چنانچه تصمیم به خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت در استانبول این شهر زیبا را دارید در این مطلب در مورد قیمت و شرایط خرید و فروش املاک استانبول بطور کامل توضیح خواهیم داد. خرید املاک تجاری و مسکونی در استانبول بسیار ساده میباشد در صورتی که از خدمات وکیل با تجربه و یا مشاور املاک در استانبول استفاده کنید. ترکیه خانه همراه شما در زمینه خرید ملک در استانبول ترکیه  ، خرید خانه در استانبول ، خرید آپارتمان و ویلا در استانبول .

 Keller Williams شعبه ترکیه  با بیش از ۱۰۰۰ کارشناس خبره آماده ارایه خدمات مشاوره املاک در استانبول به شما ایرانیان عزیز میباشد

مزایای خرید ملک در استانبول چیست؟ آیا به خرید ملک در استانبول ، ترکیه فکر کرده اید؟ زندگی در استانبول چگونه است؟

مطمئناً زندگی در کشور دیگری در ابتدا می تواند هیجان انگیز و دشوار باشد. امروزه به دلیل گسترش راه های ارتباطی بین کشورها و توسعه وسایل نقلیه ، بسیاری از مردم جهان خود را به زندگی در وطن خود محدود نمی کنند و مهاجرت می کنند.

در این بین ، ترکیه به دلیل روابط سیاسی و مرز زمینی با کشورمان و همچنین پیشرفت گسترده ای که در سالهای اخیر داشته است ، پذیرای ایرانیان بیشتری بوده است که هرکدام به دلایلی کشور را ترک کرده اند. آنها به دنبال زندگی بهتر در ترکیه هستند

در این مقاله سعی داریم شما را با خرید ملک در استانبول و زندگی در این شهر بیشتر آشنا کنیم.

دلایل خرید خانه در استانبول

استانبول اولین شهر بزرگ ترکیه است و در طول تاریخ ، همواره یکی از مهمترین مناطق مسکونی ترکیه بوده است.

استانبول یکی از مهم ترین شهرهای ترکیه است.

استانبول به دلیل تاریخ غنی و بسیار مهم از آنجا که در مرکز فرهنگی ترکیه واقع شده است بسیار مهم است.

استانبول اولین شهر پرجمعیت ترکیه است. این امر منجر به افزایش اشتغال ، حمل و نقل و توسعه شهری در استانبول شده است.

استانبول جاذبه های توریستی بیشتری نسبت به آنکارا ، پایتخت ترکیه داردواز طرف دیگر استانبول به دلیل سواحل خود همیشه مورد توجه گردشگران بوده است.

در استانبول می توانید ملیت های مختلفی نسبت به آنکارا مشاهده کنید

طبق بررسی های انجام شده در ترکیه ، استانبول شهری است که دارای استانداردهای بسیار بالایی است و برای زندگی ایده آل میباشد.

خرید ملک در استانبول در سالهای اخیر رونق گرفته است ، زیرا دولت ترکیه امکانات جدید و ویژه ای را برای خرید ملک در ترکیه فراهم کرده است.

نکته مهم : خرید خانه در استانبول ترکیه  قوانین خاص خود را دارد که شما باید قبل از انجام این کار از این شرایط و قوانین آگاه باشید و ما همچنین به شما پیشنهاد می کنیم که در این زمینه به دنبال مشاوره و راهنمایی یک وکیل با تجربه باشید. در این زمینه استفاده کنید.

در برخی از شهرهای ترکیه مانند استانبول و آلانیا سرمایه گذاری هایی در بسیاری از پروژه های ساختمانی انجام شده است که به سرعت در حال پیشرفت هستند و این به رشد منطقه منجر شده است و می توان گفت به طور کلی چهره این شهر را تغییر داده است.

قیمت آپارتمان در استانبول 2020

قیمت خرید آپارتمان در استانبول ترکیه به عوامل متعددی از جمله محله ای که قصد خرید آپارتمان را دارید بستگی دارد.

همچنین دور بودن از مرکز شهر متراژ ملک و امکانات داخلی ساختمان در قیمت تاثیر مستقیم دارد.

