خرید ملک در استانبول ترکیه، خرید خانه در استانبول، سایت خرید ملک در استانبول

 

 

چنانچه تصمیم به خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت در استانبول این شهر زیبا را دارید در این مطلب در مورد قیمت و شرایط خرید و فروش املاک استانبول بطور کامل توضیح خواهیم داد. خرید املاک تجاری و مسکونی در استانبول بسیار ساده میباشد در صورتی که از خدمات وکیل با تجربه و یا مشاور املاک در استانبول استفاده کنید. ترکیه خانه همراه شما در زمینه خرید ملک در استانبول ترکیه  ، خرید خانه در استانبول ، خرید آپارتمان و ویلا در استانبول .

خرید ملک در استانبول ترکیه، خرید خانه در استانبول،خرید آپارتمان و ویلا در استانبول ترکیه

 Keller Williams شعبه ترکیه  با بیش از ۱۰۰۰ کارشناس خبره آماده ارایه خدمات مشاوره املاک در استانبول به شما ایرانیان عزیز میباشد

مزایای خرید ملک در استانبول چیست؟ آیا به خرید ملک در استانبول ، ترکیه فکر کرده اید؟ زندگی در استانبول چگونه است؟

مطمئناً زندگی در کشور دیگری در ابتدا می تواند هیجان انگیز و دشوار باشد. امروزه به دلیل گسترش راه های ارتباطی بین کشورها و توسعه وسایل نقلیه ، بسیاری از مردم جهان خود را به زندگی در وطن خود محدود نمی کنند و مهاجرت می کنند.

در این بین ، ترکیه به دلیل روابط سیاسی و مرز زمینی با کشورمان و همچنین پیشرفت گسترده ای که در سالهای اخیر داشته است ، پذیرای ایرانیان بیشتری بوده است که هرکدام به دلایلی کشور را ترک کرده اند. آنها به دنبال زندگی بهتر در ترکیه هستند

در این مقاله سعی داریم شما را با خرید ملک در استانبول و زندگی در این شهر بیشتر آشنا کنیم.

دلایل خرید خانه در استانبول

استانبول اولین شهر بزرگ ترکیه است و در طول تاریخ ، همواره یکی از مهمترین مناطق مسکونی ترکیه بوده است.

استانبول یکی از مهم ترین شهرهای ترکیه است.

استانبول به دلیل تاریخ غنی و بسیار مهم از آنجا که در مرکز فرهنگی ترکیه واقع شده است بسیار مهم است.

استانبول اولین شهر پرجمعیت ترکیه است. این امر منجر به افزایش اشتغال ، حمل و نقل و توسعه شهری در استانبول شده است.

استانبول جاذبه های توریستی بیشتری نسبت به آنکارا ، پایتخت ترکیه داردواز طرف دیگر استانبول به دلیل سواحل خود همیشه مورد توجه گردشگران بوده است.

در استانبول می توانید ملیت های مختلفی نسبت به آنکارا مشاهده کنید

طبق بررسی های انجام شده در ترکیه ، استانبول شهری است که دارای استانداردهای بسیار بالایی است و برای زندگی ایده آل میباشد.

املاک استانبول ترکیه

جدید ترین املاک استانبول 2021

فروش واحدهای نوساز در بیلیک‌دوزو استانبول
16 ساعت ago

فروش واحدهای نوساز در بیلیک‌دوزو استانبول ▪️موقعیت مکانی و دسترسی فوق‌العاده ▫️کیفیت ساخت بالا همراه با قیمتی عالی ▪️امکانات رفاهی و امنیتی کامل ♨️ دسترسی‌‌های پروژه‌: ▪️پنج‌ دقیقه تا متروبوس ▫️دو دقیقه تا ایستگاه اتوبوس ▪️پنج دقیقه تا بیمارستان ▫️ده دقیقه تا اتوبان TEM   ♨️ امکانات پروژه: 🔹استخر سرپوشیده و روباز 🔸سالن بدنسازی 🔹سونا […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
فروش یکی از‌ برترین پروژه‌های قسمت آسیایی استانبول
6 روز ago
70 m2
1 Bedroom
1 Bathroom

فروش یکی از‌ برترین پروژه‌های قسمت آسیایی استانبول  این پروژه در زمینی به مساحت 75.000 متر مربع ساخته شده است و دارای واحدهای آماده و واحدهای پیش‌فروش می‌باشد. ▪️معاف از پرداخت هزینه سند 20 درصد تخفیف خرید نقدی ▫️ساخته‌شده توسط یکی از برترین شرکت‌های عمرانی ترکیه ▪️شرایط خرید اقساطی برای واحد های پیش فروش ▫️امکانات […]

برای فروش

شروع قیمت 1,156,000TL لیر
فروش واحدهای برج مسکونی در مرکز شهر استانبول شیشلی
1 هفته ago

فروش واحدهای برج مسکونی در مرکز شهر استانبول ▪️5 دقیقه تا تقسیم ▫️5 دقیقه تا بشیکتاش ▪️10 دقیقه تا نیشانتاشی این پروژه در زمینی به مساحت 15.000 متر مربع در مرکز شهر استانبول ساخته شده است و فرصتی عالی برای زندگی و یا سرمایه‌گذاری و کسب درآمد بالا از طریق اجاره می‌باشد. امکانات رفاهی پروژه: […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید پروژه عمار استانبول با اقساط 10 ساله EMAAR ISTANBUL
1 هفته ago

پروژه عمار استانبول EMAAR  ISTANBUL در بخش آسیایی در منطقه اسکودار قرار دارد. هر آنچه که یک خانواده برای یک زندگی خوب نیاز دارند در این پروژه می توان دید این پروژه مسکونی و تجاری در استانبول ترکیه با الهام از معماری توسکایی و غنی شده با چشم انداز باشکوه از دریای بویوک چشمه و دریای مرمره […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید آپارتمان در بخش آسیایی استانبول، مناسب شهروندی ترکیه
2 هفته ago

