استانبول در اصل یکی از بزرگترین شهرهای جهان و بزرگ ترین شهر کشور ترکیه است. این شهر در بین ایرانیان نیز بسیار محبوب است و در طول سال میهمانان زیادی را پذیرا می شود و البته ایرانیان بسیاری هم این شهر را برای زندگی انتخاب کرده و قصد خرید ملک در استانبول و اقامت در این شهر تاریخی را دارند.
اغلب در این شهر ، هر کس با هر سلیقه ای می تواند زندگی کند و از زندگی لذت ببرد. زیرا این شهر هم از نظر تاریخی و هم از نظر امکانات رفاهی و تفریحی بسیار غنی است. از طرف دیگر زیبایی شهر و آب و هوای آن همه را مشتاق زندگی در استانبول می کند.
استانبول در کنار دریای مرمره و تنگه بسفر واقع شده است. این تنگه آسیا و اروپا را از هم جدا کرده و استانبول را به تنها شهر بزرگ جهان در آسیا و اروپا تبدیل کرده است.
دانستن این نکته مهم است که استانبول سالها قلب و روح ترکیه بوده است و اگرچه استانبول پایتخت ترکیه نیست ، اما همچنان یک مرکز تجاری ، مسکونی مهم و محبوب ترین شهر برای خرید خانه ، آپارتمان یا حتی ویلا های لوکس است.
ترکیه خانه شعبه استانبول آماده ارایه خدمات مشاوره املاک در استانبول به شما ایرانیان عزیز میباشد
با ما راحت و آسان صاحب ملک در استانبول شوید
خرید املاک تجاری و مسکونی در استانبول بسیار ساده میباشد در صورتی که از خدمات وکیل با تجربه و یا مشاور املاک در استانبول استفاده کنید. در این مطلب در مورد قیمت و شرایط خرید و فروش املاک استانبول بطور کامل توضیح خواهیم داد.
املاک استانبول ترکیه
جدید ترین املاک استانبول 2021
فروش یکی از برترین پروژه‌های قسمت آسیایی استانبول ▫️واحدهای آماده با شرایط اقساط 12 ماهه ▪️لوکس در کنار طراحی تاریخی ▫️موقعیت مکانی ارزشمند و اعیان‌نشین اطلاعات پروژه: مساحت: 400.000 متر مربع تعداد واحد: 320 واحد مسکونی و تجاری دسترسیهای پروژه: ▪️جاده بغداد 10 دقیقه ▫️قلعه دختر 5 دقیقه ▪️تونل اوراسیا 5 دقیقه ▫️فاصله تا پل […]
برای فروش
فروش پروژهای لوکس در نقطه مرکزی استانبول ▪️پروژهای کامل همراه با خدمات هتل 5 ستاره ▫️از پرامکانات‌ترین پروژه‌های مسکونی استانبول ▪️موقعیت مکانی مرکزی و ارزشمند دسترسیهای پروژه: ▪️فاصله تا مترو 5 دقیقه ▫️فاصله تا متروبوس 7 دقیقه ▪️فاصله تا بیمارستان 5 دقیقه ▫️فاصله تا فرودگاه استانبول 30 دقیقه امکانات پروژه: 🔹لابی اختصاصی 🔸سالن مهمانی اختصاصی […]
برای فروش
فروش اقساطی پروژه مسکونی در استانبول اروپایی باغچه شهیر ▫️مساحت پروژه: 26.000 مترمربع ▪️تعداد بلوک: 6 بلوک ▫️تعداد طبقات: 6 الی 16 طبقه ▪️تعداد واحد: 465 واحد مسکونی + 34 واحد تجاری تاریخ تحویل آخر 2021 امکانات پروژه: ▪️سالن بدنسازی ▫️سیستم محافظتی 7/24 ▪️فضای پیاده‌روی ▫️استخر سرپوشیده ▪️سونای بخار و خشک ▫️حمام ترکی ▪️کافه بوتیک […]
برای فروش
خرید ویلاهای فوق‌العاده لوکس در استانبول ▪️ویلاهای مستقل ▫️فاصله 50 متر تا دریا ▪️دارای حیاط اختصاصی ▫️مناسب برای دریافت تابعیت ترکیه ▪️امکان شخصی‌سازی ویلا ▫️دارای تمامی امکانات رفاهی و امنیتی ▪️دارای مارینای اختصاصی متراژ ویلاها: پنج‌خواب: 460 الی 550 متر مربع شش‌خواب: 590 الی 670 متر مربع هفت‌خواب: 670 الی 780 متر مربع واقع در […]
برای فروش