پروژه های مسکونی استانبول ، برای کسانی که می خواهند در میان زیبایی های بی نظیر ترکیه زندگی کنند. فرصتهای عالی می بخشد.

خرید آپارتمان در استانبول ترکیه و زندگی در این شهر برای ایرانیان بسیار مناسب است. و خرید ملک در ترکیه و شهر استانبول می تواند انتخاب خوبی برای ایرانیان باشد.

با توجه به اینکه این شهر از نظر شغل و شرایط تجاری رتبه خوبی در بین شهرهای اطراف دارد. همچنین دارای استانداردهای بین المللی مورد نیاز برای زندگی است.

اقامت در ترکیه با خرید ملک در استانبول

شهروندان ایرانی می توانند هر روز 6 ماه و بدون ویزا 90 روز در ترکیه بمانند.

دریافت اقامت از طریق خرید ملک در استانبول یکی از روشهای مطمئن برای گرفتن اقامت و شهروندی در ترکیه است.

البته لازم به ذکر است که با خرید خانه ای در ترکیه با ارزش کمتر از 250000 دلار ، می توانید در ترکیه نیز اجازه اقامت دریافت کنید ، اما تابعیت به شما اعطا نمی شود.

تابعیت و شهروندی فقط به آن اتباع خارجی اعطا می شود که ارزش املاک آنها که در ترکیه خریداری می شود ، یا جمع آنها بیش از 250،000 دلار است.

کسانی که خانه ای در استانبول ترکیه خریداری می کنند و ارزش آنها کمتر از 250 هزار دلار است ، اقامت آنها هر دو سال یکبار تمدید می شود

خرید ملک در ترکیه در سالهای اخیر رونق یافته است ، زیرا دولت ترکیه امکانات جدید و ویژه ای برای خرید ملک در ترکیه در نظر گرفته است.

سرمایه گذاران بین المللی به احتمال زیاد برای تعطیلات و بسته به سبک زندگی خود ، ملکی را در ترکیه خریداری می کنند. به طور خاص ، سرمایه گذاران از خاورمیانه تمایل بیشتری به سرمایه گذاری در آپارتمان ها و ویلا های مدرن دارند. برای این موضوع ، بیشتر آنها آنتالیا ، فتحیه ، دالیان و استانبول هستند.

خرید ملک در ترکیه و اقتصاد ترکیه

ترکیه یکی از کشورهای با سرعت رشد بالا در خاورمیانه است و با وجود تاریخ و فرهنگ غنی و طبیعت منحصر به فرد خود ، به مقصد بسیاری از سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است.

از آنجا که سرمایه گذاری در ترکیه سودآور است و دولت امتیازات ویژه ای برای خریداران املاک در ترکیه مانند اعطای تابعیت ترکیه دارد ، شهروندان کشورهای همسایه علاقه مضاعف به خرید ملک در ترکیه دارند.

خرید ملک در ترکیه و واجدین شرایط خرید ملک

ترکیه به کلیه سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا بر اساس و اصل تقابل اقدام به خرید خانه در ترکیه کنند. این بدان معناست که کشورهایی که به شهروندان ترکیه اجازه خرید ملک در آن کشور را می دهند ، می توانند بر اساس و اصل تقابل اقدام به خرید ملک در ترکیه کنند.

طبق همین قانون، کلیه شهروندان اتحادیه اروپا به استثنای (بلژیک ، قبرس ، جمهوری چک و اسلواکی) ، ایالات متحده ، کانادا و سایر کشورهای آسیایی و آمریکای لاتین می توانند  به طور آزادانه در ترکیه املاک و مستقلات خریداری کنند.

همچنین امکان خرید ملک یا اجاره خانه در ترکیه برای شهروندان ایرانی وجود دارد.

سرمایه گذاران خارجی باید توجه داشته باشند که برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه محدودیت هایی از طرف دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی وجود دارد که ما به شرح زیر در خدمت شما ارائه می دهیم.

به طور کلی ، اشخاص حقیقی قادر به خرید ملک در مناطق نظامی نخواهند بود و این برای خارجی ها ممنوع است.

اشخاص حقیقی خارجی مجاز به سرمایه گذاری در مناطقی هستند که دولت ترکیه برای خرید املاک خصوصی (خانه ، ویلا ، آپارتمان ، محل کار ، زمین ، مزرعه و غیره) مجاز به آنها داده است.

