خرید ملک در ازمیر و قیمت آپارتمان در ازمیر

خرید ملک در ازمیر و قیمت آپارتمان در ازمیر

چنانچه تصمیم بهخرید ملک در ازمیر،خرید خانه در ازمیر ، خرید آپارتمان و ویلا در ازمیر و اقامت در این شهر زیبا را دارید در این مطلب در مورد قیمت خانه در ازمیر و شرایط خرید و فروش املاک ازمیر ترکیهبطور کامل توضیح خواهیم داد.خریداملاک تجاری و مسکونی در ازمیر بسیار ساده است.

در صورتی که از خدمات وکیل با تجربه و یامشاور املاک در ازمیراستفاده کنید. خرید ملک در ازمیر این شهر دنج، مکانی ایده آل هم برای آرامش و هم برای زندگی. شهری دور از هیاهوی روز ، شهری برای استراحت و شهری برای سرمایه گذاری است.

قیمت آپارتمان در ازمیر 2022نیز بسیار مقرون بصرفه است. شهر ازمیر از چندینمنطقه شهریتشکیل شده است.

با تشکیل “شهرداری کلان شهر ازمیر شهر ازمیر یازده منطقه شهری خود را به هم متصل کرد که شامل بالچوا ، بایراکلی ، برنوا ، بوجا ، چیلی ، قاضی امیر ، گوزل باغچه ، کاراباغلار ، کارشیاکا ، کناک و نارلی دره است.

در این مقاله به بررسی قیمت آپارتمان در ازمیر 2022 و خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر و خرید خانه در ازمیر نیز خواهیم پرداخت.

سرمایه گذاری در شهر ازمیربه دلیل کمتر بودن شرکت ها سازنده و در نتیجه کمتر بودن آپارتمان جهت فروش و درخواست خرید بیشتر رشد قیمت بیشتری داشته و املاک خریداری شده به راحتی فروش میروند.

قیمت ملک در شهری مانند ازمیر در مقایسه با سایر شهرهای ترکیه گرانتر است.

املاک ازمیر

قیمت ومشخصات آپارتمانها در ازمیر ترکیه

راهنمای مراحل خرید ملک در ازمیر

در ویدئو زیر یکی از بهترین پروژه های خرید ملک در ازمیر را مشاهده کنید

بازدید از املاک ازمیر و خرید خانه در ازمیر

ابتدا با توجه به بودجه ، خواسته ها و محله مورد نظر شما از آپارتمان و املاک ازمیر بازدید خواهید کرد. جهت دیدن ملک های بیشتر در دیگر شهرها به صفحهخرید ملک در ترکیهمراجعه کنید.

قرارداد خرید ملک برای خرید ملک در ازمیر

در مرحله بعد از بازدید پروژه ها و مشاوره در باره محله ها و آپارتمانهای بازدید شده در ازمیر واحد نهایی را انتخاب کرده و برای بستن قرار داد با مدیریت شرکت سازنده (صاحب ملک ) وقت ملاقات گذاشته و در آن جلسه خریدار و فروشنده برای قیمت نهایی مذاکره میکنند.

بعد از امضای قرارداد مبلغی به عنوان پیش پرداخت در قرارداد توافق شده از طرف خریدار پرداخت میشود (معمولا حدود 5000 لیر)

کارشناسی ملک برای خرید خانه در ازمیر

در گام بعدی اقدام برای خرید خانه در ازمیر و قیمت گذاری از طرف کارشناس رسمی (اکسپرتیز) (برای افراد خارجی ضروری بوده بدون این قیمت گذاری انتقال سند غیر ممکن است) این پروسه حدود 2 تا 3 روز به زمان احتیاج دارد.

اداره تاپو یا سند ازمیر

سپس برایاداره تاپو (سند)نوبت گرفته می شود. در آن روز خریدار و فروشنده در اداره تاپو حاضر شده و شماره تلفن خریدار و مدارک خود را تحویل اداره مربوطه میدهند.

بعد از گذشت 2 تا 3 ساعت ادارهاس ام اسی بابت درستی و انجام شدن مراحل سندو مبلغی که باید به آن اداره پرداخت کنید به خریدار ارسال می کند.

(توجه داشته باشید تا این مرحله خریدار هیچ پرداختی غیر از مبلغ پیش پرداخت به فروشنده ندارد)

پرداخت کل مبلغ خرید به صاحب ملک

بعد از پرداخت هزینه سند و اطمینان از درستی آن با توجه به مبلغ مورد توافق در قرارداد و کسر مبلغ پیش پرداخت باقی مانده مبلغ خانه خریداری شده را به فروشنده پرداخت کرده و با مراجعه به اداره تاپو سند خود را از آن اداره تحویل می گیرید.

(?مبارک باشد شما صاحب خانه خود در ازمیر شده اید)

نکته مهم: در صورتی که زبان ترکی ندانید حتما باید برایخرید خانه در ازمیراز یک مترجم قسم خورده استفاده کنید تا تک تک بندهای مورد نظر در سند و دفاتر آن اداره را برای شما ترجمه کرده و با دانستن تمامی موارد آن دفاتر را امضا کنید.

هزینه این وکیلحدود 500 لیراست.

تیم ترکیه خانه در تمام مراحل خرید ملک در ازمیر همراه شما بوده و بعد از دریافت تاپو و تحویل واحد جهت گرفتن اشتراک آب – برق و اقامت و پاسپورت ترکیه در کنار شما هستیم.

در ویدئو زیر یکی از لوکس ترین پروژه های خرید ملک در ازمیر را مشاهده کنید

دلایل خرید خانه در ازمیر

ازمیر در ساحل دریای اژه ، در غرب شبه جزیره آناتولی واقع شده است ،سومین شهر بزرگ ترکیهو دومین محل سکونتگاه بزرگ شهری در دریای اژه پس از آتن است. ازمیر به معنای واقعی کلمه نگین دریای اژه است شهری با قدمت 8.500 ساله.