فروش واحدهای آماده با شرایط اقساط در منطقه آوجیلار استانبول ▪️تحویل واحد با پرداخت 50 درصد بعنوان پیش‌پرداخت ▫️خرید اقساطی بدون بهره یکساله ▪️موقعیت مکانی فوق‌العاده و امکانات کامل این پروژه در مجموع در زمینی به مساحت 16.000 متر مربع ساخته شده است که دارای 6 بلوک و در مجموع دارای 250 واحد مسکونی میباشد. […]
برای فروش
فروش واحدهایی با تمامی امکانات در استانبول اروپایی Kuçukcekmece ▪️ساخته شده توسط یکی از برترین شرکت‌های عمرانی ترکیه ▫️موقعیت مکانی فوق‌العاده ▪️فضاسازی فوق‌العاده در پروژه ♨️ دسترسیهای پروژه: ▫️ایستگاه اتوبوس 1 دقیقه ▪️ایستگاه مترو 5 دقیقه ▫️بیمارستان 3 دقیقه ▪️متروبوس 10 دقیقه ▫️میدان تقسیم 20 دقیقه ▪️فرودگاه استانبول 25 دقیقه ♨️ امکانات پروژه: 🔹منظره دریاچه […]
برای فروش
فروش واحدهای نوساز در بیلیک‌دوزو استانبول ▪️موقعیت مکانی و دسترسی فوق‌العاده ▫️کیفیت ساخت بالا همراه با قیمتی عالی ▪️امکانات رفاهی و امنیتی کامل دسترسیهای پروژه: ▪️پنج دقیقه تا متروبوس ▫️دو دقیقه تا ایستگاه اتوبوس ▪️پنج دقیقه تا بیمارستان ▫️ده دقیقه تا اتوبان TEM امکانات پروژه: استخر سرپوشیده و روباز سالن بدنسازی سونا خشک حمام […]
برای فروش
فروش یکی از برترین پروژه‌های قسمت آسیایی استانبول این پروژه در زمینی به مساحت 75.000 متر مربع ساخته شده است و دارای واحدهای آماده و واحدهای پیش‌فروش میباشد. ▪️معاف از پرداخت هزینه سند 20 درصد تخفیف خرید نقدی ▫️ساخته‌شده توسط یکی از برترین شرکت‌های عمرانی ترکیه ▪️شرایط خرید اقساطی برای واحد های پیش فروش ▫️امکانات […]
برای فروش
فروش واحدهای برج مسکونی در مرکز شهر استانبول ▪️5 دقیقه تا تقسیم ▫️5 دقیقه تا بشیکتاش ▪️10 دقیقه تا نیشانتاشی این پروژه در زمینی به مساحت 15.000 متر مربع در مرکز شهر استانبول ساخته شده است و فرصتی عالی برای زندگی و یا سرمایه‌گذاری و کسب درآمد بالا از طریق اجاره میباشد. امکانات رفاهی پروژه: […]
برای فروش
پروژه عمار استانبول EMAAR ISTANBUL در بخش آسیایی در منطقه اسکودار قرار دارد. هر آنچه که یک خانواده برای یک زندگی خوب نیاز دارند در این پروژه می توان دید این پروژه مسکونی و تجاری در استانبول ترکیه با الهام از معماری توسکایی و غنی شده با چشم انداز باشکوه از دریای بویوک چشمه و دریای مرمره […]
برای فروش
این پروژه در قسمت آسیایی استانبول در منطقه کادیکوی مرکز استنانبول قرار دارد در کنار اتوبان مهم ای ۵ و تونل آوراسیا و ایستگاه مترو و متروبوس و در فاصله ۱۰ دقیقه ای از ساحل دریا قرار دارد تاريخ تحويل آخر مارچ 2021 زمین بازی استخر سونا حمام ترکي و سالن بدنسازی از امکانات […]
برای فروش
فروش پروژه مسکونی در قسمت آسیایی استانبول این برج مسکونی در 32 طبقه ساخته شده که 246 واحد مسکونی را در خود جای داده است. ▪️منظره فوق‌العاده شهر از تمامی مناطق شهر ▫️موقعیت مکانی عالی ▪️فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری امکانات رفاهی: ▪️استخر سرپوشیده ▫️استخر روباز ▪️سالن بدنسازی ▫️سونا ▪️زمین بازی کودکان ▫️سینما اختصاصی ▪️رستوران و […]
برای فروش