خرید خانه در استانبول ترکیه :

استانبول پرجمعیت ترین شهرکشور ترکیه است و حدود 20 میلیون نفر جمعیت دارد و مرکز تجارت و بازرگانی در ترکیه و شهری پر جنب و جوش است که هر ساعت از شبانه روز در آن زندگی درآن جریان دارد. 

علاوه بر این ، با توجه به بناهای تاریخی ، طبیعت زیبا و مراکز خرید بسیاری ، انتخاب شماره یک گردشگران است. این بدان معناست که شما می توانید هر آنچه از زندگی انتظار دارید را در این شهر پیدا کنید.

بالاى شهر يا پايين شهر استانبول كجاست؟

استانبول با توجه به اندازه آن تقریبا 2 برابر تهران بزرگتر است! به استثنای چند منطقه اشرافی که خانه های آن منطقه عمدتاً تاریخی هستند ، و در آن مناطق می توانید ببینید که قشر با توان مالی کم و  ثروتمندان زندگی می کنند .

تقریباً همه اقشار جامعه در هرجای شهر زندگی می کنند و استانبول شهری است که می توانید تمام نیازهای زندگی روزمره خود را در محله خود پیدا کنید و تقریباً در هر محله مراکز خرید لوکس وجود دارد.

چنانچه قصد خرید خانه در استانبول را دارید و نمی خواهید مناطق اطراف خانه شما املاک بومی و قدیمی ساز باشد ، بهترین انتخاب محله های غرب استانبول مانند بيليك دوزو ،باهچه شهير و اسنيورت خواهد بود.

به دلیل قدمت کم ، این مناطق استانبول  علاوه بر مجاورت با بزرگراه ها و سیستم های حمل و نقل عمومی در نزدیکی مراکز ساحلی ، خیابانهای جدید و برنامه ریزی شهری مدرن دارد و هر آنچه از زندگی مدرن شهری در این مناطق انتظار دارید را در اختیار شما قرار می دهد. 

و مهمتر از همه ، قیمت این ملک ها در مقایسه با امکانات آن که مانند هتل های پنج ستاره لوکس است ، بسیار مناسب است و بیشتر خانه های این مناطق به صورت برج و اقامتگاه های لوکس ساخته شده و به فروش میرسند.

فرصت پیشرفت در شهر بزرگ مانند استانبول

ترکیه نزدیکترین همسایه ایران به اروپا است و پلی بین شرق و غرب است.

به همین دلیل فرصت های زیادی برای توسعه اقتصادی در این کشور برای ایرانیان فراهم شده است.

استانبول به عنوان بزرگترین شهر ترکیه و مرکز اقتصادی این کشور اولین هدف ایرانیان است. بسیاری از ایرانیان در حال حاضر در استانبول زندگی می کنند و بسیاری از مشاغل ایرانی در این شهر فعالیت می کنند.

علاوه بر اقامت در یکی از بهترین شهرهای جهان ، می توانید با استفاده از نقشه های جذاب املاک و مستغلات در استانبول ، از فرصت های ویژه برای گسترش تجارت خود استفاده کنید.

امکان دریافت اقامت با خرید خانه در استانبول؛ مهم‌ترین مزیت مهاجرت به استانبول برای ایرانیان

از مهمترین مزایای مهاجرت به استانبول ترکیه امکان اخذ اجازه اقامت در این کشور از طریق خرید خانه است.

قانون مهاجرت ترکیه به اتباع خارجی از کشورهایی مانند ایران اجازه می دهد با خرید خانه و سرمایه گذاری در مسکن اقامت ترکیه را اخذ کنند.

فقط چند سال پس از خرید ملک و اقامت در ترکیه می توانید پاسپورت ترکیه را نیز دریافت کنید. به این ترتیب با یک سرمایه گذاری هدفمند می توانید به راحتی به ترکیه مهاجرت کنید. به همین دلیل پیشنهاد می کنیم برای خرید ملک در استانبول با یک مشاور املاک حرفه ای و معتبر مشورت کنید.