این شهر به لطف سهم زیادی که در تولید صنعتی و اشتغال و همچنین کیفیت زندگی ارائه می دهد یکی از شهرهای قابل زندگی است.

مناطق شهری در ازمیر

شهر ازمیر از چندینمنطقه شهریتشکیل شده است که هرکدام از این مناطق می‌تواند گزینه بسیار مناسبی برای خرید خانه در ازمیر باشد.

با تشکیل “شهرداری کلان شهر ازمیر” (ترکی: İzmir Büyükşehir Belediyesi) شهر ازمیر یازده منطقه شهری خود را به هم متصل کرد که شامل بالچوا ، بایراکلی ، برنوا ، بوجا ، چیلی ، قاضی امیر ، گوزل باغچه ، کاراباغلار ، کارشیاکا ، کناک و نارلی دره است.

جمعیت ازمیر

جمعیت شهر ازمیر در سال 2019 ، 2،972،900 نفر است ، در حالی که استان ازمیر مجموعاً 4،367،251 نفر جمعیت دارد.

آب و هوا

ازمیر به لطف آب و هوای مدیترانه ای خود ، در بیشتر طول سال آفتابی است. تابستان ها گرم و زمستان ها معتدل است.

سواحل ازمیر

ازمیر در طول ساحل 629 کیلومتری خود ده ها ساحل پرچم دار آبی دارد. که این شهر را به یک مقصد بسیار محبوب برای تعطیلات و یا حتی خرید ملک و سرمایه گداری تبدیل می کند که در آن می توانید انواع ورزش های آبی را انجام دهید.

ازمیر شهری باستانی

ازمیر علاوه بر زیبایی های طبیعی خود ، یکی از مکان هایی است که ارزش علاقه مندان به تاریخ و باستان شناسی را دارد.

ازمیر از آنجا که در آن تمدن های مختلف از پارس ها گرفته تا یونانیان باستان ، از رومی ها گرفته تا عثمانی ها برای 8500 سال تاریخ را در خود جای داده است .

ازمیر مکان های تاریخی بسیاری را ارائه می دهد که دیدن آنها روزها طول می کشد.

ازمیر با داشتن سومین بندر بزرگ سفر دریایی نیز به یکی از برونگرا ترین شهرهای ترکیه تبدیل شده است.

توسعه با سرعت شهر ازمیر

ازمیر همچنین به لطف امکانات مدرنی که روز به روز در حال توسعه است و هر ساله بازدیدکنندگان و سرمایه گذاران خود را از ترکیه و خارج از کشور جذب می کند .

خاک حاصلخیز و آب و هوای مطلوب آن باعث می شود بسیاری از محصولات کشاورزی مانند زیتون ، انجیر و انگور در ازمیر رشد کنند.

این سلیقه های دریای اژه ، ازمیر را به شهری تبدیل می کند که هیچ کسی نمیتواند نسبت به غذاهای خوشمزه آن بی تفاوت باشد .

غذاهای متنوع

ازمیر از سال 2015 به عنوان عضو شبکه جهانی شهرهای لذیذ ، در هر فصلی از سال با غذاهای دریایی ، گیاهان محلی ، غذاهای لذیذ خیابانی ، روغن زیتون و شراب طعم های مختلفی را به بازدیدکنندگان خود ارائه می دهد.

میهمان نوازی مردم ازمیر

درست مانند آب و هوای آن ، مردم ازمیر نیز بسیار گرم و میهمان نواز هستند. زندگی اجتماعی در این شهر به خوبی در جریان است.

تفریح

برای گذراندن روز خود در ازمیر گزینه های زیادی دارید. می توانید از بین بسیاری از فعالیت های فرهنگی یکی را انتخاب کنید ، یا وقت خود را در پارک ها و جنگل ها بگذرانید تا از طبیعت لذت ببرید.

ما می خواهیم بیان کنیم که ازمیر ، که همیشه یکی از مراکز تجارت در منطقه بوده است ، همچنین یک مکان رنگارنگ برای علاقه مندان به خرید است.

در صورت تمایل می توانید به بازارهای تاریخی سر بزنید و هدایایی را انتخاب کنید که این شهر را برای شما عزیزان یادآوری کند یا مارک های معروف دنیا را درمراکز خریداین شهر پیدا کنید.

فاصله کم ازمیر با ایران و پرواز مستقیم

فاصله ازمیر تا تهران با پرواز مستقیمحدود سه ساعتاست.

اطلاعات عمومی ازمیر

پلاک وسیله های نقلیه در ازمیر با عدد 35 شروع شده و پیش شماره های تلفن ثابت شهر ازمیر 232-0090 است.

ارتفاع شهر ازمیر از دریا 2 متر بوده و در ناحیه دریای اژه قرار دارد.

شهر ازمیر دارای 13 شهرک صنعتی ، 3 پارک علمی و فناوری ، 4 بندر بین المللی ، 2 منطقه آزاد تجاری و 6 درصد از کل تولیدات و صادرات صنعتی ترکیه است.

پروژه های لوکس با امکانات عالی

اکثرپروژه های مسکونی ازمیر، دارای امکانات رفاهی کامل طراحی مدرن و متناسب با نیازهای زندگی می باشند و می توانید تمام وقت خود را در کنار خانواده خود سپری کنید.

همه این عوامل ازمیر را به یک شهر بسیار محبوب برای خارجیانی که می خواهند ملک در ازمیر بخرند و سرمایه گذاری کنند ، تبدیل کرده است.