  این پروژه در قسمت آسیایی استانبول در منطقه کادیکوی مرکز استنانبول قرار دارد در کنار اتوبان مهم ای ۵ و تونل آوراسیا و ایستگاه مترو و متروبوس و در فاصله ۱۰ دقیقه ای از ساحل دریا قرار دارد تاريخ تحويل آخر مارچ 2021 زمین بازی استخر سونا حمام ترکي و سالن بدنسازی از امکانات […]

برای فروش

شروع قیمت 800,000TL لیر
پیش فروش اقساطی پروژه مسکونی در قسمت آسیایی استانبول عمرانیه
2 هفته ago

فروش پروژه مسکونی در قسمت آسیایی استانبول  این برج مسکونی در 32 طبقه ساخته شده که 246 واحد مسکونی را در خود جای داده است.  ▪️منظره فوق‌العاده شهر از تمامی مناطق شهر ▫️موقعیت مکانی عالی ▪️فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری  امکانات رفاهی:  ▪️استخر سرپوشیده ▫️استخر روباز ▪️سالن بدنسازی ▫️سونا ▪️زمین بازی کودکان ▫️سینما اختصاصی ▪️رستوران و […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید آپارتمان های 1 تا 5 خوابه با ویو دریا در استانبول
2 هفته ago
66 m2
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

• این پروژه پروژه در بخش اروپایی استانبول در منطقه بیوک چکمجه با منظره دریاچه ، دریای مرمره و پل سلطان سلیمان واقع شده است. • این پروژه به گونه ای طراحی شده است که با الهام از هتل های ۷ ستاره آنتالیا یک اقامتگاه مسکونی باشد. • آپارتمان های لوکس با انبوهی از خدمات […]

برای فروش

شروع قیمت 499,000TL لیر
فروش واحدهای یک الی سه‌ خواب در غرب استانبول
2 هفته ago

خرید واحدهای یک الی سه‌خواب در غرب استانبول این پروژه در زمینی به مساحت 92.000 متر مربع ساخته شده است که بیش از 60 درصد آن را فضای سبز تشکیل داده است. ▪️طراحی و معماری ایرانی‌پسند ▫️منظره دریا ▪️قیمت عالی و معقول ▫️موقعیت مکانی عالی ▪️نزدیک به مارکت زنجیره‌ای ▫️نزدیک به بیمارستان ▪️نزدیک به داروخانه […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
فروش فوق‌العاده واحدهای یک الی سه‌ خواب در استانبول اروپایی
2 هفته ago

فروش فوق‌العاده واحدهای یک الی سه‌خواب در استانبول اروپایی ▫️این پروژه در زمینی به مساحب 61.000 مترمربع ساخته شده و دارای 2519 واحد مسکونی و 59 مغازه می‌باشد. باید بدانید که در مجموع 7 بلوک در این پروژه ساخته شده است. ♨️ دسترسی‌ها: ▪️5 دقیقه تا مدرسه ▫️5 دقیقه تا مراکز خرید ▪️2 دقیقه تا […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید آپارتمان در بخش اوپایی استانبول، مناسب شهروندی ترکیه
3 هفته ago

موقعیت پروژه: ترکیه، استانبول اروپایی،  Bağcılar, İstanbul آماده تحویل ویژگی‌های منحصربفرد پروژه: این پروژه در زمینی به مساحت هزار متر مربع ساخته شده و دارای 34 ساختمان 7 طبقه و جمعاً 1450 واحد مسکونی است. امکانات و تسهیلات پروژه: – استخر سرپوشیده و روباز، پارک آبی – سالن بدنسازی – فضای سبز – حمام ترکی […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
فروش واحدهای آماده و در حال ساخت مسکونی در غرب استانبول
1 ماه ago

فروش واحدهای آماده و در حال ساخت مسکونی در غرب استانبول ▪️امکان دریافت تابعیت با شرایط خاص مشتری ▫️سرمایه‌گذاری مطمئن ▪️امکان خرید اقساطی 🔹این پروژه در زمینی به مساحت 43 هزار متر مربع و در 6 بلوک در حال ساخت می‌باشد. ♨️ امکانات پروژه: 🔹استخر سرپوشیده 🔸زمین بازی کودکان 🔹سونا 🔸حمام ترکی 🔹سالن بدنسازی 🔸مدرسه […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول نقد و اقساط
1 ماه ago

موقعیت پروژه: ترکیه، استانبول اروپایی، Beylikdüzü آماده تحویل شرایط پرداخت : 50 درصد نقدی مابقی اقساط 12 ماهه  خرید نقدی 20 درصد تخفیف  مکانات و تسهیلات پروژه: – استخر سرپوشیده و روباز، پارک آبی – سالن بدنسازی – فضای سبز – حمام ترکی – تراس – محوطه بازی کودکان – نگهبانی 24 ساعته موقعیت پروژه: […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
فروش لوکس‌ترین پروژه ویلایی و آپارتمانی در غرب استانبول با دید دریا
2 ماه ago

▪️شما لایق چنین خانه و زندگی هستید! ▪️واحدهای با منظره ابدی دریا و مارینای غرب استانبول ▫️از برترین و پرامکانات‌ترین پروژه‌های استانبول ▪️دارای مراکز خرید اختصاصی ♨️ امکانات پروژه: 🔹سالن بدنسازی بسیار مجهز 🔸زمین بازی کودکان 🔹استخر سرپوشیده و روباز 🔸مدرسه 🔹بیمارستان 🔸فضای اسب‌سواری 🔹پارکینگ اختصاصی و روبسته 🔸استخرهای اختصاصی 🔹سونا و جکوزی عمومی و […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
فروش پروژه آماده تحویل با شرایط اقساط 36 ماهه در استانبول
2 ماه ago