مزایای سرمایه گذاری در استانبول ترکیه

سرمایه گذاری در استانبول می تواند به نفع شما و خانواده شما باشد و این مزایا ممکن است پاسخ این سوال باشد که آیا خرید ملک در استانبول ترکیه ارزش سرمایه گذاری را دارد؟

این موارد شامل موارد زیر است:

• اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه بسیار سریع انجام میشود
•  امکان سفر به ۱۴۸ کشور دنیا بدون نیاز به ویزا
•  شرط حضور در ترکیه وجود ندارد
•  قرار داشتن پاسپورت ترکیه بین ۳۰ پاسپورت معتبر جهان
•  اعتبار ده ساله و تمدید مادم العمر پاسپورت
•  خدمات درمانی رایگان برای همه افراد خانواده
•  امکان حفظ تابعیت قبلی
•  امکان تحصیلات رایگان وجود دارد
•  امکان سفر بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و ۲۶ کشور حوزه شنگن

استانبول چگونه شهری است؟

استانبول بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه و مرکز فرهنگی و اقتصادی آن و همچنین گرانترین شهر ترکیه است.

این شهر از نظر جغرافیایی در امتداد تنگه بسفر و دریای مرمره واقع شده است. تنگه بسفر دو قاره آسیا و اروپا را از هم جدا می کند و استانبول تنها شهر بزرگ جهان است که در دو قاره گسترش یافته است.

از نظر وسعت ، شهر استانبول تقریباً دو برابر شهر تهران است.

اگر قصد خرید ملکی در استانبول را دارید ، خوشبختانه باید به شما بگوییم این شهر ارزان تر از تهران است. به همین دلیل و به دلیل شرایط رفاهی در این کشور ، بسیاری از ایرانیان در استانبول ملک خریداری می کنند.

قیمت املاک در مناطق مختلف استانبول

همانطور که قبلاً به شما یادآوری کرده ایم ، استانبول یکی از گران ترین شهرهای ترکیه است اما به دلیل امکانات شهری و کیفیت بالای زندگی در این شهر ، بسیاری از خارجی ها این شهر را برای اقامت طولانی مدت در ترکیه و خرید ملک ترجیح می دهند.

در کدام محله استانبول ملک را خریداری می کنید و همچنین نوع ملکی که انتخاب می کنید قیمت خانه شما را تعیین می کند.به عنوان مثال ، بسیاری از ایرانیان در منطقه بیلیک دوزو یا اسن یورت زندگی میکنند زیرا شما می توانید با هزینه بسیار کم خانه های آپارتمانی نوساز را  در این منطقه خریداری کنید.به عنوان مثال ، در این مناطق به راحتی می توانید یک خانه 60 متری را با قیمت حدود 350،000 لیر خریداری کنید.

بسیاری از ایرانیان خانه و آپارتمان جدید در استانبول را ترجیح می دهند. به عنوان مثال ، یکی از محبوب ترین محله های استانبول محله بشیکتاش است ، اما باید بگوییم که این محله یکی از گران ترین محله های استانبول است.

حداقل قیمت خانه در این محله به 10 هزار لیر در هر متر مربع می رسد. البته این محله خود دارای منطقه ای به نام ببک است که میانگین قیمت خرید یک ملک به بیش از 40000 لیر می رسد که می توان آن را یکی از گرانترین محله های استانبول برای خرید ملک دانست که در منطقه اروپایی استانبول و در کنار تنگه بوسفر واقع شده است.

هنگام خرید آپارتمان در استانبول یا هر جای ترکیه ، حتما موارد زیر را در نظر بگیرید:

از پروژه هایی در ترکیه  ملک خریداری نمایید که قبل از شما حداقل یک خارجی از آن پروژه ملک خریداری کرده باشد.

مطمئن شوید که ملک دارای سند مالکیت است که به واسطه آن سند شما امکان دریافت  اقامت ترکیه را دارید.

از آنجا که یک فرد خارجی قبلاً از پروژه شما ملکی خریداری کرده است ، بنابراین مراحل استعلام در دفاتر انجام شده است و ملک مشکلی ندارد.

قبل از پرداخت هزینه ، یک نسخه کپی از سند را از فروشنده درخواست کنید و به دفتر اسناد منطقه ای مراجعه کنید (tapu daıresı) تا از مالک و درستی سند اطمینان پیدا کنید .