• این پروژه پروژه در بخش اروپایی استانبول در منطقه بیوک چکمجه با منظره دریاچه ، دریای مرمره و پل سلطان سلیمان واقع شده است. • این پروژه به گونه ای طراحی شده است که با الهام از هتل های ۷ ستاره آنتالیا یک اقامتگاه مسکونی باشد. • آپارتمان های لوکس با انبوهی از خدمات […]
برای فروش
خرید واحدهای یک الی سه‌خواب در غرب استانبول این پروژه در زمینی به مساحت 92.000 متر مربع ساخته شده است که بیش از 60 درصد آن را فضای سبز تشکیل داده است. ▪️طراحی و معماری ایرانی‌پسند ▫️منظره دریا ▪️قیمت عالی و معقول ▫️موقعیت مکانی عالی ▪️نزدیک به مارکت زنجیره‌ای ▫️نزدیک به بیمارستان ▪️نزدیک به داروخانه […]
برای فروش
فروش فوق‌العاده واحدهای یک الی سه‌خواب در استانبول اروپایی ▫️این پروژه در زمینی به مساحب 61.000 مترمربع ساخته شده و دارای 2519 واحد مسکونی و 59 مغازه میباشد. باید بدانید که در مجموع 7 بلوک در این پروژه ساخته شده است. ♨️ دسترسی‌ها: ▪️5 دقیقه تا مدرسه ▫️5 دقیقه تا مراکز خرید ▪️2 دقیقه تا […]
برای فروش
موقعیت پروژه: ترکیه، استانبول اروپایی، Bağcılar, İstanbul آماده تحویل ویژگی‌های منحصربفرد پروژه: این پروژه در زمینی به مساحت هزار متر مربع ساخته شده و دارای 34 ساختمان 7 طبقه و جمعاً 1450 واحد مسکونی است. امکانات و تسهیلات پروژه: – استخر سرپوشیده و روباز، پارک آبی – سالن بدنسازی – فضای سبز – حمام ترکی […]
برای فروش
فروش واحدهای آماده و در حال ساخت مسکونی در غرب استانبول ▪️امکان دریافت تابعیت با شرایط خاص مشتری ▫️سرمایه‌گذاری مطمئن ▪️امکان خرید اقساطی 🔹این پروژه در زمینی به مساحت 43 هزار متر مربع و در 6 بلوک در حال ساخت میباشد. ♨️ امکانات پروژه: 🔹استخر سرپوشیده 🔸زمین بازی کودکان 🔹سونا 🔸حمام ترکی 🔹سالن بدنسازی 🔸مدرسه […]
برای فروش
موقعیت پروژه: ترکیه، استانبول اروپایی، Beylikdüzü آماده تحویل شرایط پرداخت : 50 درصد نقدی مابقی اقساط 12 ماهه خرید نقدی 20 درصد تخفیف مکانات و تسهیلات پروژه: – استخر سرپوشیده و روباز، پارک آبی – سالن بدنسازی – فضای سبز – حمام ترکی – تراس – محوطه بازی کودکان – نگهبانی 24 ساعته موقعیت پروژه: […]
برای فروش
مزایای خرید ملک در استانبول چیست؟
آیا به خرید ملک در استانبول ، ترکیه فکر کرده اید؟
استانبول یکی از بزرگترین شهرهای اروپا و پنجمین شهر بزرگ جهان است که تقریباً 12 میلیون نفر جمعیت دارد و به دلیل وضعیت بهتر و مرفه تر آن ، روزانه افراد زیادی از شهرهای دیگر ترکیه و یا حتی سایر کشورها به استانبول مهاجرت می کنند.
در استانبول ، 65٪ مردم بخش اروپایی 35٪ آنها در قسمت آسیایی زندگی می كنند. جمعیت استانبول از چند سال پیش تقریبا 5 برابر شده است.
مناطق استانبول از 3 قسمت اصلی تشکیل شده است:
1- مناطق اروپایی استانبول استانبول قدیم شامل قسمت هایی از امینونو ، فاتح ،ببک ، ساریر ، اسنیورت ،بلیکدوزو و … میباشد که که در سواحل شمالی خلیج (شاخ طلایی) واقع شده است.
2- بخش آسیایی یا آنادولو مناطق اوسکودار و کادیکوی و ….
3 – جزایر استانبول که اغلب شامل ویلاهای لوکس با دید در یا در استانبول هستند و بسیار سرسبز
خرید ملک در استانبول در سالهای اخیر رونق گرفته است ، زیرا دولت ترکیه امکانات جدید و ویژه ای را برای خرید ملک در ترکیه فراهم کرده است.