قیمت خانه در ازمیر ترکیه 2021 – قیمت آپارتمان در ازمیر 2021

شروع قیمت آپارتمان در برخی ملحه‌های ازمیرقیمت به لیر ترکیه
ساحل اولاریشروع قیمت 8.000.000 لیر به بالا
ماوی شهیرشروع قیمت یک خوابه نوساز با امکانات 2.500.00 لیر
گوزل باغچهشروع قیمت منطقه ویلایی نوساز 9000.000 لیر
محله کاظیم دریکشروع یک خوابه نوساز 1.000.000 لیر
محله کارشیاکاشروع قیمت یک خوابه 900.000 لیر

قیمت خرید آپارتمان در ازمیر ترکیه به عوامل متعددی از جملهمحله ای که قصد خرید آپارتمانرا دارید بستگی دارد.

قبل از خرید ملک در ازمیر ترکیه ، باید با مشاوران املاک متخصص که دارای مجوز مربوطه هستند مشورت کنید.

این مشاوران املاک در ازمیر می توانند در خرید ملک مورد نظر شما به شما کمک کنند و بهترین گزینه ها را به شما پیشنهاد دهند.

محله هایگوزل باغچهو اورلا با ویلا های جنگلی و ساحلی در ازمیر بسیار توسط خریداران مورد توجه قرار گرفته است.

خرید آپارتمان در ازمیر ترکیهو زندگی در این شهر برای ایرانیان بسیار مناسب است. وخرید ملک در ازمیرمی تواند انتخاب خوبی برای ایرانیان باشد.

خرید ملک دست دوم در ازمیر – خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر

خرید ملک دست دوم در ازمیر و خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر به معنای ملکی است که از طریق اشخاص حقیقی به فروش می رسد.

در حقیقت صاحبان این املاک شرکت های ساختمانی نیستند و شما به جای یک شرکت ساختمانی با یک شخص واقعی معامله میکنید.

در ویدئو زیر یکی از لوکس ترین پروژه های خرید ملک در ازمیر را مشاهده کنید

قیمت خرید ملک در ازمیر به پول ایران – قیمت خانه در ازمیر ترکیه

قیمت خرید خانه در ازمیر به پول ایران از ۳۰۰ هزار لیر معادل حدود یک میلیارد تومان شروع میشود. این مقدار پول برای خرید یک خانه 50 متری است.

بسیاری از ایرانیان تصمیم به خرید ملک در ازمیر می گیرند و به دنبال راهی برای کشف هزینه یک خانه در ازمیر با پول ایران هستند.

اقامت از طریق خرید ملک

دلیل اصلی تمایل ایرانیان و سایر افراد خارجی برای خرید ملک در ازمیر اقامت در این شهر است.

زیرا با خرید یا اجاره ملک در ازمیر امکان دریافت اقامت ترکیه برای افراد دیگر کشورها فراهم است.

به همین دلیل ، بسیاری از ایرانیان درباره قیمت خانه های ترکیه با ارز ایرانی (ریال – تومان ) تحقیق می کنند.

در صورتی که قصد خرید خانه ای در ازمیر را دارید ، باید از طریق شرکت ها و مشاوران املاک معتبر در ازمیر اقدام کنید.

جهت اطلاع از قیمت دقیق ملک در ازمیر و برای اطمینان از گفته مشاور خود از نرم افزار و یا وبسایتصاحبیندناستفاده کنید.

خرید ملک در ازمیر – خرید خانه در ازمیر
خرید ملک در ازمیر – خرید خانه در ازمیر

اقامت در ازمیر با خرید ملک

دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ازمیر یکی از روشهای مطمئن برای گرفتن اقامت و شهروندی در ترکیه است.

البته لازم به ذکر است که با خرید خانه ای در ازمیر با ارزش کمتر از 400000 دلار ، می توانید در ترکیه نیز اجازه اقامت دریافت کنید ، اما تابعیت به شما اعطا نمی شود.

اخذ پاسپورت

تابعیت و شهروندی فقط به آن اتباع خارجی اعطا می شود که ارزش املاک آنها در ازمیر در ترکیه خریداری می شود ، یا جمع آنها بیش از 400.000 دلار است.

متقاضی می تواند به جای خرید یک ملک در ازمیر ، املاک مختلفی را در کشور با ارزش کمتر خریداری کند که جمع مبلغ املاک خریداری شده باید به حداقل 400 هزار دلار برسد. اما برای گرفتن تابعیت باید همزمان برای کلیه املاک اقدام کنید.

کسانی که خانه ای در ازمیر ترکیه خریداری می کنند و ارزش آنها کمتر از 400 هزار دلار است ، اقامت آنها هر دو سال یکبار تمدید می شود.

در صورت خرید ملک کمتر از 400.000 هزار لار پس از پنج سال ، می توانید با توجه به شرایط ، در ترکیه درخواست تابعیت دهید و در این کشور اقامت کنید.

خرید ملک در ازمیر – خرید خانه در ازمیر
خرید ملک در ازمیر – خرید خانه در ازمیر

مزایای خرید ملک در ازمیر

سرمایه گذاری در شهر ازمیربه دلیل کمتر بودن شرکت ها سازنده و در نتیجه کمتر بودن آپارتمان جهت فروش و درخواست خرید بیشتر به دلیل های ذکر شده در بالا املاک خریداری شده به راحتی فروش رفته و رشد قیمت بیشتری دارند.

قیمت ملک در شهری مانند ازمیر در مقایسه با سایر شهرهای این کشور گرانتر است.

شهر ازمیر یکی از سریعترین تحولات اقتصادی را در بین شهرهای ترکیه دارد.

