- Atasehir: مناطق مدرن در بخش آسیایی استانبول کم نیستند و یکی از این مناطق Atasehir است. منطقهای مدرن، با برج های سر به فلک کشیده و ساختمانهای زیبا و امکانات رفاهی خاص و جذاب از جمله زمین های بازی مختلف، زمین های ورزشی حرفه ای، سینماها، تئاترها و مکانهای سرگرمی بیشمار.
این منطقه مقصد مهمی برای خانواده ها و دانشجویانی است که خواهان اقامت، تحصیل و یا سرمایه گذاری در استانبول هستند. بیش از 8 دانشگاه و 6 مرکز درمانی در این منطقه وجود دارد.
البته سیستم حمل و نقل این محدوده به خوبی مناطق دیگر نیست و فقط یک خط مترو و تاکسیهای خطی برای جابهجایی مسافران وجود دارد.
اگر این محدوده از محل کار شما دور است با توجه به مشکل همیشگی ترافیک در استانبول بهتر است در این منطقه خانه خریداری نکنید.
- Beykoz: بیکوز زیباترین، بکرترین و سرسبزترین محدودهی استانبول است که شهرتش نیز به همین خاطر است. جنگلهای سرسبز و دست نخورده بیکوز استانبول، خط ساحلی زیبا و ارامشبخشش، رستورانها و کافههای دنج و رنگارنگ همه و همه از عللی است که شما داشتن خانه در این منطقه را امتحان کنید.
البته باید توجه داشته باشید این منطقه یکی از مناطق لوکس و گران استانبول است و هزینهی خرید و زندگی در این محدوده بیشتر از برخی قسمتهای دیگر است. دسترسی خوب این منطقه به سایر بخشهای استانبول از دیگر مزیت‌های این منطقه است. همچنین همجوار بودن با دریای سیاه، بر ارزش این منطقه افزوده.
اگر خواهان خرید ملک در استانبول هستید و لوکس بودن و آرامش برای شما اهمیت دارد این منطقه انتخاب مناسبی برای شماست.
- Kartal: شاید تا به حال اسم بالکن استانبول را شنیده باشید. بالکن استانبول که مکانی گردشگری و تفریحی به حساب می آید و مرتفعترین قسمت استانبول است در kartal واقع شده است. کارتال منطقهای در سواحل دریای مرمره است.
این منطقه که از مناطق رو به رشد و در حال توسعه استانبول است، سیستم حمل و نقل خوبی دارد.
از بهترین سرویسهای درمانی بهرهمند است و بسیار منطقه امنی به حساب می آید.
از این رو یکی از مناطقی که میتوان در آن اقامتی امن و دلچسب داشت kartal است.
به دلیل رو به توسعه بودن این شهر و سرعت بالای ساخت و ساز، افراد زیادی از جمله مهاجران و خارجی ها ترغیب می شوند در این محدوده سرمایه گذاری کرده و خانه بخرند.
تکسیم، قلب استانبول – قیمت آپارتمان در استانبول 2021
هر شهری، خصوصا کلان شهری مانند استانبول، نقطه قوت و قلب تپنده ای دارد که از طریق عوامل مختلف، سرزندگی خاصی به شهر میدهد. تکسیم، قلب تپنده استانبول است.
مهم ترین خیابان استانبول یعنی خیابان استقلال متصل به میدان نه چندان بزرگ تکسیم است و هر دو کنار هم با هتل های معروف و مدرن، رستوران های همیشه باز و کافه های شلوغ و پر هیاهو مقصد مناسبی برای گردشگران خارجی، شهروندان و حتی سرمایه گذاران است.
از این میدان تا مقاصد مهم دیگر شهر بیش از 30 دقیقه راه نیست و البته اگر ترافیک، سروصدای زیاد و هجوم آدم های مختلف با فرهنگ های متفاوت برای شما خوشایند نیست، زمان زیادی در این منطقه دوام نخواهید آورد.
