هزینه بسیار کمتری خانه خریداری کرده و از این طریق اقامت موقت بگیرید.
و بعد از 5 تا 8 سال درخواست اقامت دائم کنید.

اطلاعات مهم خرید و فروش ملک در شهرهای ترکیه

برای خرید ملک در ازمیر ترکیه ، یک تبعه خارجی ابتدا باید یک گزارش کارشناسی در مورد املاکی که قصد خرید آن را دارد دریافت کند.این گزارش تخصصی در واقع یک گزارش کارشناسی است که ارزش واقعی این ملک را تعیین می کند.

توجه داشته باشید که قیمت این گزارش بین یک هزار و هزار و پانصد لیر است ، اما لازم است و بدون این گزارش ، ملک به نام شما منتقل نمی شود.

اخیراً این گزارش برای فروش ملک اجباری شده است ، به این معنی که اگر شما به عنوان یک تبعه خارجی قصد فروش ملک خود را دارید ، باید یک گزارش کارشناسی دریافت کنید.به این صورت از ارزش واقعی روز ملک خود مطلع خواهید شد.

اگر در زمان تشکیل پرونده به عنوان خریدار یا فروشنده حضور نداشته باشید ، برای پیگیری مراحل رسیدگی ، باید به شخصی که خود شما  انتخاب کرده اید ، وکالت نامه محضری بدهید.

برای دادن وکالت نامه محضری خود با گذرنامه ، کارت کیملیک (اگر در ترکیه زندگی می کنید ، کیملیک برای شما صادر می شود) و سه عکس ، به دفتر اسناد رسمی (نوتر) همراه  وکیل خود بروید (شخص مورد اعتماد شما ، خواه خانواده باشد یا نباشد) .

اگر می دانید که چگونه ترکی استانبولی را بخوانید و بنویسید ، نیازی به مترجم ندارید ، در غیر این صورت یک مترجم رسمی باید با شما باشد. در نزدیکی تمام دفاتر اسناد رسمی معمولاً دفاتر ترجمه رسمی وجود دارد.

نکته: پاسپورت شما نیز باید ترجمه رسمی و محضری شود.

قیمت خانه ارزان در ازمیر

اگر به دنبال خرید خانه ای با قیمت ارزان در ازمیر هستید باید به نکات مهم توجه کنید. که در ازمیر به نسبت شهرهای دیگر ترکیه قیمت خرید خانه بالا می باشد.  در صورتی که در خود   شهر ازمیر تمایل به خرید داشته باشید می توانید از مناطقی که از مرکز ازمیر به دور هستند به مانند سیرک و یا الوکنت استفاده کنید و در صورت تمایل در نزدیکی شهر ازمیر در شهر تربالی و مندرس که فاصله کمی تا خود شهر ازمیر دارند خانه خرید کنید زیرا در این مناطق شما می توانید با هزینه های معقول و کم خانه های نوساز آپارتمانی با قیمت ارزان پیدا کنید.

مثلا در سیرک ازمیر  حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه 200 هزار لیر ترکیه می باشد. و در ایرانجیلار تربالی از حدود 270 هزار لیر ترکیه

البته ، به خاطر داشته باشید. بسیاری از عوامل در خرید یک ملک در ازمیر می تواند بر قیمت خانه تأثیر بگذارد ، از جمله: فاصله یا مجاورت با مرکز شهر ، فاصله یا نزدیکی با وسایل حمل و نقل عمومی ، مجاورت و فاصله با مراکز خرید ، ملک جدید یا قدیمی ، بودن در برج یا یک آپارتمان و …

وکیل خرید ملک در ازمیر

به عنوان یک شهروند خارجی ، اگر قصد خرید املاک و مستغلات در ازمیر را دارید ، حتما در نظر داشته باشید که از قوانین ترکیه در زمینه فروش املاک به اتباع خارجی آگاهی ندارید ، بنابراین توصیه می شود که یک وکیل خرید ملک در ازمیر و یا موسسه مهاجرتی معتبر در ازمیر استفاده کنید.

در صورتی که به زبان ترکی یا انگلیسی مسلط می باشید ، می توانید قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه را برای اتباع خارجی در وب سایت وزارت امور خارجه ترکیه بخوانید. البته توجه داشته باشید که به دلیل تغییر قوانین حتما از آخرین نسخه آن دیدن کنید.