موقعیتی فوق‌العاده و مرکزی در قسمت اروپایی ▪️ساخته‌شده توسط یکی از برترین شرکت‌های عمرانی ترکیه ▫️از کامل‌ترین پروژه‌های شهر استانبول ▪️پرداخت با اقساط 36 ماهه ▫️تخفیف فوق‌العاده در صورت خرید نقدی   ♨️ امکانات پروژه: 🔹سالن بدنسازی بزرگ و مجهز 🔸جکوزی 🔹کتابخانه 🔸خشکشویی اختصاصی 🔹سالن سینما 🔸سالن پلی‌استیشن 🔹زمین فوتسال سرپوشیده 🔸سالن بسکتبال  🔹واحدهای مهمان […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
فروش واحدهای اداری و هوم‌آفیس در استانبول
2 ماه ago

 فروش واحدهای اداری و هوم‌آفیس نبش اتوبان E5▪️فاصله یک دقیقه‌ای تا متروبوس▫️منظره دریا و شهر▪️نزدیک به بزرگترین مراکز خرید قسمت اروپایی استانبول▫️سیستم محافظتی 7/24▪️پارکینگ سرپوشیدهاین پروژه در دو بلوک ساخته شده است که هر یک از بلوک‌ها دارای 17 طبقه هستند. در مجموع 421 هوم‌آفیس، 106 مغازه و 36 دفترکار در این پروژه ساخته شده […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید آپارتمان لوکس در بخش اروپایی استانبول ماسلاک
2 ماه ago

⭕️ فروش یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های ماسلاک استانبول ▪️امکان اقساط تا 36 ماه بدون بهره به انتخاب شما ▫️دارای واحدهای مسکونی و تجاری و اداری ▪️منظره شهر و پل‌های اصلی ▫️واحدهای آماده تحویل ♨️ امکانات پروژه: 🔹استخر 🔸سالن بدنسازی 🔹سونا 🔸حمام 🔹پارکینگ سرپوشیده 🔸کافه رستوران ♨️ متراژ واحدها: ▪️واحدهای استودیو 57 الی 89 متر مربع […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید آپارتمان در استانبول آسیایی
2 ماه ago

🔵 این پروژه در زمینی به مساحت 13000 متر مربع ساخته شده که بیش از 70 درصد پروژه را فضای سبز تشکیل داده است. ▪️فاصله تا دریا 5 دقیقه ▫️فاصله تا مترو 2 دقیقه ▪️واقع در قسمت آسیایی ▫️منظره ابدی دریا و جزیره‌های پرنس ▪️دارای واحدهای یک الی پنج‌خواب ♨️ امکانات پروژه: 🔹استخر روباز 🔸استخر […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید ملک در استانبول دو خوابه و سه خوابه
2 ماه ago

⭕️ فروش پروژه مسکونی در کارتال استانبول ▫️تخفیف 10 درصدی در صورت خرید نقدی ▪️واقع در قسمت آسیایی ▫️منظره دریا و جزایر پرنس ▪️فاصله یک‌ دقیقه‌ای تا مترو ▫️فاصله سه دقیقه‌ای تا دریا ♨️ امکانات پروژه: 🔹سالن ماساژ 🔸سونا 🔹استخر 🔸زمین بازی کودکان 🔹سالن بدنسازی مجهز 🔸حمام ترکی ♨️ متراژ واحدها: ▪️واحدهای دوخواب 120 متر […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید خانه در استانبول در منطقه ماسلاک
2 ماه ago

⭕️ فروش پروژه در منطقه ماسلاک استانبول ▪️واقع در منطقه ماسلاک ▫️منظره شهر و جنگل ♨️ امکانات پروژه: 🔹استخر روباز 🔸استخر سرپوشیده 🔹سالن بدنسازی کاملا مجهز 🔸سونا 🔹رستوران و کافه 🔸زمین فوتبال و بسکتبال ♨️ متراژ واحدها: ▫️واحدهای یک‌خواب 63 الی 75 متری ▪️واحدهای دوخواب 119 الی 125 متری ▫️واحدهای سه‌خواب 157 الی 289 متری […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
فروش ملک در استانبول آپارتمان های آماده تحویل در استانبول آسیایی – کارتال
2 ماه ago

 فروش پروژه دنیز کارتال در استانبول ▪️واقع در قسمت آسیایی کارتال ▫️منظره ابدی دریا و جزیره‌های پرنس  امکانات پروژه: استخر نصف المپیک سالن بدنسازی سالن پیلاتس کافه و رستوران  متراژ واحدها: ▫️واحدهای یک‌خواب 64 الی 72 متری ▫️واحدهای دوخواب 92 الی 123 متری ▫️واحدهای سه‌خواب 176 الی 178 متری  قیمت واحدها: ▪️واحدهای یک‌خواب 740.000 الی […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
واحدهای آپارتمانی در مجتمع لوکس با امکانات عالی در استانبول آسیایی
2 ماه ago

دارای گارانتی اجاره سه ساله واقع در منطقه عمرانیه شرایط خرید اقساطی  این پروژه در زمینی به مساحت 19.000 متر مربع ساخته شده است که بیش از 60 درصد پروژه را فضای سبز تشکیل داده است.  شرایط پرداخت: ▪️پرداخت نقدی به همراه 10 درصد تخفیف ▫️پیش‌پرداخت 50 درصد و اقساط 36 ماهه ▪️پیش‌پرداخت 40 درصد […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید ملک در استانبول اسیایی یک – دو – سه – و چهار خوابه آماده تحویل
3 ماه ago

  ▫️واقع در قسمت آسیایی استانبول ▪️فاصله‌ای نزدیک به دریا ▫️تخفیف “10 درصدی” در صورت خرید نقدی ♨️ امکانات پروژه: 🔹استخر سرپوشیده و روباز به مساحت نصف المپیک 🔸سالن بدنسازی بزرگ 🔹زمین بازی کودکان 🔸رستوران و کافی‌شاپ 🔹هایپرمارکت میگروس 🔸استخر کودکان ♨️ متراژ واحدها: ▪️واحدهای یک‌خواب 70 الی 85 متر مربع ▪️واحدهای دوخواب 110 الی […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید خانه در ترکیه منطقه کادیکوی استانبول
5 ماه ago
151 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