حوالی میدان تکسیم در حالی که با پیاده روی کوتاهی میتوانید به خیابان استقلال یا میدان تکسیم برسید آپارتمان هایی با استاندارد های خوب ساخته شده اند که در صورت خرید میتوانید بلافاصله در آنها ساکن شوید.
خانه هایی که از بیرون شبیه به معماری دوران عثمانی هستند اما داخلشان مدرنیزه شده و با توجه به امکانات، متراژ و فضاهای اختصاصی با قیمت های متفاوتی آماده برای عرضه می‌باشند.
نکته مهم و حائز اهمیتی که باره تکسیم و حوالی آن وجود دارد، حضور زیرساخت های قوی و گسترده حمل و نقل عمومی است که زندگی در این منطقه پر ترافیک را راحت میکند.
غرب استانبول، محدوده ی اروپایی ها
شهر بزرگی مانند استانبول از محدوده ها، مناطق و محله های متعددی تشکیل شده است که هر کدام از آن ها مزایا و معایب خاص خود را دارند.
غرب استانبول که بیشتر شامل مناطقی چون بیلیکدوزو و اسنیورت میشود، از این قاعده مستثنی نیست.
غرب استانبول به دلیل حضور پر تعداد ایرانیان، پایگاه ایرانیان مقیم ترکیه است.
در قسمت های قبلی درباره بیلیکدوزو مفصلا صحبت کردیم. اما غرب استانبول شامل اسنیورت هم میشود.
اسنیورت منطقه ای با ساختمان های لوکس و مدرن است که همواره مهارجران زیادی به آنجا آمده، زندگی و یا سرمایه گذاری می کنند.
مراکز درمانی مناسب، فروشگاه های زنجیره ای متعدد و بزرگ، رستوران ها و مراکز تفریحی از جمله مزایای این منطقه است.
از آنجایی که تعدد سلیقه و فرهنگ در این منطقه بسیار زیاد است، هزینه خرید خانه متغیر است و شما با هر سبک و سیاقی که دارید میتوانید خانه ی مناسب خود را پیدا کنید.
به دلیل مساحت بالاتری که اسنیورت نسبت به بیلیکدوزو دارد، شهرک های مسکونی بیشتری در آن شاخته شده است که همین امر باعث میشود تعداد مهاجران و افراد بیشتری را پذیرا باشد و صد البته تنوع در انواع و اقسام املاک باعث ارزانتر شدن هزینه های خرید ملک در استانبول نیز میشود.
قیمت مناسب برای خرید خانه در استانبول با املاک ایرانی در استانبول
هزینه ها و قیمت خرید ملک در استانبول مرحله ی مهم و قابل تاملی است که باید حتما به آن فکر شود و در این زمینه املاک ایرانی در استانبول میتوانند بسیار به شما کمک کنند.
در مرحله اول باید به این سوال پاسخ دهید که هدف شما از خرید ملک در استانبول چیست؟
آیا صرفا برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است یا قصد اسکان و اقامت دارید؟
سوال بعدی مشخص کننده ی سلیقه شما، امکانات مورد نظرتان و منطقه ی انتخابی شماست.
به هر حال قیمت مناسب برای خرید ملک در استانبول برای هر قشر و با هر سلیقه ای متغییر است و البته قیمت پایه ی خاصی نیز درباره املاک و مستغلات وجود ندارد.
دامنه تغییر قیمت ها بالاست و تنوع خانه ها از آن هم بالاتر است.
بهترین راه این است که کار را به آژانس های املاک و مشاوران امن آنها بسپارید.
استفاده از این مشاوران، چه ایرانی باشند و چه ترک هزینه های خرید خانه در استانبول را بهینه میکند و میتوانید با قیمت کم تر املاک مناسبی را در استانبول خریداری کنید.
حتی گاهی اوقات ممکن است با استفاده از این مشاوران و خرید خانه در برخی مناطق خاص استانبول، هزینه های جانبی این خرید را کاهش دهید.