یکی از دلایلی که مهاجران ازمیر را برای خرید ملک انتخاب می کنند ، سیستم حمل و نقل عمومی بسیار مدرنی است که در شهر ازمیر وجود دارد. این سیستم کل شهر را به هم متصل کرده و هزینه سفر را کاهش می دهد.

یکی از مزایای برترخرید خانه در ازمیر، ارزش افزوده خرید خانه در این شهر است. ما در اینجا چند موارد از مزایای خرید خانه در ازمیر را برای شما معرفی می­کنیم تا از مزایای این شهر به خوبی آشنا شوید:

  • امنیت بالای شهر ازمیر
  • وجود داشتن دانشگاه­های معتبر
  • داشتن هزینه کم نسبت به سایر شهرهای ترکیه
  • توانایی استفاده از بیمه درمانی
  • هزینه درمان کم در شهر ازمیر
  • حمایت دولت ترکیه از خریداران خارجی
  • وجود داشتن مراکز خرید لوکس در ازمیر
  • داشتن مراکز دیدنی و گردشگری بسیار زیاد
  • ازمیر روی قاره اروپا قرار دارد
  • فاصله بسیار کم از تهران تا ازمیر
  • در همه جای ازمیر، شرایط زندگی عالی است و همه افراد دسترسی راحت­تر و سریع­تر به مکان­های مورد نیاز را دارند
  • آب و هوای بسیار خوب
  • بلد بودن زیان انگلیسی مردم ترکیه
  • مردم مهم نواز و بسیار خون گرم
خرید ملک در ازمیر – خرید خانه در ازمیر
خرید ملک در ازمیر – خرید خانه در ازمیر

آرامش در ازمیر

اخیراً بسیاری از افراد ترجیح می دهند به جای زندگی در شهرهای شلوغ در شهری زیبا مانند ازمیر زندگی کنند.

خرید ملک در ازمیر و همچنین اخذ اقامت دائم ترکیه از این طریق در سالهای اخیر توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

در همین حال ، بسیاری از سرمایه گذاران درشهر ازمیر ملک ارزان خریداری می کنند که منجر به اقامت توریستی از طریق خرید ملک میشود.

قیمت ارزانتر ملک نسبت به ایران – خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر

خرید خانه در ازمیر بسیار ارزان تر و بهتر از خرید خانه در شهرهای بزرگ ایران است.

به عنوان مثال ، با پولی که می توانید یک خانه کوچک در تهران و بدون امکانات زیاد بخرید ، اگر قیمت خانه ای در ازمیر را با پول ایران با همان شرایط محاسبه کنید ، با پولی که در اختیار دارید می توانید خانه ای با استخر و سونا جکوزی و غیره بخرید و صاحبخانه بسیار بهتری در ازمیر شوید.

در واقع قیمت خانه در ازمیربا پول ایران بسیار بهتر از قیمت خانه در این کشور است و شما می توانید با همان مبلغی که در دست دارید خانه بسیار بهتری داشته باشید و پس انداز کنید.

خرید ملک در ازمیر

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ازمیر

  1. سند ملک و کلیه اطلاعات شامل موقعیت دقیق ملک ، آدرس ، مختصات زمین و همچنین تأیید سازمان ثبت اسناد در مورد هویت مالکیت ملک در ترکیه
  2. اسناد خریدار ، از جمله گذرنامه و کارت شناسایی (درصورت داشتن کیملیک).
  3. دو قطعه عکس شش در چهار از خریدار
  4. بیمه مسکن یا محل کار در برابر زلزله (داسک)
  5. پرداخت 4 درصد مبلغ درج شده در سند به اداره تاپو (به صورت پیامک مبلغ قابل پرداخت ارسال میشود)
  6. اخذ گواهی ارزش واقعی زمین و املاک اکسپرتیز) از اداره شهرداری الزامی است.
  7. حضور مترجم رسمی (در صورت آشنا نبودن به زبان ترکی)

قیمت خانه در ازمیر

نکات مهم در خرید خانه در ازمیر ترکیه

اطمینان از بدهی نداشتن خانه

قبل از پرداخت و با راهنمایی مشاور ، اطمینان حاصل کنید که هیچ بدهی ملکی (اعم از بدهی مالیاتی یا قبض برق ، گاز و آب) وجود ندارد.

همچنین در توضیحات سند رسمی ملک اطمینان حاصل کنید که ملک توسط بانک یا شخص دیگری رهن نشده است.

برسی اطلاعات ملک و سند

تا آنجا که ممکن است و با راهنمایی مشاور املاک خود سعی کنید ملک خریداری شده را از نزدیک ببینید و چک کنید با مشخصات سند تاپو مطابقت داشته باشد.

بارها مشاهده شده است که ملک منتقل شده در تاپو به نام خریدار با ملک مورد ادعای فروشنده متفاوت بوده است. صحبت با همسایگان یا مستاجران نیز در این زمینه مفید خواهد بود.

مطمئن شوید که ملک خریداری شده مشکلی با شهرداری ندارد

در برخی موارد مشخص شده است که ملک در برنامه شهرداری است و فروشنده با شهرداری توافق کرده است! در پایان مجدداً تأکید می شود که رعایت کلیه موارد فوق فراتر از شخص عادی خریدار است و باید حتی الامکان توسط وکیل معتبر شرکت املاک معتبر یا مشاور حقوقی انجام شود.

متراژ خانه و قیمت آپارتمان در ازمیر 2021

ملاک متراژ خرید ملک در ازمیر و قیمت آپارتمان در ازمیر 2021 ، به ویژه در برج های مسکونی ، پروژه های بزرگ و سیته ها ، به گونه ای است که مشاعات نیز در سند به عنوان متراژ واقعی در نظر گرفته شده است.