از چه پروژه هایی در ازمیر خانه بخریم؟

اگر به دنبال خرید خانه در ازمیر هستید ، پیشنهاد میدهیم تا از پروژه هایی که از قبل شهروندان خارجی دیگری نیز در آن ساختمان و ناحیه ملک خریداری کرده باشند برای خریداری ملک اقدام نمایید.زیرا در این ملک کلیه مراحل استعلام از ادارات مربوطه انجام شده و دیگر نیازی به صرف وقت و هزینه برای شما نخواهد بود.

نکاتی که باید قبل از خرید خانه در ازمیر حتما به آن ها دقت کنید

قبل از پرداخت کامل و تسویه حساب ، یک نسخه از اصل سند را در دفتر اسناد محلی خود درخواست کنید. به دلیل یکپارچه سازی سیستم دفاتر ترکیه ، می توانید در مورد مالکیت خود استعلام کرده و تنها در چند دقیقه از تمام جزئیات آن مطلع شوید.

تمام مراحل ثبت سند به نام شما و خرید شما در دفتر اداره تاپو انجام می شود و در یک روز انجام می شود.

البته این مراحل شامل پروژه های انجام شده و آماده تحویل است. و با توجه به پروژه های در دست ساخت ، باید به قوانین مربوط به آنها مراجعه کنید. پس از انجام مراحل اداری و اخذ سند ، می توانید به اداره اقامت مراجعه کرده و درخواست اقامت خود را بدهید.

چرا فروش ملک در ازمیر موفق بوده است؟

علاوه بر تسهیلات ویژه ای که دولت ترکیه در اختیار سرمایه گذاران خارجی قرار می دهد مانند معافیت های مالیاتی ، اعطای تابعیت ترکیه ، صدور گذرنامه ترکیه و ….

دلیل دیگر می تواند مسئله اقامت در ترکیه باشد. اتباع خارجی می توانند با خرید ملک حتی با قیمت پایین در ازمیر اقامت ترکیه را دریافت کنند. اگر مبلغ املاک خریداری شده 25000 دلار باشد ، خریدار می تواند برای خود و اعضای خانواده اش گذرنامه ترکی تهیه کند.

از طرف دیگر ، ساخت و سازهای با کیفیت بالا و قیمت مناسب ، جاذبه های ازمیر و … تمایل اتباع خارجی برای خرید ملک در ازمیر را نیز افزایش داده است.

لازم است که خریداران ملک در ازمیر به مطالب زیر توجه داشته باشند:

قبل از هرگونه انتقال پول در مورد خرید ملک در ازمیر ، توصیه می شود که در مورد وضعیت ملک ، بدهی بانکی ، وام بانکی ، محدودیت های قانونی و … در ثبت اسناد املاک ازمیر استعلام کنید.

قبل از خرید ملک درازمیر ، از مشاوران املاک بخواهید که مجوزهای لازم را به شما نشان دهند. و از صحت آنها اطمینان حاصل کنید.

در صورت اختلاف بین خریدار و فروشنده ، هر دو طرف می توانند در مراجع قضایی شکایت کنند.

مهاجرت به ازمیر می تواند تصمیمی دشوار باشد ، اما قطعاً پس از گذراندن وقت در ازمیر آسانتر خواهد شد. خواهید فهمید که ازمیر را خانه خود می خوانید و این پیوند جدید شکست ناپذیر خواهد بود. در ازمیر ، مردم معمولاً بسیار مهمان نواز هستند. برای برقراری رابطه و دوست یابی تنها کاری که باید بکنید این است که سلام کنید.

هنگام مهاجرت به ازمیر ، باید هزینه های زندگی در آن شهر را در نظر بگیرید. هزینه هایی نظیر خوراک، زندگی، مسکن، رفت و آمد، تحصیل، مالیات، سلامتی و غیره از جمله آن ها هستند.

از جمله اولین اقداماتی که در هنگام مهاجرت به یک کشور انجام می دهیم انتخاب محل اسکان مناسب است.

در ازمیر شما می توانید برای اسکان، یک خانه یا ویلا خریداری نمایید. بسته به تصمیم و بودجه شما برای خرید هزینه های مربوط به اسکان می تواند متفاوت باشد.