نکته مهم : خرید خانه در استانبول ترکیه قوانین خاص خود را دارد که شما باید قبل از انجام این کار از این شرایط و قوانین آگاه باشید و ما همچنین به شما پیشنهاد می کنیم که در این زمینه به دنبال مشاوره و راهنمایی یک وکیل با تجربه باشید. در این زمینه استفاده کنید.
در برخی از شهرهای ترکیه مانند استانبول و آلانیا سرمایه گذاری هایی در بسیاری از پروژه های ساختمانی انجام شده است که به سرعت در حال پیشرفت هستند و این به رشد منطقه منجر شده است و می توان گفت به طور کلی چهره این شهر را تغییر داده است.
قیمت آپارتمان در استانبول 2021
قیمت خرید آپارتمان در استانبول ترکیه به عوامل متعددی از جمله محله ای که قصد خرید آپارتمان را دارید بستگی دارد.
همچنین دور بودن از مرکز شهر متراژ ملک و امکانات داخلی ساختمان در قیمت تاثیر مستقیم دارد.
پروژه های مسکونی استانبول ، برای کسانی که می خواهند در میان زیبایی های بی نظیر ترکیه زندگی کنند. فرصتهای عالی می بخشد.
خرید آپارتمان در استانبول ترکیه و زندگی در این شهر برای ایرانیان بسیار مناسب است. و خرید ملک در ترکیه و شهر استانبول می تواند انتخاب خوبی برای ایرانیان باشد.
با توجه به اینکه این شهر از نظر شغل و شرایط تجاری رتبه خوبی در بین شهرهای اطراف دارد. همچنین دارای استانداردهای بین المللی مورد نیاز برای زندگی است.
فرصت پیشرفت در شهر بزرگ مانند استانبول
ترکیه نزدیکترین همسایه ایران به اروپا است و پلی بین شرق و غرب است.
به همین دلیل فرصت های زیادی برای توسعه اقتصادی در این کشور برای ایرانیان فراهم شده است.
استانبول به عنوان بزرگترین شهر ترکیه و مرکز اقتصادی این کشور اولین هدف ایرانیان است. بسیاری از ایرانیان در حال حاضر در استانبول زندگی می کنند و بسیاری از مشاغل ایرانی در این شهر فعالیت می کنند.
علاوه بر اقامت در یکی از بهترین شهرهای جهان ، می توانید با استفاده از نقشه های جذاب املاک و مستغلات در استانبول ، از فرصت های ویژه برای گسترش تجارت خود استفاده کنید.
امکان دریافت اقامت با خرید خانه در استانبول؛ مهمترین مزیت مهاجرت به استانبول برای ایرانیان
از مهمترین مزایای مهاجرت به استانبول ترکیه امکان اخذ اجازه اقامت در این کشور از طریق خرید خانه است.
قانون مهاجرت ترکیه به اتباع خارجی از کشورهایی مانند ایران اجازه می دهد با خرید خانه و سرمایه گذاری در مسکن اقامت ترکیه را اخذ کنند.
فقط چند سال پس از خرید ملک و اقامت در ترکیه می توانید پاسپورت ترکیه را نیز دریافت کنید. به این ترتیب با یک سرمایه گذاری هدفمند می توانید به راحتی به ترکیه مهاجرت کنید. به همین دلیل پیشنهاد می کنیم برای خرید ملک در استانبول با یک مشاور املاک حرفه ای و معتبر مشورت کنید.
هنگام خرید آپارتمان در استانبول یا هر جای ترکیه ، حتما موارد زیر را در نظر بگیرید:
از پروژه هایی در ترکیه ملک خریداری نمایید که قبل از شما حداقل یک خارجی از آن پروژه ملک خریداری کرده باشد.
مطمئن شوید که ملک دارای سند مالکیت است که به واسطه آن سند شما امکان دریافت اقامت ترکیه را دارید.
از آنجا که یک فرد خارجی قبلاً از پروژه شما ملکی خریداری کرده است ، بنابراین مراحل استعلام در دفاتر انجام شده است و ملک مشکلی ندارد.
قبل از پرداخت هزینه ، یک نسخه کپی از سند را از فروشنده درخواست کنید و به دفتر اسناد منطقه ای مراجعه کنید (tapu daıresı) تا از مالک و درستی سند اطمینان پیدا کنید .
سعی کنید در طی مراحل خرید یک مترجم یا مشاور معتبر با خود داشته باشید
پس از دریافت سند یا Tapu ، می توانید به اداره مهاجرت مراجعه کرده و درخواست اقامت کوتاه مدت کنید.