این متراژ حدود 30٪ مساحت بیان شده است.

به عبارت دیگر ، مساحت واقعی ملک که در سند 70 متر است ، حدود 50 متر(نت) است و یک آپارتمان یک خوابه را می توان برای این متراژدر نظر گرفت.

بازار مسکن ازمیر چگونه است؟

بازار مسکن ازمیر چگونه است؟ چگونه در ازمیر ملک خریداری کنیم؟ اینها س سوالاتی است که بسیاری در ذهن دارند.

در ازمیر سه دسته سرمایه گذار و مالک وجود دارد.

خانه تعطیلات

شاید محبوب ترین دسته گروهی باشد که برای تعطیلات در ازمیر خانه ای خریداری کرده است.

چنین مالکانی قبلاً به ازمیر سفر کرده اند و عاشق قسمت از شهر زیبایی ازمیر شده اند و در اینجا ویلا یا آپارتمانی خریده اند تا بتوانند هر زمان که بخواهند و به تنهایی یا بهمراه خانواده به ترکیه سفر کنند. و نگران هزینه های هتل نباشند.

خرید جهت اقامت و زندگی

گروه دوم مالکان خارجی در ازمیر خارجیانی هستند که در این شهر زندگی می کنند.

این افراد که به ازمیر ترکیه مهاجرت کرده اند جوانان یا بازنشسته هایی هستند که می خواهند بقیه عمر خود را در شهری زیبا و دلپذیر مانند ازمیر سپری کنند تا از آب و هوای آن و همچنین خدمات پزشکی خوب و زندگی ساده لذت ببرند.

خرید جهت سرمابه گذاری در ازمیر

اما دسته ی سوم را همسرمایه گذاران و سرمایه دارانیتشکیل می دهند که به قصد ساخت و ساز یا سرمایه گذاری در املاک و اخذ پاسپورت در ازمیر ملک خریداری می کنند.

شما به کدام یک از این دسته ها تعلق دارید؟ از هر دسته ای که باشید ، در ازمیر ملک مناسبی برای شما وجود دارد.

قیمت ملک ارزانتر از کشورهای همسایه و اروپا

خوشبختانه قیمت املاک ازمیر ارزان تر و مقرون به صرفه تر از اروپا و کشورهای حاشیه خلیج فارس است. از همه مهمتر ،هزینه زندگی در ازمیر ترکیهنسبت به سایر مناطق اروپا ، ایالات متحده و کانادا کمتر است.

در ازمیر خورشید همیشه به شما می تابد ، غذای سالم تری نسبت به سایر مناطق جهان دارد و زندگی در این شهر کندتر است.

قیمت خانه در ازمیر

هزینه های زندگی و قیمت خانه ها

مهم نیست که در ازمیر کجا زندگی می کنید. در هر کجا که باشید به نیازهای خود دسترسی خواهید داشت.

هزینه ها کمتر از سایر نقاط جهان است. با هر بودجه ای که دارید می توانید در ازمیر صاحب خانه شوید.

انواع خانه در ازمیر

از خانه های یک خوابه جمع و جور گرفته تا ویلاهای پنج یا حتی شش خوابه با استخرهای خصوصی و حیاط های سرسبز!

شما می توانید با هزینه کمتری به سراغ یک خانه ساده بروید و یا می توانید بهترین بیشتر خرج کنید و خانه ای با کیفیت بسیار بالا خریداری کنید.

نکته این است که ، حتی اگر دست خود را روی بزرگترین خانه ها بگذارید ، مقدار کمتری از قیمت خانه های اروپایی را پرداخت خواهید کرد.

دسترسی آسان

سیستم حمل و نقل در ازمیر مقرون به صرفه و خوب است. به فرودگاه در سراسر سال دسترسی خواهید داشت. به تعداد قابل توجهی پرواز از سراسر دنیا حتی از چند شهر مختف ایران .

سیستم به هم متصل حمل و نقل شهری در ازمیر شامل کشتی ها – ایزبان- مترو – اتوبوس و…

فاصله 3.5 ساعته ازمیر تا استانبول از طریق آزادراه استانبول به ازمیر

اطلاعات مهم خرید و فروش ملک در ازمیر ترکیه

گزارش کارشناسی

برای خرید ملک در ازمیر ترکیه ، یک تبعه خارجی ابتدا باید یک گزارش کارشناسی در مورد املاکی که قصد خرید آن را دارد دریافت کند.

این گزارش تخصصی در واقع یک گزارش کارشناسی است که ارزش واقعی این ملک را تعیین می کند.

توجه داشته باشید که قیمت این گزارش بین یک هزار و هزار و پانصد لیر است ، اما لازم است و بدون این گزارش ، ملک به نام شما منتقل نمی شود.

اخیراً این گزارش برای فروش ملک اجباری شده است ، به این معنی که اگر شما به عنوان یک تبعه خارجی قصد فروش ملک خود را دارید ، باید یک گزارش کارشناسی دریافت کنید.به این صورت از ارزش واقعی روز ملک خود مطلع خواهید شد.

وکیل خرید و فروش ملک

اگر در زمان تشکیل پرونده به عنوان خریدار یا فروشنده حضور نداشته باشید ، برای پیگیری مراحل رسیدگی ، باید به شخصی که خود شما انتخاب کرده اید ، وکالت نامه محضری بدهید.

برای دادن وکالت نامه محضری خود با گذرنامه ، کارت کیملیک (اگر در ترکیه زندگی می کنید ، کیملیک برای شما صادر می شود) و سه عکس ، به دفتر اسناد رسمی (نوتر) همراه وکیل خود بروید (شخص مورد اعتماد شما ، خواه خانواده باشد یا نباشد) .