 

بهترین مکان برای خرید املاک و مستغلات در ازمیر ترکیه کجاست؟

هیچ پاسخی برای این سال وجود ندارد که برای همه مناسب باشد.این به سه عامل بستگی دارد. دلیل شما برای خرید ، بودجه و نیازهای سبک زندگی شما.

اما مناطق ممتاز و محبوب، مناطق ماویشهیر، بوستانلی، کاظم دریک در برنوا، نارلی دره، گوزل باغچه و ساحل او لا ری می‌باشند.

این محلات قلب ازمیر هستند، بنابراین دارای مرکز گردشگری، زندگی شبانه و خرید نیز می‌باشند.

کمترین قیمت برای خرید املاک و مستغلات در ازمیر ترکیه، مربوط به محله‌های حاشیه‌ای همچون چیلی، بوجا، اولوکنت و سیرک می‌باشد. زیرا این محلات در حال توسعه می‌باشند. اما این محلات برای خریدارانی مناسب است که دنبال سرمایه گذاری بلند مدت هستند. زیرا هنوز گزینه‌های زیادی برای توسعه وجود دارد.

السانجاک منطقه تجاری ازمیر می باشد، به همین دلیل برای زندگی مکان مناسبی نمیباشد. بیشتر هتلهای شهر ازمیر در این منطقه قرار دارند.

چرا در ازمیر ملک بخریم؟

عنوان سومین شهر بزرگ ترکیه ، پروژه های عظیم ، سیستم حمل و نقل عالی و برنامه ریزی شهری ، ازمیر را در نقشه جهانی املاک و مستغلات برجسته می کند و پتانسیل زیادی برای سرمایه گذاری طولانی مدت را ارائه می دهد.

مسلماً اگر فروشنده هم باشید ، با وجود شلوغی بازار املاک و مستغلات در ازمیر و محبوبیت این شهر در بین خریداران ، ملک شما از پتانسیل بالایی برخوردار خواهد بود.

واقعیت این است که ساخت و ساز در ازمیر دیگر بر اساس الگوی خانه های قدیمی انجام نمی شود. بلکه آنها معماران خارجی و داخلی را برای طراحی خانه های مدرن به کار می گیرند.

خانه هایی که تمام ملزومات یک زندگی خوب را دارند. این امکانات از سالن بدن سازی و استخر و باغ گرفته تا مسايل امنیتی و سبک زندگی است. بنابراین ، خرید املاک و مستغلات در ازمیر فقط یک سرمایه گذاری نیست بلکه انتخاب یک سبک زندگی جدید است.

 

مزایا و معایب خرید خانه در ازمیر با اقساط

خرید اقساطی خانه در ازمیر مزایا و معایب زیادی دارد ، بهتر است بگوییم مزایا و معایب خرید اقساطی خانه در ازمیر با توجه به شرایط هر شخص متفاوت است. در زیر برخی از این مزایا و معایب آورده شده است.

قدرت خرید افزایش یافته و می توان پروژه های بیشتری را در نظر گرفت. این بدان معناست که اگر برای خرید یک واحد یک خوابه می توان از مقدار مشخصی پول نقد استفاده کرد ، با خرید یک خانه اقساطی در ازمیر ، این مبلغ ممکن است به عنوان پیش پرداخت یک واحد دو خوابه در نظر گرفته شود.

از آنجا که سند پس از اتمام پرداخت صادر می شود ، خرید اقساطی خانه در ازمیر ممکن است تحت تأثیر تغییر شرایط و ضوابط قرار گیرد و این تغییرات به نفع خریدار نباشد.

فشار مالی کمتری بر خریدار وجود دارد و با پیش پرداخت کم در زمان عقد قرارداد ، پرداخت های بعدی را می توان به صورت اقساطی انجام داد.

انجام کامل تعهدات توسط سازنده تا پایان پروژه موضوعی است که بعضاً با مشکل روبرو خواهد شد.

فروشندگان معمولاً برای جلب مشتری بیشتر گزینه ها و امتیازات ویژه ای را ارائه می دهند. زیرا این پروژه در دست ساخت است و پیشنهادات خوبی برای دریافت پول نقد از خریدار ارائه می شود.

نوسانات مداوم لیر در برابر دلار می تواند خسارات مالی زیادی به خریدار وارد کند.