املاک ایرانی در استانبول ترکیه با توجه به فیلترهای شما خانه های متعددی را با قیمت های متفاوتی ارائه میدهند.
سایت ترکیه خانه با در دست داشتن مشاوران معتبر و تسلط کافی به استانبول و هزینه های زندگی در آن وشرایط سرمایه گذاری و خرید ملک در استانبول، می‌تواند اولین قدم در خرید ملک در استانبول و یا سرمایه گذاری در حوزه املاک برای شما باشند.
از آنجایی که مشاوران املاک ترکیه خانه در ترکیه مجوز دارند خیالتان از بابت امنیت و اعتبار این مشاوران راحت است.
از طرفی ممکن است به خاطر مسلط نبودن به زبان ترکی برخی مسائل برای شما اشتباه معنی شود و صدمات جبران ناپذیر و پر هزینه ای را به جای بگذارد.
بنابراین در اینجا مشاورین املاکی که به هر دو زبان ترکی و فارسی مسلط هستند کمک شایانی به طی کردن مراحل خرید ملک در استانبول به شما خواهد کرد.
برای خرید ملک در استانبول با قیمتی مناسب باید علاوه بر فاکتورهای بصری مانند معماری و نوع ساختمان، منطقه و سلیقه باید در نهایت مشاوران خبره ای را انتخاب کنید تا در این مسیر مجبور به پرداخت هزینه های گزاف نشوید.
نکته ای که باید در نظر گرفت این است که قیمت ها در سالهای مختلف با توجه به تورم، نوع سرمایه گذاری و ارزش پول کشور ترکیه و دیگر کشورها متغیر است.
برای مثال قیمت یک آپارتمان یک خوابه در استانبول در سال 2021 در منطقه ای متوسط از 200هزار لیر شروع میشود.
که البته این قیمت با توجه به متراژ و نوع منطقه بالاتر خواهد رفت که این بستگی به سلیقه و بودجه ی مورد نظر شما دارد.
سند ملک در استانبول با املاک ایرانی در استانبول
دانستن اطلاعات اولیه درباره سند ها و مراحل قانونی خرید ملک در استانبول و سرمایه گذاری در این شهر کمک شایانی به خرید و انتخاب بهتر و به صرفه تر میکند و از طرف دیگر از به وجود آمدن مشکلات قانونی ساده ای که تنها دلیلشان عدم آگاهی است جلوگیری میکند. املاک ایرانی در استانبول میتوانند در این زمینه به شما بسیار کمک کنند.
تاپوسند یا تاپو به سند قانونی و رسمی که حق مالکیت مطلق اموال مشخصی را اثبات میکند گفته میشود.
در اصل به سند املاک و دیگر مستغلات و اموال در ترکیه تاپو گفته میشود.
صحت اسناد انتقالی بسیار مهم است. به همین منظور بهتر است از ابتدا صحت این اسناد بررسی شود.
بنابراین بعد از انتخاب ملک مورد نظر خود باید به اداره تاپو ( شبیه به اداره ثبت اسناد در ایران) مراجعه کرده و صحت سند خود را بررسی کنید.
اگر صحت سند بررسی و اثبات شد و اداره های مربوط به بازرسی سند جواب مثبتی مبنی بر تایید انجام معامله دادند مراحل انتقال تاپو صورت میگیرد.
لازم است بدانید به طور کلی دو نوع تاپو در ترکیه وجود دارد که به نام های تاپو آبی و تاپو قرمز شناخته می‌شوند.
اگر زمین شما خالی باشد و اجازه ساخت در آن زمین داده نشده باشد سند آن تاپو آبی رنگ است و اگر بخواهند سند اموال و دیگر املاک را به شما بدهند باید تاپو قرمز باشد.
تاپو در ترکیه فقط به زبان ترکی است. بنابراین لازم است حتما از یک مترجم معتبر و امین نیز در این حوزه کمک بخواهید.