سعی کنید در طی مراحل خرید یک مترجم یا مشاور معتبر با خود داشته باشید

پس از دریافت سند یا Tapu ، می توانید به اداره مهاجرت مراجعه کرده و درخواست اقامت کوتاه مدت کنید.

روال اعلام شده برای خرید ملک از پروژه های آماده تحویل بوده و برای پروژه های پیش فروش و یا فروش با شرایط افساط بسته به نوع پروژه متفاوت است.

 زندگی در استانبول

اگرچه استانبول پایتخت ترکیه نیست ، اما بزرگترین شهر کشور است. استانبول مرکز تجارت ، اقتصاد و فرهنگ ترکیه است.

سالانه میلیون ها گردشگر از سراسر جهان از این شهر بازدید می کنند. هدف از سفر به استانبول متفاوت است زیرا این شهر علاوه بر اینکه مرکز تجارت و اقتصاد ترکیه است ، دارای جاذبه های گردشگری فراوانی است. اما بیشتر گردشگران برای خرید به ترکیه سفر می کنند. بیشتر گردشگران ایرانی نیز برای خرید لباس به استانبول می روند.

در سال های اخیر ، تعداد قابل توجهی از خارجی ها در استانبول خانه خریداری کرده اند ، بنابراین می توان فهمید که حدود نیمی از جمعیت این شهر مهاجر هستند.

بنابراین اگر این شهر را برای زندگی انتخاب کرده اید ، باید خود را برای دیدن مردم از کشورهای مختلف آماده کنید. ممکن است در ساختمانی که ملک را خریداری کرده اید همسایگان خود را از چندین کشور داشته باشید.

چرا استانبول در بین خارجی ها اینقدر محبوب است؟ می توان گفت استانبول تنها شهری در جهان است که در دو قاره واقع شده است. این شهر در کنار دریای مرمره و بسفر واقع شده است. تنگه بسفر تنگه ای است که آسیا و اروپا را از هم جدا می کند.

در سال 2010 ، استانبول به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا اعلام شد. و این عنوان باعث محبوبیت بیشتر این شهر شده است.

بدون شک زندگی در این شهر بزرگ مشکلات آن را به همراه خواهد داشت. اگر در شلوغی شهر و دیدن تعداد زیادی گردشگر در طول سال مشکلی ندارید ، انتخاب استانبول بهترین انتخاب برای زندگی است.

خرید آپارتمان در استانبول

آیا هزینه زندگی در استانبول زیاد است؟ بدیهی است که این هزینه در شهرهای بزرگ و مقاصد گردشگری کمی زیاد است. همچنین هزینه زندگی در تهران بیشتر از شهرهای کوچک اطراف است. اما هزینه های زندگی در استانبول بسیار کمتر از هزینه های زندگی در تهران است. زیرا درآمد ماهانه افراد تقریباً بیشتر از درآمد آنها در ایران است.

شرایط اقتصادی و کاری در استانبول چگونه است؟ از آنجا که این شهر کاملا شهری بین المللی و توریستی است ، هر ساله شرکت ها و صنایع بزرگی در استانبول تاسیس می شوند. بدیهی است که این مشاغل به نیروی کار نیاز دارند. در استانبول علاوه بر آسان بودن برای یافتن شغل ، می توانید یک کار را نیز شروع کنید. عمدتا در شهرهای توریستی و جهانگردی ، انواع مختلف مشاغل می توانند به سرعت موفق شوند ، فقط یک تجارت مناسب را شروع کنید.

چگونه در استانبول خانه بخریم؟ خرید ملک در استانبول مانند هر شهر دیگری در ترکیه است با این تفاوت که تنوع خانه ها و محله ها بیشتر است. با توجه به اینکه استانبول شهر بزرگی است ، خانه های بیشتری برای خرید وجود دارد. همچنین چندین پروژه در حال ساخت در شهر وجود دارد که می توان از آنها ملک را برای سرمایه گذاری خریداری کرد. همانطور که می دانید استانبول شهری بزرگ و شلوغ است اما در این شهر محله هایی نیز وجود دارد که نسبتاً خلوت و بدون گردشگر هستند.

