خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

در سالهای اخیر خرید خانه و املاک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش یافته است.

دلیل این افزایش را می توان به شرایط نابسامان اقتصادی ایران و کاهش ارزش پول دانست.

همچنین همسایگی ترکیه با ایران و فاصله 3 ساعته پرواز بین ایران و ترکیه باعث شده بسیاری از افراد علاقه مند به خرید ملک در این کشور باشند.

با توجه به قیمت بسیار مناسب ملک در ترکیه در مقایسه با ایران ، خرید خانه برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات فراغت گزینه بسیار خوبی به نظر می رسد.

همچنین با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را برای خود و خانواده خود دریافت خواهید کرد و حتی می توانید با شرایطی که در زیر توضیح می دهیم تابعیت ترکیه را نیز دریافت کنید.

پاسپورت ترکیه در رتبه 39 جهان قرار دارد و با داشتن پاسپورت ترکیه می توانید بدون ویزا به 110 کشور سفر کنید.

برای توضیح شرایط خرید ملک در ترکیه در سال 2021 با ما همراه باشید

 

جذابیت خرید ملک در ترکیه :

نکته مهم این است که در ترکیه چه ویژگی هایی باعث جذب شخص به خرید خانه در ترکیه می شود؟

  • در ترکیه هزینه های جاری کمتری نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی پرداخت می شود.هزینه هایی مانند غذا ، لباس ، حمل و نقل ، تحصیلات ، ماشین ، خانه ، مالیات ، اینترنت و …
  • مراکز تفریحی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که توجه هر گردشگری را به خود جلب می کند.
  • مناطق زیبای ساحلی و دریایی مدیترانه ، اسکی ، امکانات ورزشی و دوچرخه سواری و … نیز در ترکیه فراوان است.
  • دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال افراد خارجی خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام میدهد .
  • خانه های متنوعی را می توان به صورت ، آپارتمان ها ، مجتمع ها و ویلا در ترکیه و سواحل آن یافت.
  • می توانید خانه را به صورت اقساط پرداخت کنید اما در همان زمان سند به نام شما خواهد بود.
  • سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی در دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
  •  فرصت سرمایه گذاری خوبی با خرید ملک در ترکیه وجود دارد و گرفتن تابعیت  و پاسپورت ترکیه از این طریق بسیار آسان است.

در بسیاری از کشورها ، مهاجرین نمیتوانند به راحتی شهروندی آن کشور را دریافت کنند و حتی رفتاری متفاوت با مهاجران دارند. اما نزدیک بودن فرهنگ ترکیه به ایرانیان خرید ملک در ترکیه را آسان کرده است. برای خرید ملک در ترکیه می توانید به گروه ما بپیوندید و بهترین انتخاب را داشته باشید.

 

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

 

قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران

قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از ۳۰۰ هزار لیر معادل حدود یک میلیارد تومان شروع میشود. این مقدار پول برای خرید یک خانه 50 متری است.

 

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه

در ترکیه ، حداقل قیمت خانه های کوچک بدون اتاق خواب ، به نام سوئیت ، در سال 2021 حدود 220 هزار لیره است. (حدود 30 متر)

قیمت املاک در ترکیه در شهرهای کوچکتر کمتر است. خرید ملک یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در ترکیه است.

 

 خرید ملک ارزان در ترکیه

بسیاری از املاک ارزان در ترکیه وجود دارد که فرصت خوبی برای سرمایه گذاری در این کشور ایجاد کرده است.

قیمت املاک ارزان در ترکیه از حدود 200 هزار لیر شروع می شود.

همچنین می توانید بسیاری از خانه ها را پیش خرید کنید. پیش خرید خانه نیز یکی از ساده ترین راه های خانه دار شدن در ترکیه است.