واحد های لوکس یک تا چهار خوابه در منطقه کادیکوی استانبول با امکانات هتل 7 ستاره با دید دریا تاریخ تحویل دسامبر 2021 شرایط پرداخت 50 درصد در ابتدا الباقی در 36 ماه اقساط مساحت زمین 9000 متر  به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید ملک در استانبول اسیایی بغداد جادسی
6 ماه ago

به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید آپارتمان در استانبول برج لوکس آسمان
6 ماه ago

این پروژه لوکس در منطقه ساریر استانبول Sarıyer istanbul واقه شده است. واحد ها آماده تحویل میباشد. به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید خانه در استانبول برج لوکس با دید دریا
6 ماه ago

خرید خانه در استانبول آپارتمانهای لوکس با دید دریا در منطقه باکرکوی در استانبول اروپایی   به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 0 Average: 0]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید ملک در ترکیه در منطقه اوجیلار استانبول
6 ماه ago

Residence Area: 8.500 sqm Construction Area: 300.000 sqm Land Area: 95.000 sqm Landscaping Area: 83% of the project area is allocated to the landscaping. Architecture Offices: Tago Mimarlık (Tago Architecture) Investment Value: 530 Million TL Total Number of Residences: 1.431 Commercial Areas: 5.000 sqm- 40 Detached Section Number of Person who shall live at the end of the project: Nearly 4.300 persons Transportation: Just beside […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید خانه در ترکیه منطقه کاییت هانه شهر استانبول اروپایی
6 ماه ago
119 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

فروش املاک لوکس منطقه کاییت هانه شهر استانبول که موقعیت آن در منطقه ای مدرن و پیشرفته بخش اروپایی شهر استانبول می باشد که تا مرکز خرید بزرگ اکسیس فاصله بسیار کوتاهی دارد. تاریخ تحویل : ابتدای 2021 به این نوشته چند امتیاز میدید [Total: 1 Average: 5]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
فروش ملک در استانبول بیلیک دوزو اسنیورت 1 تا 5 خوابه
6 ماه ago
120 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Garage

این پروژه لوکس در استانبول  اروپایی و در منطقه بیلیک دوزو اسنیورت واقع شده است این پروژه تجاری مسکونی شامل : هتل 25 طبقه با 340 اتاق بیمارستان با 14 طبقه و 102 تخت مدرسه با ظرفیت 1200 داتش آموز مرکز خرید ا ین پروژه مملو از لوکس تر ین برند ه ای دنیاست و […]

برای فروش

لیست قیمت داخل پست
خرید آپارتمان در استانبول ترکیه واحد های لوکس ساحلی 1 تا 5 خوابه
6 ماه ago
85 m2
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Garage

این پروژه زیبا در منطقه بیوک چکمجه در قسمت اروپایی استانبول واقع شده است تاریخ تحویل : 2021/06/01 شرایط فروش : 50 درصد نقد و اقساط 24 ماهه   این پروژه زیبا یک پروژه ساحلی است که در منطقه بویوک چکمجه قرار دارد. استانبول با وجود داشتن خط ساحلی کمتر از ۱۰ پروژه ساحلی دارد […]

برای فروش

شروع قیمت 1,137,000TL لیر

خرید ملک در استانبول در سالهای اخیر رونق گرفته است ، زیرا دولت ترکیه امکانات جدید و ویژه ای را برای خرید ملک در ترکیه فراهم کرده است.

نکته مهم : خرید خانه در استانبول ترکیه  قوانین خاص خود را دارد که شما باید قبل از انجام این کار از این شرایط و قوانین آگاه باشید و ما همچنین به شما پیشنهاد می کنیم که در این زمینه به دنبال مشاوره و راهنمایی یک وکیل با تجربه باشید. در این زمینه استفاده کنید.

در برخی از شهرهای ترکیه مانند استانبول و آلانیا سرمایه گذاری هایی در بسیاری از پروژه های ساختمانی انجام شده است که به سرعت در حال پیشرفت هستند و این به رشد منطقه منجر شده است و می توان گفت به طور کلی چهره این شهر را تغییر داده است.

قیمت آپارتمان در استانبول 2020

قیمت خرید آپارتمان در استانبول ترکیه به عوامل متعددی از جمله محله ای که قصد خرید آپارتمان را دارید بستگی دارد.

همچنین دور بودن از مرکز شهر متراژ ملک و امکانات داخلی ساختمان در قیمت تاثیر مستقیم دارد.

پروژه های مسکونی استانبول ، برای کسانی که می خواهند در میان زیبایی های بی نظیر ترکیه زندگی کنند. فرصتهای عالی می بخشد.

خرید آپارتمان در استانبول ترکیه و زندگی در این شهر برای ایرانیان بسیار مناسب است. و خرید ملک در ترکیه و شهر استانبول می تواند انتخاب خوبی برای ایرانیان باشد.

با توجه به اینکه این شهر از نظر شغل و شرایط تجاری رتبه خوبی در بین شهرهای اطراف دارد. همچنین دارای استانداردهای بین المللی مورد نیاز برای زندگی است.

اقامت در ترکیه با خرید ملک در استانبول

شهروندان ایرانی می توانند هر روز 6 ماه و بدون ویزا 90 روز در ترکیه بمانند.

دریافت اقامت از طریق خرید ملک در استانبول یکی از روشهای مطمئن برای گرفتن اقامت و شهروندی در ترکیه است.

البته لازم به ذکر است که با خرید خانه ای در ترکیه با ارزش کمتر از 250000 دلار ، می توانید در ترکیه نیز اجازه اقامت دریافت کنید ، اما تابعیت به شما اعطا نمی شود.

تابعیت و شهروندی فقط به آن اتباع خارجی اعطا می شود که ارزش املاک آنها که در ترکیه خریداری می شود ، یا جمع آنها بیش از 250،000 دلار است.