در برخی از پروژه های در دست ساخت این امکان وجود دارد که قبل از اتمام پروژه و حتی تا زمان پرداخت اقساط ، البته قبل از صدور سند ، بتوانید ملک را با ملک دیگری در همان پروژه مبادله کنید.

در بیشتر قراردادهای خرید مسکن مشروط در ترکیه ، سند معمولاً پس از اتمام اقساط به خریدار تحویل داده می شود. در این دوره امکان تعویض یا فروش ملک خریداری شده وجود نخواهد داشت و ممکن است خریدار گزینه بهتر دیگری را از دست بدهد.

هزینه ها ی خرید ملک در ازمیر

هزینه های انتقال مالکیت مالیات انتقال سند در ازمیر ترکیه 4٪ ارزش املاک است. در قانون انتقال صریح اسناد ، میزان مالیات پرداختی باید برای پرداخت به طور مساوی بین طرفین (خریدار و فروشنده) تقسیم شود. روش های توافق پرداخت نیز امکان پذیر است.

هزینه های شهرداری باید هر سال یک بار قبل از آخرین روز ماه مه هر سال پرداخت شود. این حدود 0.1٪ مقدار واقعی TAPU است.

 

شهر ازمیر حدود 4000 سال سابقه دارد و از این رو یکی از قدیمی ترین شهرهای مدیترانه است. در 1500 سال قبل از میلاد ، امپراتوری باستان هیتیت بر این منطقه حکومت می کرد. ازمیر سپس توسط امپراتوری های لیدی و ایران اشغال شد تا اینکه در حدود سال 133 قبل از میلاد ، در اوج شکوفایی امپراتوری روم ، ازمیر مورد توجه قرار گرفت. در اوایل قرن چهاردهم ، عثمانی ها قبل از تبدیل شدن به یک شهر بندری بین المللی ، ازمیر را اشغال کردند. امروزه ، بقایای امپراتوری هایی که ازمیر را در دوره های مختلف اشغال کردند ، بقایای و چشم اندازهایی است که در میان سازه های مدرن می درخشد و ازمیر را به عنوان یک مکان مهم تبدیل می کند.

ازمیر به دلیل موقعیت بسیار خوب بالای خلیج وسط ساحل غربی آناتولی به عنوان یک شهر مهم تجاری شناخته می شود. عصر طلایی این شهر در قرن شانزدهم اتفاق افتاد. هنگامی که محصولات این منطقه مانند پنبه ، بازرگانان فرانسوی ، انگلیسی ، هلندی و ونیزی در مورد این منطقه کنجکاو شدند و این شهر به یکی از مهمترین مراکز تجاری امپراتوری عثمانی تبدیل شد.

شما زندگی در شهری که از نظر جمعیت متنوع است و زندگی مهاجران یا خارجی ها را آسان تر می کند راحت هستید. همچنین به دلیل شهرت بین المللی شهر و نقش پررنگ تجارت در آن ، شروع به کار و یافتن شغل برای افراد ساکن در این شهر آسانتر است.

شما در یک شهر عادی زندگی نخواهید کرد! تاریخ غنی ازمیر و معماری تاریخی این شهر داستان های بسیاری از امپراتوری ها و دوره های گذشته را روایت می کند. از برج ساعت تاریخی گرفته تا بازار قدیمی آگورا (موزه فضای باز) با قدمت قرن چهارم ، تا بازار رنگارنگ کمراتلی و کاروانسراهای دوران عثمانی همه منظره متفاوت و مطلوبی از ازمیر را به شما ارائه می دهند.

تقریباً هر خیابان در ازمیر یادگاری از گذشته دارد .

چه نکاتی هنگام خرید ملک در ازمیر باید رعایت شود؟

  • ابتدا باید انتخاب کنید که در کدام محله می خواهید زندگی کنید.
  • محلی که انتخاب می کنید ساحلی است یا داخل شهر؟
  • نزدیک بودن به مراکز خرید و درمانی در حوالی محل سکونت شما چه قدر مهم میباشد؟
  • نوع ملک شما آپارتمان یا ویلا ، دفتر یا مغازه می خواهید؟
  • مدرسه ، مهد کودک ، فضای ورزشی و استخر سرپوشیده و … چقدر به محل زندگی شما نزدیک است؟
  • خانه شما چقدر به آزادراه ، فرودگاه ، مرکز شهر ، مراکز خرید ، دانشگاه و مترو نزدیک است؟
  • آیا ملک منطقه ای است که در آینده قابل توسعه است و اگر بخواهید خانه خود را جابجا کنید یا بفروشید با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟
  • دقت کنید با چه فروشنده ای معامله میکنید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام شما زده میشود؟

 

این بسیار مهم است و شما باید مراقب باشید.با این وجود قوانین و سیستم های خاصی در ترکیه برای این امر وجود دارد که اگر از آن به خوبی استفاده کنید مشکلی نخواهید داشت.

