اجاره خانه در ازمیر ترکیه و شرایط

قیمت و شرایط اجاره خانه در ازمیر 

ازمیر با اجاره خانه اقامت نمیدهد لطفا برای اجاره تماس نگیرید 

اجاره خانه در ازمیر چگونه است؟ ازمیر با اجاره خانه اقامت نمیدهد لطفا برای اجاره تماس نگیرید.قیمت اجاره آپارتمان در ازمیر چه تفاوتی با ایران دارد؟ قیمت اجاره ملک در ازمیر چقدر است؟ اگر نمی توانید نسبت به خرید ملک در ازمیر اقدام کنید، برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با اجاره ملک با ما همراه شوید.

اجاره خانه در ازمیر برای افرادی که به ترکیه یا به منظور زندگی در ترکیه سفر می کنند یک گزینه خوب و مقرون به صرفه است. اما برای اجاره ملک در ازمیر باید اطلاعاتی داشته باشید. با ما همراه باشید تا در این زمینه اطلاعات مفیدی به شما بدهیم.

طبق قانون کشور ترکیه اجاره خانه برای افراد خارجی امکان پذیر است.

شهروندان ایرانی با اجاره خانه می توانند تنها یک سال در این کشور اقامت داشته باشند.

نکته : با توجه به شرایط سخت اجاره برای افراد خارجی در ازمیر توسط صاحب خانه و شرایط جدید سخت اقامت با اجاره (رد شدن 90 درصد در خواستهای اجاره حتی برای اولین بار) تیم ترکیه خانه هیچ گونه فعالیتی در زمینه اجاره ملک در ازمیر ندارد

مدارک لازم جهت اجاره خانه در ازمیر و اقامت :

ازمیر با اجاره خانه اقامت نمیدهد لطفا برای اجاره تماس نگیرید

۱- پرینت فرم راندوو 

۲- اجاره نامه نوتر شده (ثبت شده در دفاتر رسمی)

۳-بیمه سلامتی

۴-دریافت کد مالیاتی

۵- رسید پرداخت حق خاک و هزینه کارت کیملیک

۶- دو قطعه عکس 6X4

قیمت اجاره آپارتمان در ازمیر

در مناطق مختلف ازمیر مانند تمام شهرها قیمت اجاره خانه متفاوت است.

همچنین سن بنا و فاصله از دریا و همچنین مبله بودن خانه هم در قیمت اجاه بی تاثیر نیستند.

به طور میانگین شروع قیمت اجاره خانه در ازمیر برای آپارتمان یک خوابه از حدود 1000 لیر تا 2500 لیر در ماه – آپارتمان دو خوابه حدود 2000 تا 5000 لیر می باشد.

کمترین قیمت اجاره در محل های مناسب ازمیر در منطقه بوجا میباشد و اجاره خانه در تربالی به علت کوچک بودن شهر و دور بودن از حدود 1000 لیر در ماه  در این دو منطقه شروع می شود.

سایر هزینه های اجاره خانه در ازمیر

دیپوزیت یا همان رهن که یک یا دو ماه اجاره می باشد که بعد از اتمام قرارداد اجاره برگشت داده می شود.

کمیسیون که مبلغ آن به اندازه یک ماه اجاره خانه میباشد.

در ترکیه هنگام اجاره مستاجر باید آب ، برق و گاز خانه را به نام خود کرده و در پایان اجاره آنها را ابطال کند. که جمعا زیر 1000 لیر میشود و در انتها این مبلغ بازگردانده میشود بعد از کسر آخرین مبلغ بدهی 

رهن خانه در ازمیر ترکیه

نکته‌ی مهم: در ازمیر و کل ترکیه امکان رهن وجود ندارد؛ شما یا یک خانه رو می‌خرید  یا اون رو به صورت ماهیانه اجاره می‌کنید.

نکته مهم بعدی: برخلاف ایران ، برای اجاره خانه در ازمیر ترکیه نیازی به پرداخت مبلغ زیادی به صاحبخانه از قبل به عنوان پول پیش ندارید.

پول پیش به اندازه‌ی یک یا دو مبلغ کرایه است. یعنی اگر مبلغ کرایه‌ی خانه‌ی شما ۱۰۰۰ لیر باشه، پول پیشی که باید پرداخت کنید، ۱۰۰۰ یا ۲۰۰۰ لیر خواهد بود.

آخرین نکته مهم این است که برای اجاره خانه در ازمیر و کل ترکیه ، برخلاف ایران ، باید اجاره خانه را هر ماه در ابتدای آن ماه پرداخت کنید و نه در پایان ماه.

اجاره خانه کمتر از یکسال در ازمیر

باید بدانید که اجاره روزانه و ماهانه چندان مقرون به صرفه نیست.

زیرا اگر اجاره سالانه یک خانه در ازمیر 2000 لیر در ماه باشد ، اگر می خواهید همان خانه را بدون نوشتن قرارداد سالانه اجاره کنید ، باید هر شب 250 لیر بپردازید.

نکات اجاره خانه در ازمیر

نکته ۱: قبل از ورود به خانه حتما با حضور صاحب خانه فیلمی از وسایل و دیوارهای خانه بگیرید که در پایان قرارداد به بهانه آسیب به اشیا منزل بتوانید دپوزیت خود را پس بگیرید.

نکته ۲: در هنگام اجاره خانه در سیته ها حتما از نوع سرمایش و گرمایش واحد سوال کنید. گرمایش های مرکزی معمولا هزینه های کمتری دارند.

نکته ۳: به علت گران بودن کرایه دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و مراکز خرید و بازارهای محلی و لوکشین ملک را به دقت بررسی و سپس انتخاب کنید.

روشهای اجاره دادن آپارتمان در ازمیر به اشخاص خارجی

روشهای پرداخت اجاره آپارتمان در ازمیر به اشخاص خارجی بسته به نظر صاحب خانه متفاوت میباشد

1 – یک یا دو ماه مبلغ اجاره به عنوان دیپوزیت و پرداخت ماهانه اجاره خانه

2 – یک یا دو ماه مبلغ اجاره به عنوان دیپوزیت و پرداخت هر 6 ماه اجاره خانه

3 – یک یا دو ماه مبلغ اجاره به عنوان دیپوزیت و پرداخت کل  اجاره یک سال خانه

در سه مورد بالا کاملا بسته نظر صاحب خانه مورد اجاره بوده و معمولا مورد 2 و 3 درخواست میشود.

اجاره خانه مبله در ازمیر

یکی از مهمترین مواردی که ممکن است تاکنون به آن توجه کرده باشید امکان اجاره خانه مبله در ازمیر است.

در شهر ازمیر منازل و آپارتمان هایی هم به صورت خالی، و هم به صورت مبله می توانید پیدا و اجاره کنید البته اجاره واحد مبله برای کسانی که می خواهند در ازمیر اقامت و زندگی کنند می تواند گزینه بسیار خوبی در آغاز کار باشد.

البته توجه به این نکته مهم است که قیمت اجاره ویلا یا آپارتمان مبله کمی بالاتر از ویلا یا آپارتمان فاقد تجهیزات زندگی است. نکته دیگری که وی هنگام اجاره خانه مبله در ترکیه به آن اشاره کرد توجه به سلامت تجهیزات موجود در ملک است.

بهتر است در ابتدای اجاره خانه در ازمیر با حضور صاحب ملک از تمامی وسایل و دیوار های آن فیلم تهیه کنید تا در انتهای قرارداد با مشکل روبه رو نشوید و مالک اقدام به کم کردن از مبلغ ودیعه نکند.