اما در تاپو چه چیزهایی ذکر میشود؟ برخی از مواردی که حتما باید در تاپوی مورد نظر شما ذکر شود به شرح زیر است. دانستن این موارد باعث میشود با اطمینان هرچه بیشتری اقدام به انتقال سند و نهایی کردن خرید یا سرمایه گذاری خود کنید.
- استانی که ملک مورد نظر در آن قرار دارد.
- شهری که ملک مورد نظر در آن قرار دارد.
- روستایی که ملک مورد نظر در آن قرار دارد.
- نوع ملک یا مستغلات خریداری شده
- مرزهای اطراف ملک
- مساحت ملک
- نوع کاربری ملک( تجاری، مسکونی و..)
- قیمت خرید واقعی
- مشخصات صاحبان فعلی ملک
- تاریخ انتقال
- امضای ثبت تاپو
آب و هوای استانبول در فصول مختلف سال
فصل بهار
بهار یکی از بهترین اوقات در استانبول است. زیرا در این فصل هوا بسیار خوب و دلپذیر و همچنین بارندگی کمتری است. در این فصل ، شب های استانبول کمی خنک تر هستند و روزها کمی مه آلود است.
فصل تابستان
فصل تابستان در استانبول از اواسط واسط خرداد تا اواسط مهر ادامه دارد. گرمترین و کم باران ترین روزهای این فصل در تیر و مرداد رخ می دهد.
فصل پاییز
پاییز در استانبول از اوایل ماه اکتبر آغاز می شود و تا اواخر دسامبر ادامه دارد. در این فصل آب و هوای استانبول مانند پاییز تهران است.
فصل زمستان
فصل زمستان در استانبول از اواخر دسامبر آغاز می شود. فوریه و ژانویه سردترین ماه های این شهر است.
استانبول در زمستان آب و هوای بسیار سرد دارد و به دلیل وزش بادهای زیادی که دارد بسیار سوز دارد.
نقشه استانبول
معرفی و تاریخچه استانبول برای خرید آپارتمان ترکیه استانبول
استانبول، شهر همیشه زنده و نورانی که به زیبایی، غرب و شرق را بهم وصل کرده است.
کلان شهری با فرهنگ های غنی و متنوع در ترکیه که بین شبه جزیره آناتولی و دریای سیاه و اژه واقع شده است و مکانی بسیار مناسب برای خرید آپارتمان ترکیه استانبول است.
استانبول در طول تاریخ سه بار پی در پی و برای حدود دوهزار سال پایتخت امپراطوری های مهم جهان از جمله:
روم شرقی، بیزانس و عثمانی بوده و در طول این ادوار نامهای مختلفی مانند: بیزانس، قسطنطنیه و استانبول امروزی را داشته است. استانبول میراثدار ادیان، فرهنگها و حکومتهای بزرگ جهان است که امروزه به خوبی با مدرنیته پیوند خورده است.
حدود 65% افراد ترکیه آسیایی هستند و مابقی اروپایی. ناحیه آسیایی و اروپایی استانبول با پل مشهور بسفر و فاتیح سلطان مهمت به یکدیگر مرتبط شدهاند.
اکثر آثار تاریخی در قسمت اروپایی استانبول واقع شده است و قیمت خرید آپارتمان ترکیه استانبول در این قسمت بالاتر است.
مکانهایی همچون مسجد آبی، مسجد سلیمانیه، مسجد سنت سوفیا و…. این کشور از جهت صنعت گردشگری قطبی قوی و مهم در جهان به شمار می‌آید و در سالهای اخیر رشد فزایندهای در این حوزه داشته است. اتصال دو قاره اروپا و آسیا نیز در این رشد سهم به‌سزایی داشتهاند.
استانبول از جهت موقعیت ژئوپلیتیک بسیار مهم است.