 

چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود؟

  • ابتدا باید انتخاب کنید که در کدام شهر می خواهید زندگی کنید.
  • محلی که انتخاب می کنید ساحل است یا داخل شهر؟
  • نزدیک بودن به مراکز خرید و درمانی در حوالی محل سکونت شما چه قدر مهم میباشد؟
  • نوع ملک شما آپارتمان یا ویلا ، دفتر یا مغازه می خواهید؟
  • مدرسه ، مهد کودک ، فضای ورزشی و استخر سرپوشیده و … چقدر به محل زندگی شما نزدیک است؟
  • خانه شما چقدر به آزادراه ، فرودگاه ، مرکز شهر ، مراکز خرید ، دانشگاه و مترو نزدیک است؟
  • آیا ملک منطقه ای است که در آینده قابل توسعه است و اگر بخواهید خانه خود را جابجا کنید یا بفروشید با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟
  • دقت کنید با چه فروشنده ای معامله میکنید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام شما زده میشود؟

این بسیار مهم است و شما باید مراقب باشید.با این وجود قوانین و سیستم های خاصی در ترکیه برای این امر وجود دارد که اگر از آن به خوبی استفاده کنید مشکلی نخواهید داشت.

اما همیشه باید مراقب باشید. برای حل این مشکل و مشکلات مشابه باید از مشاور املاک معتبر در ترکیه استفاده کنید .

 

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

در سال 2021 می توانید با خرید هر ملک در ترکیه اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کنید. لازم به ذکر است که این اقامت متعلق به شما و اعضای خانواده زیر 18 سال شماست.

اما اگر این ملک توسط دو شریک خریداری شده باشد ، امکان درخواست اقامت وجود ندارد.

 

خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه

اگر ارزش ملک  و یا جمع ملکهای خریداری شده بیش از 250،000 دلار باشد ، به شما تابعیت و پاسپورت ترکیه اعطا می شود. که این تابعیت شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز  می شود.

 

شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه

  • خانه را تا مبلغ 250 هزار دلار به صورت نقدی بخرید
  • سند ملک تا سه نفر قبلی به نام خارجی ها نباشد
  • مبلغ واریزی حتما از حساب خریدار به حساب فروشنده واریز شود
  • اجازه فروش ملک خریداری شده را به مدت سه سال نخواهید داشت

در صورت وجود این شرایط ، می توانید در کمتر از 3 ماه پاسپورت ترکیه دریافت کنید.

 شما حتما نیازی به خرید یک ملک به ارزش 250 هزار دلار را ندارید. می توانید چندین ملک در مجموع به ارزش 250،000 دلار خریداری کنید.

بسیاری از مشتریان چندین ملک خریداری کرده با سکونت در یکی از واحدها و اجاره بقیه ، درآمد خوبی برای زندگی در ترکیه کسب می کنند.

البته به غیر از خرید ملک در ترکیه ، راه های دیگری برای اخذ تابعیت و اقامت دائم ترکیه نیز وجود دارد مانند سپرده گذاری در بانک های ترکیه و ایجاد شغل در این کشور.

 

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

 

کدام شهرهای ترکیه بیشتر میزبان خریداران خارجی است؟

طبق آمار ، خرید املاک و مستغلات ترکیه توسط خارجی ها روز به روز در حال افزایش است. خارجی ها ترکیه را مکانی امن برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می دانند.

شرایط خرید ملک در ترکیه و محدودیت های موجود برای تمام شهرهای این کشور کم و بیش یکسان است.

براساس آماری که توسط موسسه آماری ترکیه ارائه شده است ، پنج شهر استانبول ، آنتالیا ، بورسا ، آنکارا و یالووا بیش از سایر شهرهای این کشور سرمایه گذاران املاک را به خود جلب کرده اند.

یکی از دلایل اصلی این امر طبیعت توریستی این شهرها است. خرید املاک و مستغلات توسط خارجی ها در سال های اخیر رکورد جدیدی در فروش املاک به خارجی ها در تاریخ ترکیه به ثبت رسانده است. در نیمه اول سال 2019 ، فروش املاک و مستغلات در ترکیه بیش از 10 هزار اعلام شده است.

 

خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

در بسیاری از پروژه های پیشفرپش و آماده شما می توانید اقساطی آپارتمانی را خریداری کنید. تا 80٪ از مبلغ خانه را در بعضی از پروژه ها میتوان به صورت اقساط خریداری کرد. جالب است بدانید که بسیاری از پروژه های مسکونی از مشتری بابت اقساط بهره ای دریافت نمیکنند.