خرید ملک در استانبول

بنا به تصمیم وزارت کشور ترکیه با خرید خانه در استانبول ،میتواند به اقامت دائم  یا تابعیت ترکیه در صورت  داشتن شرایط لازم از جمله عدم ترک  بیش از 180 روز کشور در 5 سال ، نداشتن هرگونه سابقه کیفری در ترکیه و … خریداران می توانند تابعیت این کشور را بدست آورند ، اقامت اولیه خریدار + همسر و فرزندان بدون نیاز به ترک ترکیه به طور موقت برای یک یا دو سال قابل تمدید است.و بعد از سپری شدن 5 سال میتوانند برای اخذ اقامت دائم درخواست کنند.

پس از بررسی و انتخاب  ملک در استانبول ، توافق درباره نحوه پرداخت در زمان نوشتن توافق نامه ، می توانید واحد مورد نظر خود را رزرو کنید .

در صورت لزوم ، با افتتاح حساب به نام مشتری و گرفتن شماره مالیات برای مواردی مانند انتقال مالی و پرداخت قبض های آب ، برق و … در کنار شما خواهیم بود. در صورت عدم حضور خریدار ، مشاور املاک می تواند وکالت نامه رسمی در یکی از دفاتر ترکیه تنطیم کرده تا از طرف وی خرید انجام دهد.

تاپو (فرم انتقال مالکیت) مهمترین سند مورد نیاز خریدار است که وی هنگام خرید ملک  باید به تمام جزئیات ذکر شده در آن توجه کند.

Tapu همه موارد از جمله وضعیت مالکیت ، تاریخ انتقال و نام مالک را در خود جای داده است.

شهروندان خارجی که برای ساخت ملک زمین خریداری می کنند باید ظرف 2 سال ساخت پروژه معرفی شده به وزارت را آغاز کنند.

چه محدودیت هایی برای خریداران خارجی ملک در ترکیه وجود دارد؟

هر شهروند خارجی می تواند تا 30 هکتار زمین خریداری کند.

یک شهروند خارجی حق مالکیت یا اجاره زمین واقع در مناطق امنیتی – نظامی را ندارد.

شهروندان خارجی می توانند فقط تا 10٪ از زمین ها و املاک هر منطقه / شهر را خریداری کند.

چرا استانبول گزینه خوبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه است؟

استانبول دارای یک اقتصاد قوی و فرصت های رشد است. بنابراین ، مکانی امن برای سرمایه گذاری است. هزینه زندگی در استانبول کمتر از امکاناتی است که دارد. دسترسی آسان ویژگی دیگری است که استانبول را برای سرمایه گذاری ایده آل می کند. فعالیت های فرهنگی و تاریخی نیز در این منطقه صورت گرفته و بستر فرهنگی مناسبی در دسترس است.

تعریف تاپو یا سند مالکیت در ترکیه چیست ؟

تاپو یا سند ، سندی حقوقی که مالکیت مطلق اموال تملک شده در ترکیه را تعیین می کند و در دو نوع قرمز و آبی موجود است.

پس از آنکه فروشنده و خریدار املاک و مستغلات در ترکیه قرارداد فروش و کلیه مراحل اولیه معامله را منعقد کردند ، به این معنی است که طرفین آماده شروع پردازش املاک و مستندات و انتقال سند هستند.

در مواردی که خریدار ملکی را از پروژه های شرکت های ساختمانی خریداری می کند ، شرکت فروشنده یا آژانس املاک و مستغلات در ترکیه از خریدار وکالت نامه دریافت می کند تا کار انتقال سند و انجام مراحل اولیه و آماده سازی تاپو انجام دهد. 

اسناد تاپو دقیقاً مانند اتباع ترکیه برای خارجی ها صادر می شود و جای نگرانی برای صدور مدارک نیست.

اداره ثبت Tapo  در واقع ضامن قانونی بودن و شفافیت معاملات املاک و مستغلات در ترکیه است. در واقع این دفتر وظیفه صدور سند و اطلاع از اعتبار سند را دارد و خریدار برای دریافت سند باید به این مرکز مراجعه کند.

پس از مشخص شدن اعتبار و اصالت سند و پاسخ مثبت سازمان های مرتبط با اتباع خارجی به معامله ، مرکز موظف است مراحل نهایی انتقال سند را از فروشنده به خریدار انجام دهد.