کسانی که خانه ای در استانبول ترکیه خریداری می کنند و ارزش آنها کمتر از 250 هزار دلار است ، اقامت آنها هر دو سال یکبار تمدید می شود

خرید ملک در ترکیه در سالهای اخیر رونق یافته است ، زیرا دولت ترکیه امکانات جدید و ویژه ای برای خرید ملک در ترکیه در نظر گرفته است.

سرمایه گذاران بین المللی به احتمال زیاد برای تعطیلات و بسته به سبک زندگی خود ، ملکی را در ترکیه خریداری می کنند. به طور خاص ، سرمایه گذاران از خاورمیانه تمایل بیشتری به سرمایه گذاری در آپارتمان ها و ویلا های مدرن دارند. برای این موضوع ، بیشتر آنها آنتالیا ، فتحیه ، دالیان و استانبول هستند.

خرید ملک در ترکیه و اقتصاد ترکیه

ترکیه یکی از کشورهای با سرعت رشد بالا در خاورمیانه است و با وجود تاریخ و فرهنگ غنی و طبیعت منحصر به فرد خود ، به مقصد بسیاری از سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است.

از آنجا که سرمایه گذاری در ترکیه سودآور است و دولت امتیازات ویژه ای برای خریداران املاک در ترکیه مانند اعطای تابعیت ترکیه دارد ، شهروندان کشورهای همسایه علاقه مضاعف به خرید ملک در ترکیه دارند.

خرید ملک در ترکیه و واجدین شرایط خرید ملک

ترکیه به کلیه سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا بر اساس و اصل تقابل اقدام به خرید خانه در ترکیه کنند. این بدان معناست که کشورهایی که به شهروندان ترکیه اجازه خرید ملک در آن کشور را می دهند ، می توانند بر اساس و اصل تقابل اقدام به خرید ملک در ترکیه کنند.

طبق همین قانون، کلیه شهروندان اتحادیه اروپا به استثنای (بلژیک ، قبرس ، جمهوری چک و اسلواکی) ، ایالات متحده ، کانادا و سایر کشورهای آسیایی و آمریکای لاتین می توانند  به طور آزادانه در ترکیه املاک و مستقلات خریداری کنند.

همچنین امکان خرید ملک یا اجاره خانه در ترکیه برای شهروندان ایرانی وجود دارد.

سرمایه گذاران خارجی باید توجه داشته باشند که برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه محدودیت هایی از طرف دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی وجود دارد که ما به شرح زیر در خدمت شما ارائه می دهیم.

به طور کلی ، اشخاص حقیقی قادر به خرید ملک در مناطق نظامی نخواهند بود و این برای خارجی ها ممنوع است.

اشخاص حقیقی خارجی مجاز به سرمایه گذاری در مناطقی هستند که دولت ترکیه برای خرید املاک خصوصی (خانه ، ویلا ، آپارتمان ، محل کار ، زمین ، مزرعه و غیره) مجاز به آنها داده است.

خرید خانه در استانبول ترکیه :

استانبول پرجمعیت ترین شهرکشور ترکیه است و حدود 20 میلیون نفر جمعیت دارد و مرکز تجارت و بازرگانی در ترکیه و شهری پر جنب و جوش است که هر ساعت از شبانه روز در آن زندگی درآن جریان دارد. 

علاوه بر این ، با توجه به بناهای تاریخی ، طبیعت زیبا و مراکز خرید بسیاری ، انتخاب شماره یک گردشگران است. این بدان معناست که شما می توانید هر آنچه از زندگی انتظار دارید را در این شهر پیدا کنید.

بالاى شهر يا پايين شهر استانبول كجاست؟

استانبول با توجه به اندازه آن تقریبا 2 برابر تهران بزرگتر است! به استثنای چند منطقه اشرافی که خانه های آن منطقه عمدتاً تاریخی هستند ، و در آن مناطق می توانید ببینید که قشر با توان مالی کم و  ثروتمندان زندگی می کنند .

تقریباً همه اقشار جامعه در هرجای شهر زندگی می کنند و استانبول شهری است که می توانید تمام نیازهای زندگی روزمره خود را در محله خود پیدا کنید و تقریباً در هر محله مراکز خرید لوکس وجود دارد.

چنانچه قصد خرید خانه در استانبول را دارید و نمی خواهید مناطق اطراف خانه شما املاک بومی و قدیمی ساز باشد ، بهترین انتخاب محله های غرب استانبول مانند بيليك دوزو ،باهچه شهير و اسنيورت خواهد بود.

به دلیل قدمت کم ، این مناطق استانبول  علاوه بر مجاورت با بزرگراه ها و سیستم های حمل و نقل عمومی در نزدیکی مراکز ساحلی ، خیابانهای جدید و برنامه ریزی شهری مدرن دارد و هر آنچه از زندگی مدرن شهری در این مناطق انتظار دارید را در اختیار شما قرار می دهد. 

و مهمتر از همه ، قیمت این ملک ها در مقایسه با امکانات آن که مانند هتل های پنج ستاره لوکس است ، بسیار مناسب است و بیشتر خانه های این مناطق به صورت برج و اقامتگاه های لوکس ساخته شده و به فروش میرسند.

فرصت پیشرفت در شهر بزرگ مانند استانبول

ترکیه نزدیکترین همسایه ایران به اروپا است و پلی بین شرق و غرب است.

به همین دلیل فرصت های زیادی برای توسعه اقتصادی در این کشور برای ایرانیان فراهم شده است.

استانبول به عنوان بزرگترین شهر ترکیه و مرکز اقتصادی این کشور اولین هدف ایرانیان است. بسیاری از ایرانیان در حال حاضر در استانبول زندگی می کنند و بسیاری از مشاغل ایرانی در این شهر فعالیت می کنند.

علاوه بر اقامت در یکی از بهترین شهرهای جهان ، می توانید با استفاده از نقشه های جذاب املاک و مستغلات در استانبول ، از فرصت های ویژه برای گسترش تجارت خود استفاده کنید.

 

امکان دریافت اقامت با خرید خانه در استانبول؛ مهم‌ترین مزیت مهاجرت به استانبول برای ایرانیان

از مهمترین مزایای مهاجرت به استانبول ترکیه امکان اخذ اجازه اقامت در این کشور از طریق خرید خانه است.