روال اعلام شده برای خرید ملک از پروژه های آماده تحویل بوده و برای پروژه های پیش فروش و یا فروش با شرایط افساط بسته به نوع پروژه متفاوت است.
چه ملکی در استانبول ترکیه بخریم که در اینده به راحتی بتوانیم بفروشیم و در سالهای اینده شاهد رشد قیمت ان باشیم ؟
1. مناطقی که پیشرفت خود را کرده و فروش در ان منطقه اشباه شده است و تبدیل به مناطق شلوغ و پر جمعیت شده است رشدکمتری خواهد داشت .
2. مناطقی که در اینده پروژه ها در نزدیکی انها مترو . متروبوس . فرودگاه . کانال استانبول .مرکز خرید و یا پروژهای خاص در حال ساخت هستند رشد قیمتی را به راحتی پس از اتمام و تکمیل خواهند داشت .
3.طبقات بالاتر راحت تر و با قیمت بیشتری معمولا به فروش میرسد .
4. منظره (ویو) خوب خیلی در قیمت و یا فروش ملک تاثیر دارد در ترکیه . منظره دریا . جنگل . استخر . شهر و یا هر منظره زیبایی . موارد که رو به ساختمان دیگر و یا … میباشد هنگام فروش کمی سخت تر به فروش خواهد رسید .
5. مجتمع های معروف و لوکس که به راحتی به خارجی ها و یا مجرد ها و … اجاره داده نمیشود و شرایط اجاره در انجا سختر میباشد و به اصطلاح مجتمع های خانواده نشین . از لحاظ امنیت و کیفیت مدیریت بسسیار عالی هست .
6.مناطق سر سبز و خوش اب و هوا مناسب و خلوت بودن و شیک بودن و شیک بودن ادمهای منطقه که به راحتی با نیم ساعت دور زدن در اطراف میتونید متوجه بشید
7.دسترسی به مارکت و امکانات رفاهی و مرکز خرید (تا 15 دقیقه مسافت عادی میباشد ).
آب و هوای استانبول در فصول مختلف سال
فصل بهار
بهار یکی از بهترین اوقات در استانبول است. زیرا در این فصل هوا بسیار خوب و دلپذیر و همچنین بارندگی کمتری است. در این فصل ، شب های استانبول کمی خنک تر هستند و روزها کمی مه آلود است.
فصل تابستان
فصل تابستان در استانبول از اواسط واسط خرداد تا اواسط مهر ادامه دارد. گرمترین و کم باران ترین روزهای این فصل در تیر و مرداد رخ می دهد.
فصل پاییز
پاییز در استانبول از اوایل ماه اکتبر آغاز می شود و تا اواخر دسامبر ادامه دارد. در این فصل آب و هوای استانبول مانند پاییز تهران است.
فصل زمستان
فصل زمستان در استانبول از اواخر دسامبر آغاز می شود. فوریه و ژانویه سردترین ماه های این شهر است.
استانبول در زمستان آب و هوای بسیار سرد دارد و به دلیل وزش بادهای زیادی که دارد بسیار سوز دارد.
اطلاعات ضروری استانبول
۱۱۰: آتش‌نشانی
۱۵۴: راهمنایی و رانندگی
۱۵۵: پلیس
۱۸۶: مشکلات برق
۱۸۷: مشکلات گاز
۱۱۲: آمبولانس
۱۲۱: مشکلات تلفن
۱۷۷: آتش‌‌سوزی جنگل
۱۸۴: مشاوره سلامتی
۱۱۸: راهنمای تلفنی
۱۱۹: کد پستی
۱۸۵: مشکلات/اطلاعات قبض آب
212 و 216 : پیش شماره
اطلاعاتی در باره استانبول
استانبول بزرگترین کلان شهر اروپا و دومین شهر بزرگ خاورمیانه پس از قاهره است.
تنگه بسفر دو قاره آسیا و اروپا را از هم جدا می کند و استانبول تنها شهر بزرگ جهان است که در دو قاره گسترش یافته است.
این کلان شهر در سال 2010 به عنوان پایتخت فرهنگ اروپا انتخاب شد. همچنین از نظر تعداد گردشگران خارجی سومین شهر توریستی جهان در سال 2010 بود.
استانبول یادگاری از امپراتوری روم و بعداً امپراتوری عثمانی است و آثار برجسته ای از آن دوره به جای مانده است.
اسامی تاریخی استانبول
|
|
|
القاب استانبول در دوره عثمانی
|
|
|
|
اسامی قدیمی استانبول در زبان‌های مختلف
|
|