مترجم

اگر می دانید که چگونه ترکی استانبولی را بخوانید و بنویسید ، نیازی به مترجم ندارید ، در غیر این صورت یک مترجم رسمی باید با شما باشد. در نزدیکی تمام دفاتر اسناد رسمی معمولاً دفاتر ترجمه رسمی وجود دارد.

نکته: پاسپورت شما نیز باید ترجمه رسمی و محضری شود.

قیمت خانه ارزان در ازمیر

در ازمیر به نسبت شهرهای دیگر ترکیه قیمت خرید خانه بالا می باشد.

مناطق ارزانتر اطراف ازمیر

در صورتی که در خود شهر ازمیر تمایل به خرید داشته باشید می توانید از مناطقی که از مرکز ازمیر به دور هستند به مانند سیرک و یا الوکنت استفاده کنید و در صورت تمایل در نزدیکی شهر ازمیر در شهر تربالی و مندرس که فاصله کمی تا خود شهر ازمیر دارند خانه خرید کنید .

زیرا در این مناطق شما می توانید با هزینه های معقول و کمخانه های نوساز آپارتمانیباقیمت ارزانپیدا کنید.

مناطق ازران خرید ملک در داخل ازمیر

کمترین قیمت برای خرید املاکو مستغلات در ازمیر ، مربوط به محله‌های حاشیه‌ای همچون چیلی، بوجا، اولوکنت و سیرک می‌باشد.

زیرا این محلات در حال توسعه می‌باشند. اما این محلات برای خریدارانی مناسب است که دنبال سرمایه گذاری بلند مدت هستند. زیرا هنوز گزینه‌های زیادی برای توسعه وجود دارد.

مثلا در سیرک seyrek ازمیر حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه 200 هزار لیر ترکیه می باشد. و در ایرانجیلار تربالی از حدود 270 هزار لیر ترکیه

نکاتی که باید قبل از خرید خانه در ازمیر حتما به آن ها دقت کنید

قبل از پرداخت کامل و تسویه حساب ، یک نسخه از اصل سند را در دفتر اسناد محلی خود درخواست کنید. به دلیل یکپارچه سازی سیستم دفاتر ترکیه ، می توانید در مورد مالکیت خود استعلام کرده و تنها در چند دقیقه از تمام جزئیات آن مطلع شوید.

تمام مراحل ثبت سند به نام شما و خرید شما در دفتر اداره تاپو انجام می شود و در یک روز انجام می شود.

البته این مراحل شامل پروژه های انجام شده و آماده تحویل است. و با توجه به پروژه های در دست ساخت ، باید به قوانین مربوط به آنها مراجعه کنید.

پس از انجام مراحل اداری و اخذ سند ، می توانید به اداره اقامت مراجعه کرده و درخواست اقامت خود را بدهید.

لازم است که خریداران ملک در ازمیر به مطالب زیر توجه داشته باشند:

مشاوران املاک در ازمیر

قبل از خرید ملک درازمیر ، ازمشاوران املاک در ازمیربخواهید که مجوزهای لازم را به شما نشان دهند. و از صحت آنها اطمینان حاصل کنید.

در صورت اختلاف بین خریدار و فروشنده ، هر دو طرف می توانند در مراجع قضایی شکایت کنند.

مهاجرت به ازمیرمی تواند تصمیمی دشوار باشد ، اما قطعاً پس از گذراندن وقت در ازمیر آسانتر خواهد شد. خواهید فهمید که ازمیر را خانه خود می خوانید و این پیوند جدید شکست ناپذیر خواهد بود.

از جمله اولین اقداماتی که در هنگام مهاجرت به یک کشور انجام می دهیم انتخاب محل اسکان مناسب است.

در ازمیر شما می توانید برای اسکان، یک خانه یا ویلا خریداری نمایید. بسته به تصمیم و بودجه شما برای خرید هزینه های مربوط به اسکان می تواند متفاوت باشد.

بهترین مکان برای خرید مستغلات در ازمیر ترکیه کجاست؟

هیچ پاسخی برای این سال وجود ندارد که برای همه مناسب باشد.این به سه عامل بستگی دارد. دلیل شما برای خرید ، بودجه و نیازهای سبک زندگی شما.

امامناطق ممتاز و محبوب، مناطق ماویشهیر،بوستانلی،کاظم دریک در برنوا، نارلی دره، گوزل باغچه و ساحل او رلا می‌باشند.

السانجاک منطقه تجاری ازمیر می باشد، به همین دلیل برای زندگی مکان مناسبی ناست. بیشتر هتلهای شهر ازمیر در این منطقه قرار دارند.

هزینه ها ی خرید ملک در ازمیر

هزینه های انتقال مالکیت مالیات انتقال سند در ازمیر ترکیه 4٪ ارزش املاک است. در قانون انتقال صریح اسناد ، میزان مالیات پرداختی باید برای پرداخت به طور مساوی بین طرفین (خریدار و فروشنده) تقسیم شود. روش های توافق پرداخت نیز امکان پذیر است.

هزینه های شهرداری باید هر سال یک بار قبل از آخرین روز ماه مه هر سال پرداخت شود. این حدود 0.1٪ مقدار واقعی TAPU است.