قانون مهاجرت ترکیه به اتباع خارجی از کشورهایی مانند ایران اجازه می دهد با خرید خانه و سرمایه گذاری در مسکن اقامت ترکیه را اخذ کنند.

فقط چند سال پس از خرید ملک و اقامت در ترکیه می توانید پاسپورت ترکیه را نیز دریافت کنید. به این ترتیب با یک سرمایه گذاری هدفمند می توانید به راحتی به ترکیه مهاجرت کنید. به همین دلیل پیشنهاد می کنیم برای خرید ملک در استانبول با یک مشاور املاک حرفه ای و معتبر مشورت کنید.

مزایای سرمایه گذاری در استانبول ترکیه

سرمایه گذاری در استانبول می تواند به نفع شما و خانواده شما باشد و این مزایا ممکن است پاسخ این سوال باشد که آیا خرید ملک در استانبول ترکیه ارزش سرمایه گذاری را دارد؟

این موارد شامل موارد زیر است:

 

  • اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه بسیار سریع انجام میشود
  •  امکان سفر به ۱۴۸ کشور دنیا بدون نیاز به ویزا
  •  شرط حضور در ترکیه وجود ندارد
  •  قرار داشتن پاسپورت ترکیه بین ۳۰ پاسپورت معتبر جهان
  •  اعتبار ده ساله و تمدید مادم العمر پاسپورت
  •  خدمات درمانی رایگان برای همه افراد خانواده
  •  امکان حفظ تابعیت قبلی
  •  امکان تحصیلات رایگان وجود دارد
  •  امکان سفر بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و ۲۶ کشور حوزه شنگن

 

استانبول چگونه شهری است؟

استانبول بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه و مرکز فرهنگی و اقتصادی آن و همچنین گرانترین شهر ترکیه است.

این شهر از نظر جغرافیایی در امتداد تنگه بسفر و دریای مرمره واقع شده است. تنگه بسفر دو قاره آسیا و اروپا را از هم جدا می کند و استانبول تنها شهر بزرگ جهان است که در دو قاره گسترش یافته است.

از نظر وسعت ، شهر استانبول تقریباً دو برابر شهر تهران است.

اگر قصد خرید ملکی در استانبول را دارید ، خوشبختانه باید به شما بگوییم این شهر ارزان تر از تهران است. به همین دلیل و به دلیل شرایط رفاهی در این کشور ، بسیاری از ایرانیان در استانبول ملک خریداری می کنند.

قیمت املاک در مناطق مختلف استانبول

همانطور که قبلاً به شما یادآوری کرده ایم ، استانبول یکی از گران ترین شهرهای ترکیه است اما به دلیل امکانات شهری و کیفیت بالای زندگی در این شهر ، بسیاری از خارجی ها این شهر را برای اقامت طولانی مدت در ترکیه و خرید ملک ترجیح می دهند.

در کدام محله استانبول ملک را خریداری می کنید و همچنین نوع ملکی که انتخاب می کنید قیمت خانه شما را تعیین می کند.به عنوان مثال ، بسیاری از ایرانیان در منطقه بیلیک دوزو یا اسن یورت زندگی میکنند زیرا شما می توانید با هزینه بسیار کم خانه های آپارتمانی نوساز را  در این منطقه خریداری کنید.به عنوان مثال ، در این مناطق به راحتی می توانید یک خانه 60 متری را با قیمت حدود 350،000 لیر خریداری کنید.

بسیاری از ایرانیان خانه و آپارتمان جدید در استانبول را ترجیح می دهند. به عنوان مثال ، یکی از محبوب ترین محله های استانبول محله بشیکتاش است ، اما باید بگوییم که این محله یکی از گران ترین محله های استانبول است.

حداقل قیمت خانه در این محله به 10 هزار لیر در هر متر مربع می رسد. البته این محله خود دارای منطقه ای به نام ببک است که میانگین قیمت خرید یک ملک به بیش از 40000 لیر می رسد که می توان آن را یکی از گرانترین محله های استانبول برای خرید ملک دانست که در منطقه اروپایی استانبول و در کنار تنگه بوسفر واقع شده است.

 

 

هنگام خرید آپارتمان در استانبول یا هر جای ترکیه ، حتما موارد زیر را در نظر بگیرید:

از پروژه هایی در ترکیه  ملک خریداری نمایید که قبل از شما حداقل یک خارجی از آن پروژه ملک خریداری کرده باشد.

مطمئن شوید که ملک دارای سند مالکیت است که به واسطه آن سند شما امکان دریافت  اقامت ترکیه را دارید.

از آنجا که یک فرد خارجی قبلاً از پروژه شما ملکی خریداری کرده است ، بنابراین مراحل استعلام در دفاتر انجام شده است و ملک مشکلی ندارد.

قبل از پرداخت هزینه ، یک نسخه کپی از سند را از فروشنده درخواست کنید و به دفتر اسناد منطقه ای مراجعه کنید (tapu daıresı) تا از مالک و درستی سند اطمینان پیدا کنید .

سعی کنید در طی مراحل خرید یک مترجم یا مشاور معتبر با خود داشته باشید

پس از دریافت سند یا Tapu ، می توانید به اداره مهاجرت مراجعه کرده و درخواست اقامت کوتاه مدت کنید.

روال اعلام شده برای خرید ملک از پروژه های آماده تحویل بوده و برای پروژه های پیش فروش و یا فروش با شرایط افساط بسته به نوع پروژه متفاوت است.

 زندگی در استانبول

اگرچه استانبول پایتخت ترکیه نیست ، اما بزرگترین شهر کشور است. استانبول مرکز تجارت ، اقتصاد و فرهنگ ترکیه است.