روزگاری به عنوان قسمتی از مسیر جاده ابریشم بوده و به عنوان تنها مسیر دریایی بین دو دریای بزرگ مدیترانه و سیاه است و همچنین شبکه های ریلی بین خاورمیانه و بالکان را کنترل میکرده.
همانطور که گفته شد این شهر همیشه زنده قدمتی به اندازه حدود دوهزار سال را داراست و به دوران ماقبل میلاد مسیح برمیگردد و به خاطر موقعیت خاص خود بارها مورد حمله اقوام مختلفی چون بربرها و اعراب درآمده و در جنگهای صلیبی آسیبهای فراوانی دیده است اما بارها و بارها بعد از ویرانیهای بسیار دوباره و دوباره ساخته شده است تا امروزه به عنوان یکی از مراکز مهم تجاری، فرهنگی و گردشگری در ترکیه به شمار بیاید.
اطلاعات ضروری استانبول
- ۱۱۰: آتش‌نشانی
- ۱۵۴: راهمنایی و رانندگی
- ۱۵۵: پلیس
- ۱۸۶: مشکلات برق
- ۱۸۷: مشکلات گاز
- ۱۱۲: آمبولانس
- ۱۲۱: مشکلات تلفن
- ۱۷۷: آتش‌‌سوزی جنگل
- ۱۸۴: مشاوره سلامتی
- ۱۱۸: راهنمای تلفنی
- ۱۱۹: کد پستی
- ۱۸۵: مشکلات/اطلاعات قبض آب
- 212 و 216 : پیش شماره
اطلاعاتی در باره استانبول و خرید آپارتمان ترکیه استانبول
استانبول بزرگترین کلان شهر اروپا و دومین شهر بزرگ خاورمیانه پس از قاهره است.
تنگه بسفر دو قاره آسیا و اروپا را از هم جدا می کند و استانبول تنها شهر بزرگ جهان است که در دو قاره گسترش یافته است.
این کلان شهر در سال 2010 به عنوان پایتخت فرهنگ اروپا انتخاب شد. همچنین از نظر تعداد گردشگران خارجی سومین شهر توریستی جهان در سال 2010 بود.
استانبول یادگاری از امپراتوری روم و بعداً امپراتوری عثمانی است و آثار برجسته ای از آن دوره به جای مانده است.
اسامی تاریخی استانبول
|
|
|
القاب استانبول در دوره عثمانی
|
|
|
|
اسامی قدیمی استانبول در زبان‌های مختلف
|
|
سخن آخر آنکه برای سرمایه گذاری و یا خرید ملک در استانبول، در ابتدا باید اطلاعات خود درباره ی جزییات مکانی که میخواهید خانه را خریداری کنید بالا ببرید و در قدم های بعدی به سراغ بهینه سازی هزینه ها، پیدا کردن مشاوران امین و معتبر و دیگر مراحل بروید.
به هر حال خانه مکان امن شماست؛ خواه برای تعطیلات در آن ساکن شوید، خواه سکونت شما دائم باشد و خواه صرفا برای سرمایه گذاری اقدام به خرید کرده باشید. امنیت، رفاه، خدمات خوب و قیمت مناسب در لیست اولویت های شما برای خرید ملک در استانبول قرار بگیرد.
همچنین مطلب خرید ملک در ازمیر را اینجا ببینید.
خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله
امکان خرید خانه بصورت اقساطی در ترکیه نیز وجود دارد. افرادی که توانایی مالی کافی برای خرید خانه بصورت نقدی را ندارند میتوانند با استفاده از شرایط خرید اقساطی صاحب ملک در ترکیه شوند.
وبسایت ترکیه خانه به عنوان یکی از معتبرترین سایت های خرید ملک در استانبول می‌تواند به شما در “خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله” کمک کند..
bitly – Tinyurl – is.gd – v.ht – u.to – shorturl.at – gg.gg – 1da.ir – rizy.ir – yun.ir