چه نکاتی هنگام خرید ملک در ازمیر باید رعایت شود؟

  • ابتدا باید انتخاب کنید که در کدام محله می خواهید زندگی کنید.
  • محلی که انتخاب می کنید ساحلی است یا داخل شهر؟
  • نزدیک بودن به مراکز خرید و درمانی در حوالی محل سکونت شما چه قدر مهم است؟
  • نوع ملک شما آپارتمان یا ویلا ، دفتر یا مغازه می خواهید؟
  • مدرسه ، مهد کودک ، فضای ورزشی و استخر سرپوشیده و … چقدر به محل زندگی شما نزدیک است؟
  • خانه شما چقدر به آزادراه ، فرودگاه ، مرکز شهر ، مراکز خرید ، دانشگاه و مترو نزدیک است؟
  • آیا ملک منطقه ای است که در آینده قابل توسعه است و اگر بخواهید خانه خود را جابجا کنید یا بفروشید با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟
  • دقت کنید با چه فروشنده ای معامله میکنید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام شما زده میشود؟

استفاده از وکیل و یا مشاور معتبر

این بسیار مهم است و شما باید مراقب باشید.با این وجود قوانین و سیستم های خاصی در ترکیه برای این امر وجود دارد که اگر از آن به خوبی استفاده کنید مشکلی نخواهید داشت.

اما همیشه باید مراقب باشید. برای حل این مشکل و مشکلات مشابه باید از مشاور املاک معتبر در ازمیر استفاده کنید .

اگر ملک توسط دو شریک خریداری شده باشد ، امکان درخواست اقامت وجود ندارد.

راهای دسترسی به ازمیر

با استفاده از حمل و نقل زمینی ، دریایی و هوایی می توانید به ازمیر برسید. ازمیر ، جایی که کشتی های تفریحی در سالهای اخیر مسیرهای خود را تغییر داده اند ، یکی از نامزدهای تبدیل شدن به یک شهر توریستی مورد علاقه و یک شهر تجاری است.

ازمیر یکی از جذاب ترین و دیدنی ترین شهرهای ترکیه است که جاذبه ها و زیبایی های بسیاری دارد و زندگی در این شهر ترکیه آرزوی همه است.

ازمیر دارای سیستم حمل و نقل عالی و کامل است و از این نظر هیچ مشکلی ندارد.

این شهر ساحلی دارای یک فرودگاه بزرگ بین المللی است که حدود 13 میلیون مسافر را در سراسر جهان جابجا می کند و پنجمین فرودگاه شلوغ در ترکیه است.

در طول سال ، بسیاری از پروازهای خارجی در این فرودگاه انجام می شود و مسافران و گردشگران از این فرودگاه وارد ازمیر می شوند.

از قایق های دریایی (واپور) به دلیل طبیعت ساحلی و شبه جزیره ازمیر برای گردش در شهر استفاده می شود که جاذبه های زیادی برای مردم دارد.

به طور کلی می توان گفت که حمل و نقل و جابجایی بین مناطق مختلف شهر ازمیر به هر طریقی آسان و امکان پذیر است و خرید آپارتمان و خانه در ازمیر ترکیه گزینه ای سودآور با زندگی راحت است.

موقعیت جغرافیایی ازمیر

ازمیر شهری است با سواحل شنی ، بناهای تاریخی ، آبهای معدنی ، شهرهای باستانی ، درختان خرما و کافه ها و سایر جاذبه هایی که تنها گردشگران را به خود جلب نمی کنند ،بلکه برخی را برای اقامت دائم به این شهر فرا می خواند.

کسانی که علاقه مند هستند در آب و هوایی همیشه آفتابی و رویایی باشند ، می توانند با خرید ملک در ازمیر به این هدف جذاب دست یابند. از آنجا که شهر ازمیر دارای آب و هوای مدیترانه ای است و به دلیل مجاورت با دریای اژه ، دارای تابستان های گرم و گرم و در زمستان ، دارای آب و هوای نسبتاً بارانی است.

ازمیر تابستان های گرم دارد ، اما تعداد بازدیدکنندگان و خرید خانه در ازمیر در این فصل به میزان قابل توجهی افزایش می یابد.

همچنین شایان ذکر است که ازمیر نسبت به شهرهایی دیگر ترکیه کمتر در معرض هوای سرد قرار دارد. اما گاهی ممکن است شب های این شهر نسبتاً سرد باشد. البته بارش برف در ازمیر تقریبا اتف صفر است.

به طور کلی می توان گفت یکی از دلایل استقبال گسترده از خرید ملک در ازمیر این است که این شهر به دلیل داشتن چهار فصل ، شهری محبوب برای همه گردشگران و مناسب زندگی است و در همه فصول از سال ، گردشگران و خریداران خانه از این شهر یازدید میکنند.

قبل از خرید خانه در ازمیر باید در مورد گردشگری این شهر اطلاعات کاملی داشته باشید.

این شهر علاوه بر موقعیت صنعتی و تجاری و بندری خود دارایجاذبه های گردشگریبسیار زیبایی نیز هست که از جمله می توان به:

سواحل آرام و زیبا،برج ساعتمیدان کناک،بنای آسانسور، کلیسای سنت پلیکارت،خانه ی حضرت مریم، غار اصحاب کهف، معبد آپلون، مسجد حیصار، شهر تاریخی افس و‌ بنای یادبود آتاتورک در میدان جمهوریت اشاره کرد.

برخی از افرادی که قصد خرید خانه در ازمیر را دارند، می خواهند بعد از دریافت اقامت دائم خود یا شهروندی ترکیه در بخش گردشگری ازمیر مشغول به کار شوند.

دهها دلیل برای انتخاب ازمیر به عنوان شهر ایده آل برای زندگی وجود دارد: آب و هوای عالی ، مردم گرم و صمیمی ، مکان های زیبا و دیدنی و … اما این تنها دلایل کمی از ویژگی های خوب ازمیر است.

امنیت بالا و آرامش فوق‌ العاده

ازمیر را می توان یکی از امن ترین شهرهای ترکیه دانست. شهری که در آن آرامش را حس می کنید. با شنیدن دو کلمه امنیت و آرامش ، ممکن است از خود بپرسید که چرا باید سایر شهرهای ترکیه را ترک کنید و به ازمیر بیایید.