سالانه میلیون ها گردشگر از سراسر جهان از این شهر بازدید می کنند. هدف از سفر به استانبول متفاوت است زیرا این شهر علاوه بر اینکه مرکز تجارت و اقتصاد ترکیه است ، دارای جاذبه های گردشگری فراوانی است. اما بیشتر گردشگران برای خرید به ترکیه سفر می کنند. بیشتر گردشگران ایرانی نیز برای خرید لباس به استانبول می روند.

در سال های اخیر ، تعداد قابل توجهی از خارجی ها در استانبول خانه خریداری کرده اند ، بنابراین می توان فهمید که حدود نیمی از جمعیت این شهر مهاجر هستند.

بنابراین اگر این شهر را برای زندگی انتخاب کرده اید ، باید خود را برای دیدن مردم از کشورهای مختلف آماده کنید. ممکن است در ساختمانی که ملک را خریداری کرده اید همسایگان خود را از چندین کشور داشته باشید.

چرا استانبول در بین خارجی ها اینقدر محبوب است؟ می توان گفت استانبول تنها شهری در جهان است که در دو قاره واقع شده است. این شهر در کنار دریای مرمره و بسفر واقع شده است. تنگه بسفر تنگه ای است که آسیا و اروپا را از هم جدا می کند.

در سال 2010 ، استانبول به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا اعلام شد. و این عنوان باعث محبوبیت بیشتر این شهر شده است.

بدون شک زندگی در این شهر بزرگ مشکلات آن را به همراه خواهد داشت. اگر در شلوغی شهر و دیدن تعداد زیادی گردشگر در طول سال مشکلی ندارید ، انتخاب استانبول بهترین انتخاب برای زندگی است.

خرید آپارتمان در استانبول

خرید آپارتمان در استانبول

 

آیا هزینه زندگی در استانبول زیاد است؟ بدیهی است که این هزینه در شهرهای بزرگ و مقاصد گردشگری کمی زیاد است. همچنین هزینه زندگی در تهران بیشتر از شهرهای کوچک اطراف است. اما هزینه های زندگی در استانبول بسیار کمتر از هزینه های زندگی در تهران است. زیرا درآمد ماهانه افراد تقریباً بیشتر از درآمد آنها در ایران است.

شرایط اقتصادی و کاری در استانبول چگونه است؟ از آنجا که این شهر کاملا شهری بین المللی و توریستی است ، هر ساله شرکت ها و صنایع بزرگی در استانبول تاسیس می شوند. بدیهی است که این مشاغل به نیروی کار نیاز دارند. در استانبول علاوه بر آسان بودن برای یافتن شغل ، می توانید یک کار را نیز شروع کنید. عمدتا در شهرهای توریستی و جهانگردی ، انواع مختلف مشاغل می توانند به سرعت موفق شوند ، فقط یک تجارت مناسب را شروع کنید.

 

چگونه در استانبول خانه بخریم؟ خرید ملک در استانبول مانند هر شهر دیگری در ترکیه است با این تفاوت که تنوع خانه ها و محله ها بیشتر است. با توجه به اینکه استانبول شهر بزرگی است ، خانه های بیشتری برای خرید وجود دارد. همچنین چندین پروژه در حال ساخت در شهر وجود دارد که می توان از آنها ملک را برای سرمایه گذاری خریداری کرد. همانطور که می دانید استانبول شهری بزرگ و شلوغ است اما در این شهر محله هایی نیز وجود دارد که نسبتاً خلوت و بدون گردشگر هستند.

خرید ملک در استانبول

بنا به تصمیم وزارت کشور ترکیه با خرید خانه در استانبول ،میتواند به اقامت دائم  یا تابعیت ترکیه در صورت  داشتن شرایط لازم از جمله عدم ترک  بیش از 180 روز کشور در 5 سال ، نداشتن هرگونه سابقه کیفری در ترکیه و … خریداران می توانند تابعیت این کشور را بدست آورند ، اقامت اولیه خریدار + همسر و فرزندان بدون نیاز به ترک ترکیه به طور موقت برای یک یا دو سال قابل تمدید است.و بعد از سپری شدن 5 سال میتوانند برای اخذ اقامت دائم درخواست کنند.

پس از بررسی و انتخاب  ملک در استانبول ، توافق درباره نحوه پرداخت در زمان نوشتن توافق نامه ، می توانید واحد مورد نظر خود را رزرو کنید .

در صورت لزوم ، با افتتاح حساب به نام مشتری و گرفتن شماره مالیات برای مواردی مانند انتقال مالی و پرداخت قبض های آب ، برق و … در کنار شما خواهیم بود. در صورت عدم حضور خریدار ، مشاور املاک می تواند وکالت نامه رسمی در یکی از دفاتر ترکیه تنطیم کرده تا از طرف وی خرید انجام دهد.

تاپو (فرم انتقال مالکیت) مهمترین سند مورد نیاز خریدار است که وی هنگام خرید ملک  باید به تمام جزئیات ذکر شده در آن توجه کند.

Tapu همه موارد از جمله وضعیت مالکیت ، تاریخ انتقال و نام مالک را در خود جای داده است.

شهروندان خارجی که برای ساخت ملک زمین خریداری می کنند باید ظرف 2 سال ساخت پروژه معرفی شده به وزارت را آغاز کنند.

چه محدودیت هایی برای خریداران خارجی ملک در ترکیه وجود دارد؟

هر شهروند خارجی می تواند تا 30 هکتار زمین خریداری کند.

یک شهروند خارجی حق مالکیت یا اجاره زمین واقع در مناطق امنیتی – نظامی را ندارد.

شهروندان خارجی می توانند فقط تا 10٪ از زمین ها و املاک هر منطقه / شهر را خریداری کند.

چرا استانبول گزینه خوبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه است؟

استانبول دارای یک اقتصاد قوی و فرصت های رشد است. بنابراین ، مکانی امن برای سرمایه گذاری است. هزینه زندگی در استانبول کمتر از امکاناتی است که دارد. دسترسی آسان ویژگی دیگری است که استانبول را برای سرمایه گذاری ایده آل می کند. فعالیت های فرهنگی و تاریخی نیز در این منطقه صورت گرفته و بستر فرهنگی مناسبی در دسترس است.

