آیا رویای خرید خانه در آلانیای ترکیه را دارید؟ این مقاله راهنمای شما برای پیمودن مسیر قانونی و مطمئن خرید ملک در این شهر ساحلی زیباست. با ما همراه باشید تا با قوانین، نکات مهم و ترفندهای خرید خانه در آلانیا آشنا شوید و رویای خود را به واقعیت تبدیل کنید.
چرا آلانیا؟
آلانیا به دلیل آب و هوای مدیترانه‌ای، سواحل زیبا، جاذبه‌های گردشگری فراوان و هزینه‌های زندگی مناسب، به مقصدی محبوب برای خریداران ایرانی تبدیل شده است. علاوه بر این، خرید ملک در ترکیه می‌تواند راهی برای اخذ اقامت این کشور باشد.
قوانین مهم خرید ملک در آلانیا
- قانون املاک و مستغلات ترکیه: این قانون شامل محدودیت‌هایی در مورد موقعیت، وسعت و میزان خرید ملک توسط اتباع خارجی است.
- ممنوعیت خرید ملک برای برخی کشورها: شهروندان برخی کشورها مجاز به خرید ملک در ترکیه نیستند، اما خوشبختانه ایرانیان از این محدودیت مستثنی هستند.
- شرایط اخذ پاسپورت از طریق خرید ملک: برای اخذ پاسپورت، مالک قبلی ملک نباید خارجی باشد .
خرید ملک در ترکیه: آسان و مطمئن با ترکیه خانه
با توجه به پیچیدگی قوانین و مراحل خرید ملک در ترکیه، استفاده از خدمات شرکت‌های معتبر و با تجربه مانند ترکیه خانه می‌تواند بسیار مفید باشد. ترکیه خانه با بیش از 10 سال سابقه در زمینه خرید ملک، اخذ شهروندی و ترجمه مدارک در ترکیه، می‌تواند شما را در تمامی مراحل خرید ملک همراهی کند.
قوانین مهم برای خرید خانه در آلانیا
- قانون املاک و مستغلات ترکیه:
- موقعیت ملک نباید در مناطق نظامی و امنیتی باشد.
- وسعت ملک نباید از 30 هکتار بیشتر باشد.
- تنها ده درصد اراضی یک منطقه قابل خریداری توسط هر تبعه خارجی است.
- سایر نکات مهم:
- اگر قصد اخذ اقامت دارید، مالک قبلی ملک نباید خارجی باشد.
- اتباع خارجی نمی‌توانند در مناطق روستایی ملک بخرند.
- در صورت خرید زمین، باید ظرف دو سال برنامه ساخت و توسعه آن را ارائه دهید.
چه چیزهایی موجب باطل شدن خرید ملک می‌شود؟
- نقض قوانین ترکیه در روند خرید
- عدم پایبندی مالک به زمان اعلام شده برای پایان پروژه‌های ساخت و ساز
- عدم تعیین زمان اتمام کار توسط مالک
خرید ملک در ترکیه به صورت قانونی و حرفه‌ای
به دلیل پیچیدگی قوانین خرید ملک در ترکیه، بهتر است از مشاوران املاک معتبر و با تجربه کمک بگیرید. شرکت‌هایی مانند ترکیه خانه با سال‌ها تجربه در زمینه خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه می‌توانند به شما در این امر کمک کنند.
نکات تکمیلی
- مراحل خرید ملک در ترکیه:
- انتخاب ملک و توافق با فروشنده
- دریافت شماره مالیاتی ترکیه
- افتتاح حساب بانکی در ترکیه
- دریافت گزارش ارزیابی ملک
- عقد قرارداد رسمی در دفتر اسناد رسمی
- پرداخت مالیات و هزینه‌های انتقال سند
- ثبت سند به نام خریدار در اداره ثبت اسناد و املاک
- مدارک لازم برای خرید ملک:
- پاسپورت معتبر
- عکس پرسنلی
- شماره مالیاتی ترکیه
کلام آخر
خرید خانه در آلانیا می‌تواند یک سرمایه‌گذاری عالی و راهی برای اخذ اقامت ترکیه باشد. با رعایت قوانین و نکات مهم ذکر شده در این مقاله و استفاده از خدمات شرکت‌های معتبر، می‌توانید با اطمینان خاطر و به راحتی خانه رویایی خود را در آلانیا خریداری کنید.