• fotoğraf : عکس صاحب سند
• Yuzolcumu : مساحت کل زمین ( مجموع ارقام این بخش باید به اندازه کل مساحت زمین باشد)
• NİTELİĞİ : ویژگی ملک ( نوع کاربری )
• İIİ : استان
• İlçesi : شهر
• Mahallesi : محله
• Köyü : روستا
• Sokağğı : خیابان یا بلوار
• Mevkii : وضعیت ملک
• Pafta No : شماره ورقه
• Ada no : شماره بلوک
• Parsel no : شماره بسته
• Sınırı : مرز های اطراف ملک
• Mülkiyeti / İrtifaki / Devre :نوع مالکیت ملک
• Satış Bedelı : قیمت خرید واقعی ملک
• Niteliği : ویژگی مجوز ملک ( مسکونی ، اداری ، زمین زراعی ………)
• Arsa Payı : سهم زمین
• Blok No : شماره ساختمان
• Kat No : شماره طبقه
• Bağımsız Blm No : شماره واحد
• Edınme Sebebi : علت فروش ویا انتقال ملک و نام مالک قبلی و نحوه انتقال
• Sahibi : مشخصات مربوط به صاحب یا صاحبان فعلی ملک ( بیش از یک نفر می تواند صاحب ملک باشد)
• Tarıhı : تاریخ انتقال
• Yevmiye / Cilt / Sahıte : شماره های مرتبط با املاک در ثبت

قیمت خرید خانه در استانبول و اخذ اقامت ترکیه

قیمت خانه در تمام سرزمین های این سیاره ارتباط مستقیمی با مواردی مانند منطقه ، مساحت خانه ، سال ساخت آن خانه دارد. در شهر استانبول نیز قیمت ملک با توجه به موارد مشابه تعیین می شود.

قیمت خانه در استانبول ترکیه از منطقه ای به منطقه دیگر متفاوت است و شما می توانید با حداقل 250،000 لیر خانه در استانبول داشته باشید. با توجه به قیمت اعلام شده و نرخ ارز لیر ترکیه در برابر ریال ایران ، ممکن است متوجه شده باشید که خرید خانه در استانبول ، ترکیه ارزان تر از خرید خانه در برخی از شهرهای ایران است.

استانبول یکی از گران ترین و بزرگترین شهرهای ترکیه است ، وسعت آن تقریباً دو برابر تهران است.

چه ملکی در استانبول ترکیه بخریم که در اینده به راحتی بتوانیم بفروشیم و در سالهای اینده شاهد رشد قیمت ان باشیم ؟

1. مناطقی که پیشرفت خود را کرده و فروش در ان منطقه اشباه شده است و تبدیل به مناطق شلوغ و پر جمعیت شده است رشدکمتری خواهد داشت .

2. مناطقی که در اینده پروژه ها در نزدیکی انها مترو . متروبوس . فرودگاه . کانال استانبول .مرکز خرید و یا پروژهای خاص در حال ساخت هستند رشد قیمتی را به راحتی پس از اتمام و تکمیل خواهند داشت .

3.طبقات بالاتر راحت تر و با قیمت بیشتری معمولا به فروش میرسد .

4. منظره (ویو) خوب خیلی در قیمت و یا فروش ملک تاثیر دارد در ترکیه . منظره دریا . جنگل . استخر . شهر و یا هر منظره زیبایی . موارد که رو به ساختمان دیگر و یا … میباشد هنگام فروش کمی سخت تر به فروش خواهد رسید .

5. مجتمع های معروف و لوکس که به راحتی به خارجی ها و یا مجرد ها و … اجاره داده نمیشود و شرایط اجاره در انجا سختر میباشد و به اصطلاح مجتمع های خانواده نشین . از لحاظ امنیت و کیفیت مدیریت بسسیار عالی هست .

6.مناطق سر سبز و خوش اب و هوا مناسب و خلوت بودن و شیک بودن و شیک بودن ادمهای منطقه که به راحتی با نیم ساعت دور زدن در اطراف میتونید متوجه بشید

7.دسترسی به مارکت و امکانات رفاهی و مرکز خرید (تا 15 دقیقه مسافت عادی میباشد ).