 

تعریف تاپو یا سند مالکیت در ترکیه چیست ؟

تاپو یا سند ، سندی حقوقی که مالکیت مطلق اموال تملک شده در ترکیه را تعیین می کند و در دو نوع قرمز و آبی موجود است.

پس از آنکه فروشنده و خریدار املاک و مستغلات در ترکیه قرارداد فروش و کلیه مراحل اولیه معامله را منعقد کردند ، به این معنی است که طرفین آماده شروع پردازش املاک و مستندات و انتقال سند هستند.

در مواردی که خریدار ملکی را از پروژه های شرکت های ساختمانی خریداری می کند ، شرکت فروشنده یا آژانس املاک و مستغلات در ترکیه از خریدار وکالت نامه دریافت می کند تا کار انتقال سند و انجام مراحل اولیه و آماده سازی تاپو انجام دهد. 

اسناد تاپو دقیقاً مانند اتباع ترکیه برای خارجی ها صادر می شود و جای نگرانی برای صدور مدارک نیست.

اداره ثبت Tapo  در واقع ضامن قانونی بودن و شفافیت معاملات املاک و مستغلات در ترکیه است. در واقع این دفتر وظیفه صدور سند و اطلاع از اعتبار سند را دارد و خریدار برای دریافت سند باید به این مرکز مراجعه کند.

پس از مشخص شدن اعتبار و اصالت سند و پاسخ مثبت سازمان های مرتبط با اتباع خارجی به معامله ، مرکز موظف است مراحل نهایی انتقال سند را از فروشنده به خریدار انجام دهد.

خرید آپارتمان در استانبول

 

  • fotoğraf : عکس صاحب سند
  • Yuzolcumu : مساحت کل زمین ( مجموع ارقام این بخش باید به اندازه کل مساحت زمین باشد)
  • NİTELİĞİ : ویژگی ملک ( نوع کاربری )
  • İIİ : استان
  • İlçesi : شهر
  • Mahallesi : محله
  • Köyü : روستا
  • Sokağğı : خیابان یا بلوار
  • Mevkii : وضعیت ملک
  • Pafta No : شماره ورقه
  • Ada no : شماره بلوک
  • Parsel no : شماره بسته
  • Sınırı : مرز های اطراف ملک
  • Mülkiyeti / İrtifaki / Devre :نوع مالکیت ملک
  • Satış Bedelı : قیمت خرید واقعی ملک
  • Niteliği : ویژگی مجوز ملک ( مسکونی ، اداری ، زمین زراعی ………)
  • Arsa Payı : سهم زمین
  • Blok No : شماره ساختمان
  • Kat No : شماره طبقه
  • Bağımsız Blm No : شماره واحد
  • Edınme Sebebi : علت فروش ویا انتقال ملک و نام مالک قبلی و نحوه انتقال
  • Sahibi : مشخصات مربوط به صاحب یا صاحبان فعلی ملک ( بیش از یک نفر می تواند صاحب ملک باشد)
  • Tarıhı : تاریخ انتقال
  • Yevmiye / Cilt / Sahıte : شماره های مرتبط با املاک در ثبت

قیمت خرید خانه در استانبول و اخذ اقامت ترکیه

قیمت خانه در تمام سرزمین های این سیاره ارتباط مستقیمی با مواردی مانند منطقه ، مساحت خانه ، سال ساخت آن خانه دارد. در شهر استانبول نیز قیمت ملک با توجه به موارد مشابه تعیین می شود.

قیمت خانه در استانبول ترکیه از منطقه ای به منطقه دیگر متفاوت است و شما می توانید با حداقل 250،000 لیر خانه در استانبول داشته باشید. با توجه به قیمت اعلام شده و نرخ ارز لیر ترکیه در برابر ریال ایران ، ممکن است متوجه شده باشید که خرید خانه در استانبول ، ترکیه ارزان تر از خرید خانه در برخی از شهرهای ایران است.

استانبول یکی از گران ترین و بزرگترین شهرهای ترکیه است ، وسعت آن تقریباً دو برابر تهران است.

 

چه ملکی در استانبول ترکیه بخریم که در اینده به راحتی بتوانیم بفروشیم و در سالهای اینده شاهد رشد قیمت ان باشیم ؟

1. مناطقی که پیشرفت خود را کرده و فروش در ان منطقه اشباه شده است و تبدیل به مناطق شلوغ و پر جمعیت شده است رشدکمتری خواهد داشت .

2. مناطقی که در اینده پروژه ها در نزدیکی انها مترو . متروبوس . فرودگاه . کانال استانبول .مرکز خرید و یا پروژهای خاص در حال ساخت هستند رشد قیمتی را به راحتی پس از اتمام و تکمیل خواهند داشت .

3.طبقات بالاتر راحت تر و با قیمت بیشتری معمولا به فروش میرسد .

4. منظره (ویو) خوب خیلی در قیمت و یا فروش ملک تاثیر دارد در ترکیه . منظره دریا . جنگل . استخر . شهر و یا هر منظره زیبایی . موارد که رو به ساختمان دیگر و یا … میباشد هنگام فروش کمی سخت تر به فروش خواهد رسید .

5. مجتمع های معروف و لوکس که به راحتی به خارجی ها و یا مجرد ها و … اجاره داده نمیشود و شرایط اجاره در انجا سختر میباشد و به اصطلاح مجتمع های خانواده نشین . از لحاظ امنیت و کیفیت مدیریت بسسیار عالی هست .

6.مناطق سر سبز و خوش اب و هوا مناسب و خلوت بودن و شیک بودن و شیک بودن ادمهای منطقه که به راحتی با نیم ساعت دور زدن در اطراف میتونید متوجه بشید

7.دسترسی به مارکت و امکانات رفاهی و مرکز خرید (تا 15 دقیقه مسافت عادی میباشد ).

به این نوشته چند امتیاز میدید
[Total: 32 Average: 5]

Compare

شروع گفت و گو
تماس با ما
درود
نیاز به کمک دارید؟

Enter your keyword