اما همیشه باید مراقب باشید. برای حل این مشکل و مشکلات مشابه باید از مشاور املاک معتبر در ازمیر استفاده کنید .

خرید ملک در ازمیر و اخذ اقامت

در سال 2021 می توانید با خرید هر ملک در ازمیر اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کنید. لازم به ذکر است که این اقامت متعلق به شما و اعضای خانواده زیر 18 سال شماست.

اما اگر این ملک توسط دو شریک خریداری شده باشد ، امکان درخواست اقامت وجود ندارد.

 

خرید ملک در ازمیر و دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه

اگر ارزش ملک  و یا جمع ملکهای خریداری شده در ازمیر بیش از 250،000 دلار باشد ، به شما تابعیت و پاسپورت ترکیه اعطا می شود. که این تابعیت شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز  می شود.

سوالات متداول خرید ملک در ازمیر

چگونه از ایران برای خرید خانه و انتقال پول به ازمیر اقدام کنم؟

به ازمیر سفر کرده و یک حساب بانکی  به نام خود باز کنید

انتقال وجه از طریق صرافی به حساب خود شما در ازمیر

برای خرید خانه در ازمیر به چه میزان پول لازم است؟

برای یک واحد یک خوابه حداقل مبلغ ۳۰۰ هزار لیر لازم است.

مدارک لازم برای خرید ملک در ازمیر چیست؟

می توانید ملکی را در ازمیر با گذرنامه و داشتن کد مالیاتی خریداری کنید

حداقل قیمت خرید خانه در ازمیر برای اقامت چقدر است؟

برای اقامت حداقل مبلغی وجود ندارد و می توانید با هر مبلغی برای اقامت خود اقدام کنید.

آیا همه افراد خوانواده  با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار تابعیت و پاسپورت ترکیه را دریافت میکنند؟

خیر ، تابعیت و گذرنامه ترکیه فقط با خرید ملک به همسران و فرزندان زیر 18 سال تعلق می گیرد.

 

سرمایه گذاری در ازمیر ، با هدف اخذ تابعیت از چند طریق مختلف امکان پذیر است که شامل:

  • سرمایه‌گذاری در ازمیر از طریق خرید سهام
  • سرمایه‌گذاری از طریق خرید زمین و املاک در ازمیر
  • سرمایه‌گذاری در ازمیر از طریق سپرده بانکی
  • سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در ازمیر
  • سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق دولتی در ازمیر
  • سرمایه‌گذاری از طریق شرکت‌های سرمایه گذار در مسکن و ملک در شهر ازمیر

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

در سال 2021 می توانید با خرید هر ملک در ترکیه اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کنید. لازم به ذکر است که این اقامت متعلق به شما و اعضای خانواده زیر 18 سال شماست.

اما اگر این ملک توسط دو شریک خریداری شده باشد ، امکان درخواست اقامت وجود ندارد.

 

خرید ملک در ازمیر و دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه

اگر ارزش ملک  و یا جمع ملکهای خریداری شده بیش از 250،000 دلار باشد ، به شما تابعیت و پاسپورت ترکیه اعطا می شود. که این تابعیت شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز  می شود.

خرید ملک درازمیر به عنوان سرمایه گذاری

خرید ملک در ازمیر یکی از راه های حفظ ارزش پول با بازده خوب است. با توجه به رشد قیمت ملک در ازمیر در سال های اخیر خرید خانه می تواند گزینه بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در ازمیر باشد.

به این نوشته چند امتیاز میدید
[Total: 84 Average: 5]

Compare

شروع گفت و گو
تماس با ما
درود
نیاز به کمک دارید؟

Enter your keyword