 

خرید خانه در ترکیه و مجوز کار 

این نکته را باید بدانید که خرید ملک در ترکیه به شما حق کار نمی دهد و شما فقط با خرید خانه در ترکیه اجازه کار در ترکیه را نخواهید داشت.در صورتی که  شغل مناسبی پیدا کردید ، می توانید مجوز کار نیز بگیرید.

 

قوانین خرید ملک در ترکیه چیست؟

مطابق تبصره قانون ترکیه شماره 35 قانون زمین و دارایی شماره 2644 ، فقط بخشی از مهاجران خارجی می توانند در ترکیه ملک خریداری کنند که ایران یکی از آنهاست.

مهاجران خارجی می توانند تا 30 هکتار در ترکیه خرید کنند. هرکسی برای ساختن ملکی زمین بخرد باید ظرف 2 سال این کار را انجام دهد.

در هر منطقه فقط 10٪ از زمین را می توان به عنوان مهاجر خارجی خریداری کرد. 

خرید هر ملک از جمله خانه ، تجاری و زمین برای ایرانیان امکان پذیر است.

خرید ملک برای هر ایرانی مهاجر به ترکیه یا هر سازمانی محدودیتی ندارد.

لازم به ذکر است که اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه نیستند.

 

خرید ملک در ترکیه به عنوان سرمایه گذاری

خرید ملک در ترکیه یکی از راه های حفظ ارزش پول با بازده خوب است. با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر خرید خانه می تواند گزینه بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در ترکیه باشد.

 

قبل از خرید ملک باید چه نکاتی را مورد توجه قرار دهید

به خاطر داشته باشید که شما به عنوان یک خارجی باید هنگام خرید ملک در ترکیه بسیار مراقب باشید. البته لازم است پیش از خرید اطلاعات کاملی در مورد خرید ملک کسب کرده و از مشاوران حرفه ای در این زمینه استفاده کنید.

در زیر لیستی از مهمترین این موارد آورده شده است:

  • بررسی کنید که آیا در مورد ملکی که خریداری کرده اید محدودیتی وجود دارد ، مانند رهن از بانک و سایر طلبکاران مالک فعلی. بدیهی است که در این حالت پس از انقضا  بدهی یا وام ، خانه توسط بستانکار یا بانک توقیف می شود.
  • حتماً قبل از زمان انتقال مالکیت ، درخواست خود را به اداره ثبت تحویل دهید.
  • مراحل ثبت و انتقال مالکیت را حتماً در اداره ثبت و حضور شاهدان انجام دهید.
  • برای خرید ملک و مشاوره در این زمینه از مشاورین مجرب املاک و مستغلات کمک بگیرید. فراموش نکنید که کلاهبرداران همیشه در کمین افراد با اطلاعات کم هستند.

 

سوالات متداول خرید ملک در ترکیه

چگونه از ایران برای خرید خانه و انتقال پول به ترکیه اقدام کنم؟

به ترکیه سفر کرده و یک حساب بانکی  به نام خود باز کنید

انتقال وجه از طریق صرافی به حساب خود شما در ترکیه

برای خرید خانه در ترکیه به چه میزان پول لازم است؟

برای یک واحد یک خوابه حداقل مبلغ ۳۰۰ هزار لیر لازم است.

مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه چیست؟

می توانید ملکی را در ترکیه با گذرنامه و داشتن کد مالیاتی خریداری کنید

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت چقدر است؟

برای اقامت حداقل مبلغی وجود ندارد و می توانید با هر مبلغی برای اقامت خود اقدام کنید.

آیا همه افراد خوانواده  با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار تابعیت و پاسپورت ترکیه را دریافت میکنند؟

خیر ، تابعیت و گذرنامه ترکیه فقط با خرید ملک به همسران و فرزندان زیر 18 سال تعلق می گیرد.

 

به این نوشته چند امتیاز میدید
[Total: 1 Average: 5]

Compare

شروع گفت و گو
تماس با ما
درود
نیاز به کمک دارید؟

Enter your keyword