آلانیا، نگین درخشان سواحل مدیترانه ترکیه، با زیبایی‌های طبیعی خیره‌کننده، آب و هوای دلپذیر و جاذبه‌های تاریخی فراوان، به مقصدی رویایی برای خریداران ملک از سراسر جهان تبدیل شده است. خرید خانه در آلانیا، چه برای زندگی و چه برای سرمایه‌گذاری، تصمیمی هوشمندانه است که می‌تواند آینده‌ای روشن را برای شما رقم بزند. در این مقاله، به بررسی جامع  قیمت خانه در آلانیا، مراحل قانونی خرید ملک در آلانیا و نکات مهمی که باید در نظر داشته باشید، می‌پردازیم.

مراحل خرید ملک در آلانیا

1. سفر به آلانیا و بازدید از املاک: با سفر به آلانیا و بازدید از مناطق مختلف و املاک متنوع، می‌توانید بهترین گزینه را با توجه به بودجه و سلیقه خود انتخاب کنید.
2. مقایسه و انتخاب ملک: پس از بازدید از املاک، گزینه‌های مورد نظر خود را با هم مقایسه کنید و با بررسی دقیق اسناد و مدارک، بهترین ملک را انتخاب کنید.
3. عقد قرارداد: پس از انتخاب ملک، قرارداد خرید را با فروشنده امضا کنید. بهتر است از یک وکیل متخصص در امور ملکی برای بررسی قرارداد و حفاظت از حقوق خود کمک بگیرید.
4. افتتاح حساب بانکی و انتقال وجه: برای پرداخت هزینه ملک، نیاز به افتتاح حساب بانکی در ترکیه و انتقال وجه به آن دارید.
5. دریافت گواهی ارزی: پس از انتقال وجه، باید گواهی ارزی (دویز آلیم بلگسی) را از بانک دریافت کنید.
6. مراجعه به اداره تاپو: فروشنده باید به اداره تاپو (اداره ثبت اسناد و املاک) مراجعه کرده و مراحل انتقال سند را آغاز کند.
7. پرداخت هزینه‌های سند و مالیات: شما به عنوان خریدار، باید هزینه‌های مربوط به سند (4% از مبلغ ملک) و مالیات‌های مربوطه را پرداخت کنید.
8. مراجعه به ادارات آب و برق و شهرداری: پس از انتقال سند، باید به ادارات آب و برق مراجعه کرده و اشتراک دریافت کنید. همچنین باید به شهرداری مراجعه کرده و شماره ملی (نوماراتاژ) و برگه اقامت خود را دریافت کنید.
9. اخذ اقامت یا پاسپورت ترکیه: در صورت تمایل، می‌توانید با خرید ملک در آلانیا، برای اخذ اقامت یا شهروندی ترکیه اقدام کنید.

خرید خانه در آلانیا با ترکیه خانه

تیم ترکیه خانه با سال‌ها تجربه در زمینه خرید و فروش ملک در آلانیا، می‌تواند شما را در تمامی مراحل خرید ملک در آلانیا همراهی کند. ما با ارائه مشاوره رایگان، معرفی بهترین املاک با توجه به بودجه و سلیقه شما، و انجام تمامی مراحل اداری، به شما کمک می‌کنیم تا رویای خرید خانه در آلانیا را به واقعیت تبدیل کنید.

با ترکیه خانه تماس بگیرید و از مشاوره رایگان ما بهره‌مند شوید!

قیمت خانه در آلانیا در سال 2024: راهنمای جامع برای خریداران ملک

قیمت خانه در آلانیا به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و سن بنا بستگی دارد. به طور کلی، قیمت‌ها در مناطق مرکزی و نزدیک به ساحل بالاتر است. اما در مقایسه با استانبول و برخی دیگر از شهرهای بزرگ ترکیه، قیمت خانه در آلانیا همچنان مقرون‌به‌صرفه است.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در آلانیا هستید، می‌توانید آپارتمان‌های متنوعی با قیمت‌های متفاوت پیدا کنید. قیمت آپارتمان در آلانیا ترکیه نیز به عوامل ذکر شده بستگی دارد، اما به طور کلی، آپارتمان‌ها نسبت به ویلاها قیمت مناسب‌تری دارند.

برای کسانی که به دنبال زندگی لوکس و فضای بیشتر هستند، خرید ویلا در آلانیا یک گزینه جذاب است. قیمت ویلا در آلانیا معمولاً بالاتر از آپارتمان‌ها است، اما با توجه به امکانات و موقعیت ویلا، می‌تواند یک سرمایه‌گذاری ارزشمند باشد.

قیمت پایه آپارتمان در آلانیا (2024):

در حال حاضر، قیمت آپارتمان در آلانیا از حدود 75 هزار یورو شروع می‌شود. با این حال، این قیمت پایه است و بسته به عوامل مختلفی می‌تواند متغیر باشد.

قیمت خانه در مناطق مختلف آلانیا (2024):

نکته مهم: با توجه به قانون جدید اقامت ترکیه، برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، باید هنگام خرید خانه در آلانیا، ملکی با ارزش حداقل 200 هزار دلار خریداری کنید.

عوامل مؤثر بر قیمت خانه در آلانیا:

• موقعیت مکانی: مناطق مرکزی شهر مانند اوبا و آلانیا مرکز، به دلیل نزدیکی به ساحل، مراکز خرید و جاذبه‌های گردشگری، قیمت بالاتری دارند.
• متراژ: هرچه متراژ آپارتمان بیشتر باشد، قیمت آن نیز بالاتر خواهد بود.
• امکانات: آپارتمان‌هایی که دارای امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی و پارکینگ هستند، قیمت بالاتری دارند.
• سال ساخت: آپارتمان‌های نوساز معمولاً قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های قدیمی‌تر دارند.
• طبقه: آپارتمان‌های طبقات بالاتر معمولاً به دلیل داشتن ویوی بهتر، قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های طبقات پایین‌تر دارند.