باید بگوییم که شهرهای دیگر مطمئناً زیبا هستند و از ویژگی های منحصر به فردی برخوردار هستند ، اما اگر به دنبال آرامش هستید و از ازدحام جمعیت متنفر هستید ، به هیچ وجه به شهرهای دیگر فکر نکنید.

هزینه های زندگی بعد از خرید خانه در ازمیر

بعد از خرید خانه در ازمیر باید به هزینه‌های زندگی در این شهر زیبا نیز توجه کنید. هزینه زندگی باعث می شود که مردم از شهری به شهر دیگر یا از کشوری به کشوری دیگر بروند. از مهمترین مزایای این شهر پایین بودن هزینه زندگی در آن است.

سطح درآمد شما هر چه باشد ، می توانید اززندگی در ازمیرلذت ببرید.

مراکز خریدمدرن همراه با حراج های منظم قدرت خرید را برای همه در ازمیر فراهم کرده است.

وجود مراکز خرید متعدد و معتبر در ازمیر این امکان را برای شما فراهم کرده است که بتوانید هر چیزی را با هر مارکی که به آن علاقه دارید در این فروشگاه های متعدد بیابید.

کمترین نرخ سرطان به دلیل دارا بودن مواد غذایی ارگانیک ازمیر

همه ما می دانیم که تغذیه یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده میزان سرطان در هر کشور است. در ازمیر می توانید از سلامت و طبیعی بودن غذایی که مصرف می کنید مطمئن باشید. تمام میوه ها ، سبزیجات ، گوشت ، لبنیات و غذاهای دریایی ازمیر کاملاً ارگانیک بوده و در اختیار شما قرار می گیرد.

میزان مرگ و میر در این شهر بسیار کمتر از سایر شهرهای ترکیه است که می توان آن را یکی از سالم ترین شهرهای ترکیه دانست. شما می‌توانید با خرید خانه در ازمیر در این شهر بهشتی زندگی کنید.

هوای پاک و سالم در کنار طبیعت سبز و زیبای ازمیر

آب و هوا همچنین مردم را به یک منطقه جذب می کند. هوای پاک و سالم را در کنار طبیعت سرسبز و زیبا و در امتداد دریایی آبی تصور کنید ، ازمیر دقیقاً از چنین فضایی برخوردار است.

به راحتی می توانید در ساحل قدم بزنید و از آن لذت ببرید. یک تفرجگاه ساحلی وجود دارد که در آن می توانید با افراد در هر سنی و از هر جنسیت ملاقات کنید. ازمیر تمیزترین هوا را در بین دیگر شهرهای مهم ترکیه دارد.

ازمیر شهری با بوی عشق

ازمیر خود عشق است ، قدم زدن با معشوق خود در کوچه پس کوچه های سنتی و مدرن ازمیر باعث می شود بارها و بارها عاشق شوید.

زندگی در ازمیر با دیگر شهرهای جهان متفاوت است ، اما عاشق شدن در این شهر بسیار متفاوت از هرجای دیگر است.

بهتر است مختصری از تاریخچه ازمیر هنگام خرید خانه در ازمیر بدانید!

اولین منطقه مسکونی ازمیر به لطف کاوش های باستان شناسی پیدا شد. تصور می شود که این شهر در یشیلووا واقع در بورنووا ، در دوره تاریخ ، که از نظر علمی دوره نوسنگی ، تقریباً 8-9 هزار سال پیش نامیده می شود ، تأسیس شده است.

تصور می شود اولین ساکنان ازمیر ، که در این دوره خاکهای آبرفتی بسیار حاصلخیزی داشتند ، حدود 1500 سال ، یعنی تا پایان دوره کالکولتیک ، در این جغرافیا زندگی کردند.

بهترین دوره شناخته شده در مورد Bayraklı و Tepekule قرن 7 قبل از میلاد است ، زمانی که این شهرک روزهای اوج خود را می گذراند.

در این دوره ، این شهر یکی از 12 شهر ایونی است ، دارای یک معبد باشکوه آتنا است و به تجارت مشغول است. اگرچه در کاوش های باستان شناسی نشانه های جزئی زندگی در قرن 4 قبل از میلاد دیده شده است ،

اما این شهر عمدتاً به منطقه ای منتقل می شود که امروزه از آن با عنوان Kadifekale می شناسیم.

امروزه می توان در باستان شناسی موزه ازمیر و موزه باستان شناسی و هنر ازمیر ، آثار باستانی را که هر یک از زیبایی های مشخصی دارند ، مشاهده کرد.

نقشه ازمیر



حداقل خرید قیمت خرید خانه در ازمیر 75.000 دلار میباشد

می توانید ملکی را در ازمیر با گذرنامه و داشتن کد مالیاتی خریداری کنید

به ازمیر سفر کرده و یک حساب بانکی به نام شما در زراعت بانک باز میکنیم و انتقال وجه از طریق صرافی به حساب خود شما واریز ریال در ایران تحویل لیر در حساب بانکی شما

پیشنهاد میدهیم تا از پروژه هایی که از قبل شهروندان خارجی دیگری نیز در آن ساختمان و ناحیه ملک خریداری کرده باشند برای خریداری ملک اقدام نمایید.

ماویشهیر، بوستانلی، کاظم دریک در برنوا، نارلی دره، گوزل باغچه و ساحل او رلا می‌باشند.

رای یک واحد یک خوابه حداقل مبلغ 1.300.000هزار لیر لازم است.

خیر ، تابعیت و گذرنامه ترکیه فقط با خرید ملک به همسران و فرزندان زیر 18 سال تعلق می گیرد.

مقایسه آگهی ها

مقایسه
جستجو
Price Range From To
Other Features